Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-568/2022 ~ М-495/2022 от 07.07.2022

№ 2 - 568 / 2022 год

УИД 73RS0006-01-2022-000885-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 года г. Барыш Ульяновской области

    Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.,

при секретаре Сехно Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черпакова Н.А. к администрации МО «Барышский район» о прекращении права собственности Барышского района Ульяновской области на 27/100 доли жилого дома и об исключении сведений о Барышском районе Ульяновской области, как о собственнике 27/100 долей жилого дома, из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

    Черпаков Н.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Барышский район» о прекращении права общей долевой собственности Барышского района Ульяновской области на 27/100 доли жилого дома и об исключении сведений о Барышском районе Ульяновской области, как о собственнике 27/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указано, что родителям истца - Ч*А.П. и Ч*А.А. на основании свидетельства о праве собственности от 01.04.1996 года в равных долях принадлежала ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. Право общей долевой собственности на жилой дом было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации. Государственную регистрацию права общей долевой собственности в Едином государственном реестре надвижимости родители не проводили. Согласно п.1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. В свою очередь, Администрация МО «Барышский район» 08.12.2016 г. незаконно, без достаточных оснований зарегистрировала на Барышский район право общей долевой собственности в размере 27/100 доли на жилой дом, расположенный по указанному адресу, что подтверждается записью в ЕГРН. Указанные обстоятельства стали известны истцу после смерти своей матери и открытия наследственного дела №407/2021 от 28.12.2021 г., когда в наследственную массу не были включены доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Истец является единственным наследником, умершей матери - Ч*А.П., что подтверждается справкой №743 от 05.07.2022 г. Незаконная регистрация права общей долевой собственности в размере 27/100 доли на Барышский район в отношении указанного жилого дома нарушает права истца, как наследника. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    Определением Барышского городского суда от 28.07.2022 г. к участию по делу в качестве третьего лица привлечена администрация МО «Ленинское городское поселение».

Истец Черпаков Н.А. в судебном заседании, поддержав заявленный иск, привел аналогичные доводы.

Представители администрации МО «Барышский район», администрации МО «Ленинское городское поселение» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Согласно представленным отзывам на иск Черпакова Н.А. представители администрации МО «Барышский район» и администрации МО «Ленинское городское поселение» возражений по иску не имеют.

Проверив представленные доказательства, заслушав доводы истца, суд находит требование Черпакова Н.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству на право собственности от 01.04.1996 г. Ч*А.А. и Ч*А.П. являются собственниками 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Указанное свидетельство зарегистрировано в Барышском филиале УГП технической инвентаризации 06.06.1996 г. за № 61.

С момента регистрации указанного документа у Ч*А.А. и Ч*А.П. возникло право собственности на приобретенную ими долю жилого дома.

Согласно свидетельствам о смерти Ч*А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ч*А.П. – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, представленной нотариусом нотариального округа: Барышский район Вахляевой О.С., на основании заявления Черпакова Н.А. ею заведено наследственное дело к имуществу умершей 01.12.2021 г. матери заявителя – Ч*А.П. По состоянию на 05.07.2022 г. Черпаков Н.А. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.07.2022 г. следует, что за Барышским районом Ульяновской области зарегистрировано право общей долевой собственности на 27/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Правообладателями оставшихся до единицы долей являются: Б*Е.В. – 25/100, П*М.Ю.- 23/200, П*Е.А. – 23/200, К*Л.Н. – 25/300, К*И.А. – 25/300, К*А.А. – 25/300 ( при этом сумма долей дает единицу ).

Из представленных документов усматривается, что спорное домовладение состоит из четырех долей, при этом в пользовании Ч*А.А. и Ч*А.П. находилось 1/4 доли жилого дома. Исходя из представленных документов, следует вывод о том, что 27/100 доли домовладения приходятся как раз на квартиру, которую занимали Ч*А.А. и Ч*А.П. (родители истца).

Представители администрации МО «Барышский район» и администрации МО «Ленинское городское поселение» в представленных отзывах не оспаривают право истца на спорные 27/100 доли домовладения, что, по мнению суда, указывает на необходимость восстановления нарушенного права истца, как наследника, на имущество.

    Изложенные обстоятельства приводят к выводу о том, что право собственности Барышского района на 27/100 доли домовладения следует прекратить, в связи с чем сведения о Барышском районе, как о собственнике спорного жилого помещения, из Единого государственного реестра недвижимости подлежат исключению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Черпакова Н.А. к администрации МО «Барышский район» удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Барышского района Ульяновской области на 27/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить сведения о Барышском районе Ульяновской области, как о собственнике 27/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.

Судья                            Е.И. Гаврилова

            Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2022 года