Решение по делу № 2-1486/2016 (2-8800/2015;) ~ М-7466/2015 от 03.12.2015

Резолютивная часть Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 апреля 2016 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Белый парус» к ФИО1 и ФИО3, действующей
в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
и взыскании судебных расходов,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Белый парус» к ФИО1
и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80632 рубля 94 копейки
и пропорционально части уплаченной государственной пошлины в размере 2608 рублей 87 копеек, и о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ
до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4583 рубля 71 копейка и пропорционально части уплаченной государственной пошлины в размере 139 рублей 01 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Белый парус» к ФИО1 и ФИО3, действующей
в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
и взыскании судебных расходов,

Установил:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью «Белый Парус» (далее – ООО «Белый Парус»), обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав в обоснование иска о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Белый парус»
на основании протокола общего собрания собственников помещений в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее соответственно - «Истец», «УО», Протокол, «Дом», приложение
№). Собственниками <адрес> Доме являются ФИО1 (далее соответственно - «Помещение», «Собственник»). С указанной в Протоколе даты у Собственника, на основании пп. 5) п. 2. ст. 153 ЖК РФ, возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в УО (далее - «ЖКУ»). ДД.ММ.ГГГГ УО и Собственник Помещения заключили договор № управления многоквартирным домом
(далее - «Договор управления», приложение №). Также, УО в соответствии
с п. 1 ст. 162 ЖК РФ в 2010 году УО в течение 3 дней с указанной в Протоколе даты направила всем собственникам помещений в Доме подписанные
с её стороны проекты договора управления Домом в 2 экземплярах путём опускания в почтовые ящики, которые соответствуют договору, размещенному
в открытом доступе для скачивания и распечатывания на сайте УО по ссылке http://bp-uk.ru/info/56-raskrytie-informacii--formam-minstroya.html.

До настоящего времени условия Договора управления не изменены
его сторонами. Согласно п. 6.4. Договора управления он заключается путем направления Собственнику экземпляров. В случае не представления
им в УО подписанного экземпляра, либо письменного аргументированного отказа от подписания в течение 10 дней с момента получения, Договора управления считается заключенным, или если собственник начал пользование водой, электричеством или иными услугами в Доме. На основании изложенного УО полагает Договор управления с Собственником Помещения заключенным
с даты указанной в Протоколе и действующим в настоящее время. Согласно
п. 2.1. Договора управления целью договора является обеспечение
УО надлежащего содержания ремонта и управления Домовладением,
его инженерных систем и оборудования, в том числе мест общего пользования
и придомовой территории, обеспечение получения собственником ЖКУ. Границы ответственности по Дому УО и Собственники установили в п. 2.4. Договора управления. В соответствии с п.п. 4.1. и 4.2. Договора управления размер расходов на ЖКУ, произведенных УО от своего имени и за счет Собственников и возмещаемых Собственниками, определяется на основании расчетов, составленных исходя из тарифов и (или) цен, действующих для данной категории домов, по статье содержание и текущий ремонт общего имущества Дома на основании ставок, утвержденных решением общего собрания собственников с учетом предложений УО (далее - Решение, Услуга),
или по ставкам, утвержденным в установленном порядке органами местного самоуправления, либо в установленном Правительством РФ порядке уполномоченными органами (далее - Тариф). До настоящего времени такого Решения собственники помещений в Доме УО не передавали, соответственно расчет стоимости Услуги УО вправе производить по Тарифу с учетом общей площади Помещения. При этом, согласно п. 4.2. Договора управления Тариф является обязательными для его сторон и дополнительного согласования
не требует. В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за ЖКУ вносится
на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления. Пунктом ДД.ММ.ГГГГ. Договора управления установлена обязанность УО предоставлять ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным Собственникам расчет обязательных платежей, который одновременно является отчетом УО по настоящему договору об использовании получаемых средств. В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за ЖКУ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления. В п. 3.3.2. Договора управления сторонами установлен срок оплаты стоимости ЖКУ не позднее
20-го числа месяца, следующего за оплачиваемым. На основании
п.п. 1 п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за Помещение включает в себя, в том числе плату за услуги и работы по управлению Домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в Доме. Тарифы на Услуги в Доме едины для всех собственников помещений. Тариф за Услуги на соответствующий период установлен нижеуказанными постановлениями Администрации г.о. Балашиха:
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ; С ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ -№-ПА от ДД.ММ.ГГГГ; С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -
№-ПА от ДД.ММ.ГГГГ; С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Белый парус-сервис», согласно договору №-БПС-02д
от ДД.ММ.ГГГГ возмездного оказания услуг по ведению регистрационного учета паспортного стола, заключенному с УО, обеспечило регистрационный учет
в Помещении каждого в свое время с согласия Собственника, на основании представленных ими документов, следующих лиц: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Собственник, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, муж Собственника, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ - дочь Собственника, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Собственника, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Собственника, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (далее соответственно - Исполнитель, ВДК, Член семьи Собственника, Ответчики, приложение №). ООО «Региональный расчетно-кассовый центр», будучи платежным агентом на основании договора №-РРКЦБ-03д
от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, заключенного
в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги
по Помещению и ежемесячно направляет должникам платежные документы через почтовый ящик,, согласно п. 2.1.3. Договора, что подтверждено финансовым и лицевым счетами (далее - Агент, Платежный документ, ФЛС, JIC, приложение №, 5, 6). Также, в личном кабинете по лицевому счету каждого Помещения на сайте УО по адресу http://www.beliyparas.ru/lk-login.html Собственник или иное уполномоченное им лицо вправе проверить состояние
и начисление ЖКУ по Помещению, в том числе скачать и распечатать Платежный документ за каждый месяц. В указанных Платежных документах Агент от имени УО ежемесячно уведомляет Ответчиков о размере задолженности по оплате ЖКУ и требует ее уплатить. С указанной в Протоколе даты УО в отношении Дома заключило договоры на техническое обслуживание общего имущества Дома и поставку всех коммунальных ресурсов. Вышеуказанная работа УО в рамках Договора управления с Истцом
и отсутствие замечаний у Собственника по работе УО, Исполнителя и Агента полностью подтверждают выполнение УО свои обязанностей по Договору управления.

Таким образом, УО свои обязанности по Договору управления выполняет полностью, что подтверждается отсутствием замечаний у Собственника
по работе УО, Исполнителя и. Агента. Согласно п. 6.6. Договора управления,
в связи со спецификой работы по обслуживанию и управлению Домом, одностороннее расторжение данного договора по решению Собственника
не допускается. Расторжение данного Договора управления возможно только
в случае соответствующего решения УО, либо не менее 50% собственников помещений Дома. В любом случае, расторжение настоящего договора возможно только после документально оформленного соответствующего решения более чем 50% собственников помещений жилого дома и получения письменного согласия другой организации принять на обслуживание Дом. Ответчики
в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате
ЖКУ у Ответчиков перед Истцом образовалась задолженность по Помещению
за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84929,28 руб.,
с учетом частичной оплаты, без учета взносов на капитальный ремонт, рассчитанная Агентом согласно JIC (приложение. №).

На основании изложенного, истец просил суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ
в сумме 84929,28 руб., с учетом частичной оплаты, без учета взносов
на капитальный ремонт и расходы по оплате государственной пошлины,
в размере 2747,88 руб., а всего в суммы 87677,16 руб. в следующем порядке: взыскать солидарно с ответчиков: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: Житомир Украинская ССР, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: Житомир Украинская ССР в пользу
ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ
в сумме 80632,94 руб., с учетом частичной оплаты, без учета взносов
на капитальный ремонт и пропорциональную частьуплаченной государственной пошлины в размере 2608,87 руб., всего в суммы 83241,81 руб.; взыскать
с ответчика: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: Житомир Украинская ССР, в пользу ООО «Белый парус» задолженность
по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4296,34 руб., с учетом частичной оплаты, без учета взносов на капитальный ремонт и пропорциональную часть уплаченной государственной пошлины в размере 139,01 руб., всего в суммы 4435,35 руб. (л.д. 9-12).

В дальнейшем, уточнив заявленные требования, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85216,65 рублей, с учетом частичной оплаты, без учета взносов на капитальный ремонт и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2747,88 рублей, всего суммы 87677,16 рублей, в следующем порядке: - взыскать солидарно с ответчиков: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Житомир Украинская ССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Житомир Украинская ССР в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80632,94 рублей, с учетом частичной оплаты, без учета взносов на капитальный ремонт
и пропорциональную часть уплаченной государственной пошлины в размере 2608,87 рублей, всего суммы 83241,81 рублей.; - взыскать солидарно
с ответчиков: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ССР, ФИО5
в лице матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Житомир Украинская ССР, в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные слуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4583, 71 рублей,
с учетом частичной оплаты, без учета взносов на капитальный ремонт
и пропорциональную часть уплаченной государственной пошлины в размере 139,01 рублей, всего суммы 4435, 35 рублей (л.д. 33-36).

В судебном заседании представитель истца – ООО «Белый парус»
по доверенности (л.д. 6; 29; 32) – ФИО8 иск поддержал, и просил удовлетворить иск по доводам, изложенным в исковом заявлении в уточненном размере. Пояснил, что ответчики не оплатили коммунальные услуги за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Против заявления ответчиков
о применении исковой давности возражал, пояснил, что иск подан в суд
ДД.ММ.ГГГГ, то есть срок исковой давности не пропущен. Также пояснил, что ответчики не представили доказательств оплаты за спорный период.

Ответчик ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, иск не признала, и просила отказать
в удовлетворении иска по доводам представленных ране письменных возражений (л.д. 50-51). Пояснила, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг оплачена. Также просила применить исковую давность.

Ответчик ФИО1 иск не признала. Поддержала доводы представленных в дело письменных возражений (л.д. 50-51). Просила отказать
в удовлетворении иска. Также просила суд применить исковую давность.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

Согласно со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Как установлено ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны
в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из положений ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало
или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам
с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания
и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение
в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное
не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные
и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность
по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами
его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества
в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в то числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги
и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение
(в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение,
в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании: платежных документов
(в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных
в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего
за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов
на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм
за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений
в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(далее – Правила).

Как установлено п.п. 37, 59, 63, 66, 67 названных Выше правил, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя
из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления),
а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, -
то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно,
до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом,
за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно материалам дела:

ООО «Белый парус» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>, что подтверждено свидетельствами
о регистрации и приказом (л.д. 26-28), протоколом общего собрания собственников указанного жилого дома (л.д. 13), и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

ФИО1 и ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, в размере 3/4 и 1/4 доли в праве соответственно, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 94; 95), выпиской
из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
с ним (л.д. 96).

ФИО3 является матерью ФИО5, что подтверждено свидетельством о рождении V-ИК № (л.д. 103).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ООО «Белый парус» заключили договор о передаче прав по управлению домом (л.д. 14-17).

В названной квартире ко дню судебного заседания зарегистрированы
по месту жительства ФИО5 и ФИО1. Ранее были зарегистрированы также ФИО4, ФИО2 и ФИО3,
что подтверждено представленными в дело выписками из домовой книги
(л.д. 18; 98) и финансовым лицевым счетом (л.д. 20).

Решением Балашихинского городского суда <адрес>
от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО3
и ФИО4 признаны прекратившими право пользования названным выше жилым помещением, и сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Решение вступило в законную силу (л.д. 84).

При указанных обстоятельствах, ФИО1 и ФИО3
в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в силу ст. 210 ГК РФ
и ст.ст. 30, 39, 153-155 ЖК РФ, несут бремя содержания данного жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки и в порядке, определенными ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Истцом в дело представлены платежный документ с указанием общей задолженности по оплате (л.д. 19; 38), а также выписка из лицевого счета жилого помещения за спорный период времени (л.д. 21-25; 39-47; 82-83; 107).

По делу заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности
по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики заявили о применении судом исковой давности.

Исходя из предмета и основания заявленного по делу иска, и фактических обстоятельств дела, и учитывая, что данный иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), суд приходит к выводу о том, что истец пропустил установленный законом срок для обращения в суд с иском о взыскании задолженности
по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что в силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в данной части.

Как следует из представленных ФИО1 и ФИО3 платежных документов и квитанций об их оплате (л.д. 52-81; 90-93), ответчики оплачивали жилое помещение и коммунальные услуги в период с декабря 2012 года по март 2016 года.

Вопреки доводам представителя истца, оплата за жилое помещение
и коммунальные услуги в указанный период времени подтверждена ответчиками надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется правовых оснований
для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период до ДД.ММ.ГГГГ,
как о том заявлено уточненное исковое требование.

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина
в размере 2747 рублей 88 копеек (л.д. 4-5).

Учитывая, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении основного заявленного требования, также не подлежит удовлетворению производное от него требование о взыскании с ответчиков оплаченной государственной пошлины

Таким образом, иск ООО «Белый парус» к ФИО1 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5,
о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и взыскании судебных расходов, не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Белый парус» к ФИО1
и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80632 рубля 94 копейки
и пропорционально части уплаченной государственной пошлины в размере 2608 рублей 87 копеек, и о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ
до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4583 рубля 71 копейка и пропорционально части уплаченной государственной пошлины в размере 139 рублей 01 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение приято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев