Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2019 ~ М-485/2019 от 26.11.2019

Дело № 2-524/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года                                     г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при секретаре Колыбиной С.В.,

с участием представителя ответчика Александровой О.Я. – Александрова О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества в ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к Александровой О.Я. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к Александровой О.Я. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП С.А.А., в лице ООО «<данные изъяты> и А.Д.М. было заключено Соглашение №, согласно которому последний принял во временное пользование <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> В соответствии с указанным Соглашением А.Д.М. с момента подписания Акта приема-передачи за свой счет осуществляет эксплуатацию квартиры и общего имущества МКД в порядке, оговоренном Договором Управления МКД и Правилами совместной эксплуатации многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ между А.Д.М. и ООО «ЖЭК» был подписан договор на управление многоквартирным домом, который не расторгнут по настоящее время, помещение по акту приема-передачи не возвращено. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № А.Д.М. умер. Согласно письму, полученному от Александровой О.Я., супруги умершего, она занимается процедурой вступления в наследство. ДД.ММ.ГГГГ Александровой О.Я. было направлено письмо-претензия с просьбой оплатить имеющуюся задолженность, однако ответа не последовало. А.Д.М. принял на себя определенный круг обязательств по договору управления, в том числе в части ежемесячного внесения платы за жилое помещение. Обязанности наследодателя не прекращающиеся в связи с его смертью, переходят к его наследникам. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика Александровой О.Я. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, расположенной в многоквартирном доме <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52420,21 руб., пени за указанный период в размере 5131,70 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представители истца ООО «ЖЭК» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ООО «ЖЭК».

Представитель ответчика Александров О.М. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что Александрова О.Я. в наследство, оставшееся после смерти А.Д.М. не вступала. Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> по адресу: <адрес> являлся С.А.А. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ Александрова О.Я. приобрела у С.А.А. данный объект недвижимости, что подтверждается Договором № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Александрова О.Я. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, об отложении дела не просила, в представленных возражениях просила отказать в удовлетворении иска по тем основаниям, что не является нанимателем по договору социального найма, собственником жилого помещения, членом ЖСК, застройщиком в указанный истцом исковой период, согласно выписке Росреестра собственником недвижимого имущества является С.А.А. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращалась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что между Индивидуальным предпринимателем С.А.А. (Исполнитель) и А.Д.М. (Заказчик) ДД.ММ.ГГГГ заключено Соглашение № о передаче квартиры во временное пользование. Согласно п.1.2 Соглашения срок временного пользования квартирой определяется с момента подписания Акта приема-передачи квартиры во временное пользование до момента подписания Основного договора и акта приема-передачи к нему, но не более чем до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ А.Д.М. (Собственник) заключил с ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» (Управляющая организация) договор управления многоквартирным домом по условиям которого Управляющая организация в рамках договора принимает на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого дома. На основании договора управления ООО «ЖЭК» осуществляет начисление, сбор и обработку платежей собственников жилого дома.

Из расчета задолженности, квитанций по оплате по квартире № в доме <адрес>, следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 52420,21 руб., пени за указанный период - 5131,70 руб.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ является С.А.А.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения - квартиры № расположенной по адресу: <адрес> является Александрова О.Я.

Как следует из копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ А.Д.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Александрова О.Я. является супругой умершего, что не оспаривается сторонами, подтверждается также письмом в ООО "ЖЭК" на исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ от Александровой О.Я.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ исх. № на запрос суда, нотариус <данные изъяты> нотариального округа сообщила, что наследственное дело А.Д.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, завещание от его имени не удостоверялось.

Учитывая изложенное, а также то, что в судебном заседании не установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что после смерти А.Д.М. осталось наследственное имущество (наследственная масса), которое перешло к Александровой О.Я. (фактическое принятие наследства), ответчик не являлась собственником спорной квартиры в исковой период, а приобрела жилое помещение - квартиру по договору купли-продажи лишь в ДД.ММ.ГГГГ г., принимая во внимание, что в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ), то при отсутствии наследственного имущества обязательство прекращается за невозможностью исполнения, если оно вызвано наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (п.1 ст. 416 ГК РФ).

Поскольку истец не представил доказательства, подтверждающие факт наличия у умершего А.Д.М. наследственного имущества и его стоимость, а также факт принятия ответчиком наследства после смерти А.Д.М., умерший не являлся собственником спорной квартиры, исковые требования по заявленным основаниям являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, в связи с отказом в иске, требования истца о возмещении судебных расходов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                        А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ