Решение по делу № 2-176/2019 ~ М-185/2019 от 23.07.2019

Дело №2-176/2019

УИД №58RS0004-01-2019-000302-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ульянина Д.Ю.,

при секретаре Лавновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Сорокиной Любови Алексеевны, Сорокина Сергея Евгеньевича и Сорокиной Юлии Сергеевны к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании жилого помещения жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Сорокина Л.А., Сорокин С.Е. и Сорокина Ю.С. обратились в Бековский районный суд Пензенской области с иском к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании жилого помещения жилым домом, указав в обоснование своих исковых требований на то, что 10.01.2000 года по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, Сорокина Л.А., Сорокин С.Е. и Сорокина Ю.С. приобрели в общую долевую собственность жилое помещение, общей площадью 130, 54 кв.м, в том числе жилой 71 кв.м, состоящее из 5 комнат, расположенное по адресу: <адрес>. В действительности по вышеуказанному договору был приобретен жилой дом. Данный жилой дом был приобретен в период брака Сорокиных, 08 октября 2012 года брак между Сорокиной Л.А. и Сорокиным С.Е. прекращен, выдано свидетельство о расторжении брака от 18.10.2012 года I-ИЗ №650492. Постановлением администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области №61 от 14.06.2019 года данному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>. Неправильное указание в тексте договора вида жилого помещения, лишает возможности зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом. Исправить допущенную ошибку в указании вида жилого помещения в договоре не представляется возможным. Вид жилого помещения, приобретенного по вышеуказанному договору – жилой дом, что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного по состоянию на 20.04.1999 года, из которого следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>-8, представляет собой изолированный двухэтажный жилой дом, расположенный на отдельном земельном участке, с кадастровым номером № В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного по состоянию на 20.04.1999 года, под объектом недвижимости значится индивидуальный жилой дом, 1994 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на отдельно выделенном земельном участке, так же на территории расположен сарай. В разделе «план строения» двухэтажно индивидуально-определенное здание с отдельным входом, состоящие из пяти жилых комнат, тамбура, двух прихожих, туалета, ванной, кухни, лестничной клетки, холодного пристроя, общая площадь жилого дома составляет 130,54 кв.м, жилая 71 кв.м.    

Просят признать приобретенное Сорокиной Л.А., Сорокиным С.Е. и Сорокиной Ю.С. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.01.2000 года, зарегистрированного в администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области за №563 от 22.06.1992 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – 8, - жилым домом.

Истцы Сорокина Л.А., Сорокин С.Е. и Сорокина Ю.С. в судебном заседании исковые требования просили удовлетворить, признать приобретенное жилое помещение жилым домом, поскольку оно фактически таким и является.

Представитель ответчика - представитель администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Сердобскому и Бековскому районам Управления Росреестра в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке участников судебного разбирательства.

Выслушав мнение истцов Сорокиной Л.А., Сорокина С.Е. и Сорокиной Ю.С., изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему:

Из представленного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.01.2000 года, заключенного между главой администрации Вертуновского сельсовета ФИО6 и Сорокиной Л.А., Сорокиным С.Е. и Сорокиной Ю.С. в составе семьи из 3-х человек, «Покупатель» приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации р.п.Беково за №563 от 18.01.2000 года.

Постановлением администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области №61 от 14.06.2019 года данному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>.

Из технического паспорта названного жилого помещения составленного по состоянию на 20.04.1999 года, расположенного по указанному адресу следует, что объектом недвижимости значится индивидуально жилой дом, 1994 года постройки, паспорт составлен на жилой дом, общая площадь составляет 130,54 кв.м, в схеме расположения объекта недвижимого имущества просматривается индивидуально-определенное двухэтажное здание с отдельным входом, состоящим из 5-ти жилых комнат, на территории имеется сарай.

Согласно данным свидетельства о расторжении брака от 18.10.2012 года, брак между Сорокиным С.Е. и Сорокиной Л.А. расторгнут 18.10.2012 года. Родителями Сорокиной Ю.С. являются истцы по делу Сорокин С.Е. и Сорокина Л.А..

Из справке администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области от 14.06.2019 года следует, что изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.01.2000 года, правообладатели: Сорокина Л.А., Сорокин С.Е. и Сорокина Ю.С., администрация внести не может, в связи с отсутствием регламентирующей законодательством процедуры внесения изменений.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленное требование о признании жилого помещения – жилым домом, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно п.23 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в части основных сведений об объекте вносится и вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч.ч.2,3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленно помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В данном случае установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> истцы приобрели по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.01.2000 года, зарегистрированному за №563 от 18.01.2000 года, является индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, то есть имеет характеристики жилого дома, что подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании. Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком не представлено. Поэтому жилое помещение, расположенное по названному адресу, должно быть признано жилым домом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сорокиной Любови Алексеевны, Сорокина Сергея Евгеньевича и Сорокиной Юлии Сергеевны к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании жилого помещения жилым домом, удовлетворить.

Признать жилое помещение, приобретенное Сорокиной Любовью Алексеевной, Сорокиным Сергеем Евгеньевичем и Сорокиной Юлией Сергеевной по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.01.2000 года, расположенное по адресу: <адрес>, - жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.08.2019 года.

Судья