Решение по делу № 2-585/2017 ~ М-538/2017 от 26.10.2017

Дело № 2-585/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Шнайдер О.П.,

при секретаре Николаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кожановского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к Трейден ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации Кожановского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратился в суд с иском к Трейден Н.Ю., в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. 519 и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что Трейден Н.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес>. 110 с 02.03. 2009 года, но по данному адресу не проживает с лета 2014г. В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>. Комната, в которой зарегистрирован ответчик, состоит на учете в реестре муниципального образования Администрации Кожановского сельсовета. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, в связи, с чем администрации не представляется возможным заключить договор социального найма с другими нанимателями, и просит суд снять ответчика с регистрационного учета в принудительном порядке.

Представитель истца глава администрации Кожановского сельсовета ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и не возражает о рассмотрение дела в порядке заочного производства, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия. ( л.д. 18)

Ответчик Трейден Н.Ю. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по известному месту регистрации, об уважительности причины неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора Балахтинского района Шнайдер О.П. полагавшим исковое заявление подлежащему удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, согласно Постановления Администрации Балахтинского района Красноярского края от 23.11.2005г. № 331 и акта приема-передачи жилищного фонда Комитет по управлению муниципальным имуществом Балахтинского района Красноярского края от 20.07.2007г. передал в собственность на баланс Администрации Кожановского сельсовета Балахтинского района Красноярского края шесть домов, в том числе <адрес> (л.д.3-4).

Согласно, выписки из похозяйственной книги и финансового лицевого счета <адрес>, <адрес>, ответчик Трейден Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения состоит на регистрационном учете с 02.03.2009 года (л.д. 9).

Согласно акта о фактическом не проживании от 26.10.2017 года и справки о не проживании Администрации Кожановского сельсовета Балахтинского района Красноярского края от 26.10.2017г. в жилом доме по адресу: <адрес>. <адрес> Трейден Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ. рождения не проживает более 3-х лет (л.д. л.д.10; 12).

Согласно выписки из реестра Муниципального имущества Кожановского сельсовета Балахтинского района Красноярского края дом № <адрес> расположенный по адресу: <адрес> числиться в реестре муниципального имущества (л.д. 11).

Согласно адресной справки и справки по лицу Трейден Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован: <адрес>. <адрес> (л.д.16).

Согласно справки о результатах проверки на судимость в ИЦ ГУ МВД России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован в <адрес> 1л.д.19).

Решением Кожановского сельского совета депутатов Красноярского края Балахтинского района от 15.05. 2017г. №р. главой Кожановского сельсовета Балахтинского района Красноярского края избрана ФИО3. (л.д.5).

Согласно п.3 ст. 7 Устава Кожановского сельсовета Балахтинского района Красноярского края от 16.06. 2016г. органы местного самоуправления Кожановского сельсовета решают вопросы владения пользования и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения (л.д.6-8).

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд, применяя к спорным правоотношениям правоотношения по договору социального найма, считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик выехал из жилого помещения по адресу: <адрес> в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Выезд ответчика носит постоянный характер, и он длительное время не осуществлял свое право пользование спорным жилым помещением, и регистрация по указанному адресу ответчика носит формальный характер и не подтверждает реализацию его прав и обязанностей. Ответчик выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке. С момента выезда не предпринимал мер вселиться в спорное жилое помещение, в связи, с чем утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Трейдена ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившего право пользования комнатой по адресу: <адрес> и снять Трейдена ФИО9 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

    Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: