Решение по делу № 2-701/2017 ~ М-498/2017 от 21.03.2017

№ 2- 701/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей,

Республика Башкортостан 02 мая 2017 года

Белебеевский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре Агаповой С.В., с участием истицы ФИО7 представителя ответчика ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО9 к ФИО10 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО12., в котором просит признать ФИО13 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании исковых требований указано, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик (сын) зарегистрирован в указанном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ отношения между сторонами испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования, распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО14 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО15., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направленное почтовое отправление с судебной повесткой возвращено в суд, в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат ФИО16 в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ему не известна позиция его доверителя. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по <адрес> району, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, представителя ответчика, суд рассмотрел гражданское дело без участия сторон.

Суд, выслушав пояснения и доводы истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

По адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО17., ФИО18 (сын), что подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК « <данные изъяты>».

Указанные обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами.

Судом установлено, что ответчик ФИО19 зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по данному адресу фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, данным жилым помещением ответчик не пользуется добровольно, фактически, тем самым отказалась в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей на право пользования жилым помещением.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемых федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6)вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступлений событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02.07.2009 года: при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Ст. 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жило­го помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии в ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Факт прописки либо регистрации лица по месту жительства с согласия собственника жилого помещения является административным актом и не порождает права на пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО20 и их удовлетворении.

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ФИО21 прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за N 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО22 к ФИО23 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО24 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> району снять ФИО25 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья М.Ф. Харисов