Решение по делу № 2-309/2014 ~ М-271/2014 от 11.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2014 года          г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л. М.,

при секретаре Хисматуллиной З. Ф.,

с участием истца Мустафина Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафина Р.И. к Маликову Г.Я. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Мустафин Р.И. обратился в суд с иском к Маликову Г.Я. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ---- года, им на основании договора купли-продажи арестованного заложенного имущества, реализованного на торгах, приобретено недвижимое имущество, асположенное по адресу ----. При оформлении свидетельства о государственной регистрации права выяснилось, что с указанной квартиры не был снят с регистрационного учёта Маликов Г.Я. К данной квартире Маликов Г.Я. никакого отношения не имеет. Истец просит признать утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта Маликова Г.Я.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик на судебное заседание не явился. Сведениями о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает. Ходатайств об отложении судебного заседания, возражения против иска от ответчика не поступало. Повестка, направленная заказным письмом в его адрес, возвратилась в суд с указанием, что адресат по указанному адресу не проживает.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив обстоятельства и материалы дела, дав им оценку в совокупности, суд приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные прав могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ---- года собственником квартиры, расположенной по адресу: ----, является истец Мустафин Р.И.

Согласно справке ---- г. Маликов Г.Я., действительно зарегистрирован по указанному адресу.

По смыслу ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительство, обязан не позднее 7 дней обратиться в отдел миграционной службы с заявлением о регистрации по новому месту жительства.

Согласно вышеуказанному закону и Правил регистрации и снятии граждан с Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства подразумевается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренным законодательством РФ – жилой дом, квартира, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении истца не проживает, право собственности на указанное жилье не имеет. Ответчик должен зарегистрироваться по новому месту жительству. Его регистрация в жилом доме истца существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мустафина Р.И. к Маликову Р.И., удовлетворить.

Признать Маликова Г.Я., ---- года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ----

Решение является основанием для снятия Маликова ---- с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, ----

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л. М. Янтилина

Копия верна, судья: