Решение по делу № 2-6156/2018 ~ М-5000/2018 от 17.09.2018

Резолютивная часть Дело № 2-6156/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 04 декабря 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Алексея Борисовича к Министерству обороны Российской Федерации
о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Морозова Алексея Борисовича к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить частично.

Признать за Морозовым Алексеем Борисовичем право собственности
на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - прекратить.

Данное решение является основанием для государственной регистрации
в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Дело № 2-6156/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 04 декабря 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Алексея Борисовича к Министерству обороны Российской Федерации
о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истец Морозов А.Б., действуя через своего представителя, предъявил
к ответчикам – Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации иск признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование которого указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ года между Министерством обороны Российской Федерации и Морозовым А.Б., был заключен договор социального найма жилого помещения №9792/тс – отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 59,30 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена на состав семьи из трех человек: Морозов А.Б. – наниматель, Морозова А.А. – супруга и сын Морозов А.А. 1997 года рождения. Договором социального найма, выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета подтверждается,
что истец принял указанное жилое помещение, вселился по месту жительства
в данной квартире и несет расходы по ее содержанию. Истец ранее в бесплатной приватизации жилых помещений участия не принимал, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами. Истец решил воспользоваться предоставленными ему законодательством Российской Федерации правом на получение жилья в собственность в порядке приватизации и оформить право собственности на указанную квартиру. Истец вселился в жилое помещение на законных основаниях, владеет и пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию, тем самым, обладает правами, и на него возложены обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Он намерен воспользоваться предоставленным ему законом правом на получение жилья в собственность. Истцом направлялось заявление в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации
по вопросу о возможности передачи квартиры в собственность заявителям
в порядке приватизации, ответ не поступил.

На основании изложенного, истец Морозов А.Б. просил суд признать
за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> а также прекратить право собственности Российской Федерации в отношении указанной квартиры (л.д. 3-4).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года (протокольное) в порядке
ч. 1 ст. 41 ГПК РФ с согласия представителя истца допущена замена ненадлежащих ответчиков - Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации надлежащим ответчиком – Министерство обороны Российской Федерации. Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГКУ «СТУИО» МО РФ (л.д. 60-61).

В судебное заседание истец Морозов А.Б. не явился, извещен, действовал через своего представителя.

Представитель истца по доверенности (л.д. 6) – Гуда А.В. иск поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик – Министерство обороны Российской Федерации о месте
и времени извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица – Администрация городского округа Балашиха и ФГКУ «СТУИО» МО РФ своих представителей в судебное заседание не направили,
о месте и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду
не сообщили.

Третьи лица – Морозова А.А. и Морозов А.А. о месте и времени извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своего представителя
не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело
в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и не сообщивших суду
о причинах своей неявки.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе,
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав
и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права
и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником
в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения
и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом
на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки
об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество
в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г.
№ 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
(далее – Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации
на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном
и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 названного выше Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного
или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений ст. 4 этого же Закона следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения,
за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 названного закона определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно материалам дела.

В соответствии с Договором социального найма жилого помещения
№ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года Морозов А.Б. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Акт приема – передачи жилого помещения, выписка из решения
о предоставлении жилого помещения представлены в материалы дела
(л.д. 19; 20).

Указанные в договоре социального найма жилого помещения № <данные изъяты>
от ДД.ММ.ГГГГ года Морозов А.Б. (наниматель) и Морозова А.А., Морозов А.А. (члены семьи нанимателя) отказались от своего права приватизации квартиры
<адрес>, и не возражали против приватизации указанной квартиры на имя Морозова Алексея Борисовича,
что подтверждено нотариально удостоверенными согласиями (л.д. 55; 56).

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится
в собственности Российской Федерации, право оперативного управления зарегистрировано за ФГКУ «СТУИО» МО РФ, что подтверждается выпиской
из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
с ним № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 52-54).

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы Морозов А.Б., Морозова А.А., Морозов А.А..

Данные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги
по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 38; 39).

В дело представлены также копия паспортов истца и членов его семьи
(л.д. 7-12; 13-15; 16-17), выписка из послужного списка (л.д. 24), справки
(л.д. 25-32), сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых
по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи (л.д.33-35), заявление (л.д. 36).

Иных доказательств не представлено.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности
и взаимной связи, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истцу, как члену семьи нанимателя, в соответствии с требованиями закона
- на основании Договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты>
от ДД.ММ.ГГГГ года в бессрочное владение и пользование.

Истец Морозов А.Б. зарегистрирован в квартире по месту жительства,
и проживает ко дню судебного заседания, то есть, использует спорное жилое помещение по предназначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ.

Иные лица, которые вправе участвовать в приватизации спорного жилого помещения, - Морозова А.А. и Морозов А.А. отказались от приватизации указанной квартиры в пользу истца.

Иных жилых помещений в собственности, либо предоставленных
по договору социального найма, истец не имеет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 истец имеет право на приобретение
в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения суду не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчик суду
не представил.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том,
что требования истца о признании за ним права собственности на квартиру
в порядке приватизации, и о прекращении зарегистрированных в отношении квартиры прав, предъявленные к ответчику - Министерству обороны Российской Федерации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Морозова Алексея Борисовича к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить частично.

Признать за Морозовым Алексеем Борисовичем право собственности
на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - прекратить.

Данное решение является основанием для государственной регистрации
в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 24 декабря 2018 г.

Судья                                  Д.И. Лебедев