Решение по делу № 2-1070/2013 ~ М-1129/2013 от 18.10.2013

               Дело № 2 – 1070/13                РЕШЕНИЕ                    Именем Российской Федерации

15 ноября 2013 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Патриной В.В.,

при секретаре Чивчиш Я.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Калининградской области «Миграционный Центр» к Кузнецовой Т.И. о взыскании задолженности по квартплате, признании утратившей право на жилплощадь и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ Калининградской области «Миграционный Центр» обратилось в суд с иском о взыскании с Кузнецова Ю.В. и Кузнецовой Т.И. задолженности по квартплате в размере 4720 руб. 36 коп., признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Ххх, д.ХХ ком. ХХ «в», и снятии их с регистрационного учета по этому же жилому помещению.

В обоснование иска ГКУ «Миграционный Центр» указало, что спорное жилое помещение в соответствии со ст. 24 Закона Калининградской области № 151 от 3 июля 2007 г. «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» относится к маневренному фонду специализированного жилого фонда Калининградской области, предназначенному для временного проживания участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом (далее – Государственная программа). Кузнецов Ю.В., являющийся участником Государственной программы, и его мать Кузнецова Т.И. с 14 августа 2010 г. проживали в жилом помещении по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Ххх, д.ХХ ком. ХХ «в», Кузнецов Ю.В. являлся нанимателем жилого помещения маневренного фонда на основании договоров № 246 от 14 августа 2010 г., № 247 от 14 февраля 2011 г., № 2/247 от 14 августа 2011 г. и дополнительного соглашения к нему от 20 апреля 2012 г., № 3/247 от 14 августа 2012 г. По последнему договору срок проживания ответчиков в жилом помещении маневренного фонда истек 14 августа 2013 г. С 23 декабря 2012 г. ответчики в данном жилом помещении не проживают, их место жительства не известно. Жилое помещение до настоящего времени остается обремененным регистрацией ответчиков, ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением. Кроме того, ответчики, в нарушение ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ, п. 5.1 Договора найма жилого помещения, п. 5 приложения № 2 к Постановлению Правительства Калининградской области от 29 декабря 2007 г. № 908 не производил оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность в сумме 4 720 руб. 36 коп.

В судебном заседании представитель ГКУКО «Миграционный центр» Смирнова С.Т., действующая на основании доверенности, исковые требования о признании Кузнецовой Т.И. утратившей право пользования жилым помещением, снятии её с регистрационного учета поддержала, от исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и о признании Кузнецова Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета отказалась, пояснив, что задолженность по квартплате погашена, а Кузнецов Ю.В. добровольно снялся с регистрационного учета. Смирнова С.Т. пояснила также, что Кузнецовы приехали из в Калининградскую область из Республики Молдовы и проживали в спорном жилом помещении до декабря 2012 г., после чего, забрав свои вещи, выехали из Калининградской области. 25 октября 2013 г. Кузнецов Ю.В. снялся с регистрационного учета по адресу: п.Ххх, д. ХХ ком. ХХ «в», а 30 октября 2013 г. сдал комнату по акту. Кузнецов Ю.В. пояснил, что проживает в Саратове, его мать вернулась обратно в Молдову. Она по состоянию здоровья не может приехать в Калининградскую область, что бы сняться с регистрационного учета, а ему миграционная служба отказала в снятии матери с регистрационного учета по спорному жилью, разъяснив необходимость её личного обращения по этому вопросу.

Ответчица Кузнецова Т.И. в судебное заседание не явилась, по месту жительства не проживает, её фактическое место жительства суду не известно.

Адвокат Минаева В.П., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования ГКУКО «Миграционный Центр» не признала, ввиду отсутствия у неё полномочий на признание иска.

Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Калининградской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От начальника отделения УФМС России по Калининградской области в Багратионовском районе поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отделения.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещение маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

На основании ч.1, ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения, одна сторона — собственник жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный государственный орган власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживанияв нём.

В соответствии с Государственной программой по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 637от 22 июня 2006 г. размер государственных гарантий, порядок их предоставления, а также перечень мер социальной поддержки утверждаются Правительством Российской Федерации. Предоставление иных государственных гарантий, социальная поддержка, трудоустройство участника Государственной программы, обеспечение его и членов его семьи необходимым жильем осуществляются в рамках региональных программ переселения (раздел 4).

Согласно ст. 24, ст. 26 Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» № 151 от 3 июля 2007 г. жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области предназначены для временного проживания участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

Статьей 28 Закона №151 от 3 июля 2007 г. предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в порядке, установленном Правительством Калининградской области, которое в отношении категорий граждан, определенных законами Калининградской области, устанавливает также период, на который заключается указанный договор.

Порядок и условия предоставления участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области и заключения договора найма таких жилых помещений (далее — Порядок) утверждены Постановлением Правительства Калининградской обл. № 908 от 29 декабря 2007 г. в соответствии со ст. 28 Закона Калининградской обл. от 3 июля 2007 г. № 151 «О специализированном жилищном фонде Калининградской области».

Согласно указанного Порядка жилые помещения маневренного фонда предоставляются участникам Государственной программы на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда, который заключается в соответствии с типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений». Наймодателем по договору найма жилого помещения маневренного фонда выступает организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение маневренного фонда.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 21 мая 2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, усматривается, что жилое здание № ХХ в пос. ХХХ Багратионовского р-на принадлежит на праве оперативного управления ГКУКО «Миграционный Центр».

Кузнецов Ю.В. является участником Государственной Программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, что подтверждается соответствующим свидетельством.

На основании договора № 246 найма жилого помещения маневренного фонда, заключенного Государственным учреждением Калининградской области «Миграционный центр» 14 августа 2010 г. ответчику была предоставлена для проживания сроком на 6 месяцев комната по адресу: пос. Ххх, д. ХХ ком. ХХ «б»; 14 февраля 2011 г. на основании договора № 247 ответчику предоставлена для проживания сроком на 6 месяцев комната 306 в д.ХХ в пос. ХХХ; 14 августа 2011 г. указанный договор был продлен на 12 месяцев.

20 апреля 2012 г. Государственное учреждение Калининградской области «Миграционный Центр» и Кузнецов Ю.В. заключили дополнительное соглашение к договору 2/247 о проживании ответчика совместно с членом его семьи Кузнецовой Т.И. в ком. ХХ «в» д. ХХ пос.Ххх сроком до 14 августа 2012 г., с оформлением регистрации по месту жительства. 14 августа 2012 г. срок проживания ответчиков в указанном жилом помещении продлен на 12 месяцев и истек 14 августа 2013 г.

12 октября 2012 г. Кузнецова Т.И. зарегистрирована по месту жительства в ком. ХХ «в» д.ХХ в пос. Ххх.

По смыслу ст. 71, ст. 83 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору найма. Договор найма считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Как следует из материалов дела, Кузнецова Т.И. с 23 декабря 2012 г. в спорном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает с декабря 2012 г., её место нахождения не известно. Доказательств того, что её отсутствие в данном жилом помещении является временным, суду не представлено. 30 октября 2013 г. Кузнецов Ю.В. сдал ранее занимаемое им и матерью жилое помещение по акту работникам ГКУ Калининградской области «Миграционный центр». Вместе с тем спорное жилое помещение до настоящего времени остается обремененным регистрацией Кузнецовой Т.И.

Суд принимает во внимание, что период, на который с Кузнецовым Ю.В. был заключен указанный выше договор найма жилого помещения маневренного фонда № 3/247 от 14 августа 2012 г., истек 14 августа 2013 г. Указанным договором предусмотрена обязанность нанимателя освободить жилое помещение в случае прекращения договора (п.п. 2.2.11 договора); члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности (п.2.4 договора).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, в силу ч.3 ст.106 Жилищного кодекса РФ, является основанием прекращения данного договора.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Кузнецова Т.И., выехав из жилого помещения на другое место жительства, отказалась от прав и обязанностей по договору найма маневренного фонда специализированного жилого фонда Калининградской обл., тем самым утратила право пользования этим жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5241 -1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ГКУКО «Миграционный Центр» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ при подаче настоящего иска в суд ГКУКО «Миграционный Центр» надлежало уплатить государственную пошлину в размере 400 руб., однако определением судьи от 21 октября 2013 г. уплата ГКУКО «Миграционный Центр» государственной пошлины была отсрочена.

На день разрешения настоящего дела государственная пошлина ГКУКО «Миграционный Центр» уплачена не была.

При таких обстоятельствах и, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, государственная пошлина в сумме 200 руб. подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчицы, не освобожденной от её уплаты.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного казенного учреждения Калининградской области «Миграционный Центр» удовлетворить.

Признать Кузнецову Т.И., ХХХ г. рождения утратившей право пользования жилым помещением маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. ХХХ д.ХХ ком. ХХ «в», и снять её с регистрационного учета по этому же адресу.

Взыскать с Кузнецовой Т.И.,ХХХ г. рождения, уроженки г. Б., зарегистрированной по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Ххх д.ХХ ком. ХХ «в»,

в доход местного бюджета госпошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2013 г.

Судья: (подпись) Патрина В.В.

Решение вступило в законную силу 19 декабря 2013 г.