Решение по делу № 2-1644/2015 ~ M-1362/2015 от 09.07.2015

Дело №2-1644/2015

Решение

Именем Российской Федерации

17 сентября 2015 г. г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

судьи Морозко О.Р.

при секретаре: Дзеблюк О.А.,

рассмотрев материалы гражданского дела №2-1644/2015 по иску Соломко В.Н. к Долиненскому сельскому совету Бахчисарайского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится гражданское дело №2-1644/2015 по иску Соломко В.Н. к Долиненскому сельскому совету Бахчисарайского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в целом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома <данные изъяты>, сараев <данные изъяты>», уборной <данные изъяты> погреба <данные изъяты> бани <данные изъяты> летней кухней <данные изъяты>, сооружений № сливная яма.

Исковые требования мотивированы тем, что истец приобрел дом у колхоза «Победа», является собственником жилого дома, однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов лишен возможности реализации прав собственника.

Истец исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, 18.08.2015 передал через канцелярию суда ходатайство от 17.08.2015 №, в котором он указал, что против иска не возражает и просит суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления колхоза «Победа» Соломко В.Н. разрешено выплатить полную балансовую стоимость за дом, расположенный в <адрес> (л.д. 10-11).

Стоимость дома была выплачена истцом в полном объеме и дом перешел в его собственность, на балансе КСП «Победа» не состоит, что подтверждено соответствующими справками КСП «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13) и Сельхозпредприятия ООО «Победа» (л.д. 14), которое являлось правопреемником вышеуказанного КСП, что подтверждено соответствующим распоряжением Бахчисарайской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р (л.д. 19) и письмом Отдела статистики в Бахчисарайском районе Главного управления статистики а Автономной Республике Крым (л.д. 20).

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за Соломко В.Н. значится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Изучив материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об их обоснованности по следующим основаниям.

Правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулируются ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, действовавшего на момент приобретения дома.

Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968 каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования. С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Законодательство, действовавшее на момент приобретения истцом указанного дома, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Материалы дела свидетельствуют о том, что компетентным органом власти - Долиненским сельским советом Бахчисарайского района Республики Крым право собственности на спорное имущество признавалось и признается и никем не было оспорено.

Из вышеуказанных обстоятельств дела следует, что истцом и колхозом «Победа» договорные обязательства были выполнены, продавцом – КСП «Победа» был передан истцу спорный дом, а истцом, в свою очередь, была выплачена стоимость этого дома, а также зарегистрирован дом в местном совете, что подтверждается наличием соответствующих сведений в похозяйственной книге.

Учитывая то, что регистрация спорного домовладения в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства о праве собственности не требовалось, - истец является собственником спорного дома, что также признано ответчиком, ввиду суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.

Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлялось, ввиду чего они подлежат отнесению на счет истца.

Исходя из изложенного, на основании ст. 128 Гражданского кодекса УССР 1963 года, ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968, п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 №45/5, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Соломко В.Н. к Долиненскому сельскому совету Бахчисарайского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Соломко В.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>) право собственности на жилой дом с надворными постройками в целом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома <данные изъяты>, сараев <данные изъяты>, уборной <данные изъяты> погреба <данные изъяты> баня <данные изъяты>, летней кухни <данные изъяты> сооружений № сливной ямы.

Решение в окончательной форме принято 17.09.2015.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья: . О.Р. Морозко