Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2015 ~ М-49/2015 от 03.02.2015

Дело № 2-132/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2015 года                         г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия

в составе: председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Рядовой С.Х.,

с участием ответчика Сахончик С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО "ЕИРЦ" к Сахончик С.Г. и Сахончик Е.Л. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года,

у с т а н о в и л:

ОАО «ЕИРЦ РК» обратилось в суд с иском к Сахончик С.Ю. и Сахончик Е.Л. по тем основаниям, что с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх жилищно-коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию, вывозу жидких нечистот, сан. уборке, кап. ремонту, найму жилья, электроснабжение (ОДН), обслуживанию внутридомового газового оборудования, ТО узла учета тепловой энергии потребителям – физическим лицам г. Беломорска и Беломорского района РК оказывало МУП "Ж". С хх.хх.хххх по настоящее время услугу по теплоснабжению оказывает ООО «К». С хх.хх.хххх по настоящее время жилищно-коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию, вывозу жидких нечистот, сан. уборке, кап. ремонту, найму жилья, электроснабжение (ОДН), обслуживанию внутридомового газового оборудования, ТО узла учета тепловой энергии потребителям – физическим лицам г. Беломорска и Беломорского района РК оказывает ОАО «Север». В соответствии со ст. 1005 ГК РФ, а так же на основании Агентского договора № от хх.хх.хххх, № от хх.хх.хххх, № от хх.хх.хххх ОАО «ЕИРЦ РК» от своего имени, но в интересах и за счет МУП «Ж», ООО «Север» и ООО «К» производит начисление и сбор коммунальных платежей. У ответчиков, зарегистрированных по адресу: <адрес>, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, кап. ремонт, сан. уборка, содержание, вывоз жидких нечистот) за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> руб. Ответчикам ежемесячно направляются счета-квитанции с текущими начислениями, а так же с указанием суммы долга. Однако ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязательства, а именно не производят своевременную оплату коммунальных услуг. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании хх.хх.хххх в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований было привлечено ООО «Север».

В судебное заседание представитель истца не явился, представили ходатайство о рассмотрении заявления без их участия.

Ответчик Сахончик С.Г. в судебном заседании иск признал частично и пояснил, что содержание обслуживающей организацией предоставлялось ненадлежащим образом, в доме требуется ремонт стены, в его квартире под окном необходимо заменять подоконник, т.к. он обвалился. С заявлениями в адрес обслуживающей организации он не обращался, т.к. делает все своими силами.

Ответчик Сахончик Е.Л. в судебном заседании не присутствовала, уведомлена должным образом, об отложении не просила.

Представитель ООО «Север» в судебном заседании не присутствовал, уведомлены должным образом, об отложении не просили.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчики Сахончик С.Г. и Сахончик Е.Л. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Вместе с ними зарегистрированы несовершеннолетние: Ю.С. <данные изъяты> г.р. и Л.С. <данные изъяты> г.р. (справка МКУ «Управление по строительству и ЖКХ МО «Беломорский муниципальный район» № б/н от хх.хх.хххх г.).

хх.хх.хххх между ОАО «ЕИРЦ РК» и МУП «Жилфонд МО «Беломорский муниципальный район» заключен агентский договор № на сопровождение расчетов обслуживающей организации с потребителями услуг –нанимателями и собственниками помещений в многоквартирных домах и осуществление деятельности по приему платежей физических лиц, предметом которого является совершение действий по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платежей и взысканию задолженности за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, с потребителей услуг- физических лиц: собственников жилых домов, собственников и нанимателей квартир в многоквартирных домах.

В соответствии с п.1.1.3.Агентского договора № от хх.хх.хххх ОАО «ЕИРЦ» ведет претензионно - исковую работу, которая включает в себя досудебное урегулирование споров по оплате ЖКУ, взыскание задолженности по оплате ЖКУ и пени за просрочку платежей в судебном порядке, направление исполнительных документов в УФССП РФ по РК.

хх.хх.хххх между ООО «Карелэнергоресурс» и ОАО «ЕИРЦ РК», заключен агентский договор на сопровождение расчетов ресурсоснабжающей организации с потребителями услуг по теплоснабжению и ГВС №.

В соответствии с п.1.1.3 Агентского договора № от хх.хх.хххх ОАО «ЕИРЦ» ведет претензионно - исковую работу, которая включает в себя досудебное урегулирование споров по оплате ЖКУ, взыскание задолженности по оплате ЖКУ и пени за просрочку платежей в судебном порядке, направление исполнительных документов в УФССП РФ.

хх.хх.хххх между ОАО «ЕИРЦ РК» и ООО «Север» заключен агентский договор № на сопровождение расчетов управляющей организации с нанимателями, собственниками помещений в многоквартирном доме и осуществление деятельности по приему платежей физических лиц, предметом которого, в том числе является ведение претензионно- исковой работы, а именно: досудебное урегулирование споров по оплате ЖКУ, взыскание задолженности по оплате ЖКУ в судебном порядке, направление исполнительных документов в УФССП РФ (п. 1.3. Договора).

Согласно истории начислений по адресу: <адрес> за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх общая сумма долга, выставляемая к оплате ответчикам за жилищно-коммунальные услуги, среди которых имеются такие услуги, как «вывоз жидких нечистот», «кап. ремонт», «отопление», «сан уборка», «содержание», «холодная вода» (ПУ И ОДН) составила <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст.153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. На основании ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, вступившие в силу с 01.09.2012г. В соответствии с п.63 указанных Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п.67). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление б перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п.91). При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п.98). При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийнодиспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (п.105). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги (п.106).

Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за: коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении; плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пунктом 44 Правил N 354 объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего&apos; каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Формулы расчета объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, приведены в Приложении N 2 к Правилам N 354 (формулы 11, 12, 13 и 14).

В случае, если потребитель не согласен с предъявляемым к оплате объемом потребления коммунальной услуги на общие домовые нужды, то в соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил N 354 потребитель вправе потребовать от исполнителя провести проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней).

Согласно акту обследования квартиры <адрес> от хх.хх.хххх № выявлено следующее: на кухне – отслоение штукатурного слоя под окном, требуется восстановление штукатурного слоя.

Согласно акту обследования жилого дома <адрес> от хх.хх.хххх № при визуальном осмотре наблюдается отслоение штукатурного слоя по периметру дома, частичное разрушение цоколя. На козырьке скол асбестоцементного листа. Геометрия дома не нарушена.

ООО «Север» предоставлены акты на вывоз нечистот: от хх.хх.хххх с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх; от хх.хх.хххх с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх; от хх.хх.хххх с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх; от хх.хх.хххх с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх, согласно которым вывоз нечистот (помойниц) по адресу <адрес> осуществлялся хх.хх.хххх, количество – рейсов 4, в объеме 12 куб. м., хх.хх.хххх, количество – рейсов 3, в объеме 9 куб. м., хх.хх.хххх- 1 рейс, 3 куб.м., хх.хх.хххх- 2 рейса, 6 куб.м., очистка выгребных ям (туалетов) хх.хх.хххх – 4 рейса, в объеме 15 куб.м., хх.хх.хххх-2 рейса в объеме 7.5 куб.м.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы проживанием по адресу: <адрес>, оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> вносят не в полном размере, в связи с чем имеют задолженность в размере <данные изъяты> копеек, что подтверждается представленным расчетом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что по месту жительства ответчиков в течение всего искового периода содержание предоставлялось ненадлежащего качества, в неполном объеме, доказательств об обратном истцом не представлено, в связи, с чем ответчики имеют право на уменьшение платы по статье «содержание». Суд производит расчет задолженности за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> по оплате содержания, что составит: <данные изъяты>% от общей платы за содержание (<данные изъяты>% - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен МКД + <данные изъяты>% - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки МКД + <данные изъяты>% - работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов), а всего <данные изъяты> руб. х <данные изъяты>% = <данные изъяты> руб. Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит задолженность в сумме <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, не опровергается ответчиками, и подтверждается материалами дела, что ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований частично, и в силу ст. 69 ЖК РФ взыскивает сумму долга в размере <данные изъяты> руб. с ответчиков в солидарном порядке.

В связи с удовлетворением иска, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, складывающиеся из оплаты государственной пошлины при подаче иска, пропорционально удовлетворенной части иска, что составит <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Сахончик С.Г. и Сахончик Е.Л. в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Сахончик С.Г. и Сахончик Е.Л. в пользу ОАО "ЕИРЦ" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек в равных долях по <данные изъяты> копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                С.В.Полузерова