Решение по делу № 2-116/2018 (2-6500/2017;) ~ М-5738/2017 от 16.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО1
к ФИО5 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилой площадью, снятии
с регистрационного учета,

Установил:

Истцы ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с названным иском к ответчику ФИО5, указывая в обоснование иска о том,
что ФИО4, является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, микрорайон Заря, <адрес>, квартира
100 по договору социального найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.
В договор социального найма указанной квартиры также включены
ее сын ФИО1, бывший супруг ФИО5. Брак между ней
и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Отношений между ними
не имеется, совместного хозяйства не ведут, ответчик в указанной квартире
не проживает с 1999 года, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик добровольно собрал свои вещи и переехал жить в другое место, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, истцы ФИО4 и ФИО1 просили суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением
по адресу: <адрес>, микрорайон Заря, <адрес>; расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Заря, <адрес>, в отношении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>,
с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, микрорайон Заря, <адрес>
(л.д. 7-11).

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, действовала через своего представителя.

Представитель истца по доверенности (л.д. 32; 50) - ФИО9 просил удовлетворить иск по изложенным в исковом заявлении доводам. Иных доводов не привел.

Истец ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить иск
по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что ответчик является его отцом, они не виделись уже 14 лет. Куда уехал ответчик, и по какой причине ему не известно.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте
и времени был надлежащим образом извещен по последнему известному суду месту жительства (л.д. 56; 59), о причинах неявки суду не сообщил.

От третьего лица – Администрация городского округа Балашиха поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 60; 61).

Третье лицо – ООО «Зет Сервис» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени был надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения истца и представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и не сообщивших
суду о причинах своей неявки в судебное заседание.

Выслушав мнение явившейся стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права
и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу
его нарушения; прекращения или изменения правоотношения, как это установлено ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения,
в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами,
но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права
и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий,
с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено
для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим
ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или)
в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу
на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное
не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное
не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено
для проживания граждан.

Положениями ст.ст. 49, 52, 60-61 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного
или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет
в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных ЖК РФ случаев. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение
во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается
без установления срока его действия. Пользование жилым помещением
по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

ФИО5 и ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, от которого имеют сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами (л.д. 13-18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и членам его семьи – супруге ФИО4, сыну ФИО10, дочери ФИО11 по ордеру № предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон Заря, <адрес>. Ко дню судебного заседания в данной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО4 и ФИО5.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами (л.д. 19; 20; 46; 47; 49).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, микрорайон Заря, <адрес>, что подтверждено выпиской
из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 57).

Согласно справке ОВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и справке ОВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год № усматривается, что ответчик ФИО5 не проживает в спорном жилом помещении с 1999 года, его местонахождение не известно (л.д. 21; 48).

Истец также представила в дело платежные документы и квитанции
по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 12; 22-31).

В судебном заседании, состоявшимся ДД.ММ.ГГГГ, допрошены свидетели ФИО2 и ФИО3 (л.д. 52-54).

Свидетель ФИО2 показал, что ФИО7 знает уже очень давно, и не видел его примерно десять лет. С семьей ФИО15 он знаком с 1997 года. Местонахождение ответчика ему неизвестно.

Свидетель ФИО3 дал показания, согласно которых ответчика
он ни разу не видел, и не знает кто это. Его мама и мама ФИО6 вместе учились в школе. Истец говорил, что его мама разведена с ФИО7, и больше
ему ничего не известно.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, микрорайон Заря, <адрес>, предоставлена на основании ордера № ФИО5 и членам его семьи жене ФИО4, и сыну ФИО12.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО4 прекращен, при этом, в 1999 году ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, и не проживает в нем.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требование истцов о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным
по адресу: <адрес>, микрорайон Заря, <адрес>, является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5
с регистрационного учета по указанному адресу.

Требование истцов о расторжении договора социального найма указанного жилого помещения в отношении ФИО13 не может быть удовлетворено в виду отсутствия к тому каких – либо правовых оснований, поскольку по делу установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 и ФИО1 к ФИО5 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета
по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований:
о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Заря,
<адрес>, в отношении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес>
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Секретарь: