Решение по делу № 2-331/2013 ~ М-186/2013 от 04.02.2013

№2-331/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2013 года                                                                        г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре Базевой Н.В.,

с участием представителя истца Буреева Н.М. - Семенова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Буреева Н.М. по доверенности - Семенова В.В. к Администрации МР БР РБ о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца - Буреева Н.М. - по доверенности - Семенов В.В. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что в 1994 г. его родителями - Буреевым М.М. и Буреевой В.С. была приватизирована квартира по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Буреев Н.М., получил в собственность от родителей вышеуказанную квартиру. В 2010 г. в целях комфортности проживания, за счет собственных средств, он возвел брусчатый, отапливаемый пристрой, который узаконил в судебном порядке (решение Белебеевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. За жилым домом № по <адрес> закреплен земельный участок, на котором он и соседи, собственники квартиры № №, имеют личные надворные постройки, однако это не единый участок, он состоит из участков площадью: 335 кв.м., 125 кв.м., 21 кв.м., 499 кв.м.. Согласно выписке из постановления Администрации <адрес> и <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, матери истца - Буреевой В.С. - предоставили в пользование земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 434 кв.м. (что составляет примерно половину той площади, которая сейчас закреплена за всем домом) по адресу: <адрес>. У матери истца возникло право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, но при жизни она не успела его оформить, и в связи с этим, после ее смерти это право перешло к Бурееву Н.М., по наследству. Поскольку истец не может зарегистрировать право на земельный участок в установленном законом порядке, он вынужден обратиться в суд, что уже сделали его соседи - собственники квартиры № № - Александрова Л.К. и Наседкина Н.К. (решение Белебеевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец Буреев Н.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, направил в суд своего представителя Семенова В.В.

Представитель истца по доверенности - Семенов В.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района Белебеевский район РБ в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, просит принять решение на усмотрение суда, с учетом мнения соседей.

Третье лицо Наседкина Н.К. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Александрова Л.К. в судебное заседание не явилась, в связи с тем, что проживает далеко - в <адрес> <адрес>, не имеет возможности приезжать на суды, просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворение исковых требований не возражала.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое требование Буреева Н.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом, на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, в котором имеется две квартиры.

Как видно из ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента ее государственной регистрации.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, и сторонами не оспаривается, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником указанного в завещании имущества гр. Буреевой В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын - Буреев Н.М.. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящейся по адресу: РБ <адрес> (л.д. 11).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Буреев М.М. (даритель) подарил в собственность Буреева Н.М. (одаряемого) 1/2 долю в праве долевой собственности на квартиру. Находящуюся по адресу: <адрес>. Одаряемый принял в дар от дарителя 1/2 долю, в праве долевой собственности на квартиру (л.д. 12).

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выдано на имя Буреева Н.М., в том, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилая квартира, общей площадью 33,1 кв.м., по адресу: <адрес>. обременений, ограничений не зарегистрировано (л.д. 13).

В материалах дела имеется решение Белебеевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении исковых требований Буреева Н.М. Прекратить за Буреевым Н.М. право собственности на квартиру № №, Общей площадью 33,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Признать за Буреевым Н.М. право собственности на квартиру № №, общей площадью 73,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Также в материалах дела имеется решение Белебеевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования Александровой Л.К., Наседкиной Н.К. удовлетворены частично. Признать за Александровой Л.К., Наседкиной Н.К. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельные участки: площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выдано Бурееву Н.М. на основании решения Белебеевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в том, что ему на праве собственности принадлежит квартира, назначение жилое, общей площадью 73,8 кв.м., по адресу: РБ <адрес> (л.д. 15).

Из выписки из постановления администрации <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Буреевой В.С. предоставлен в пользование земельный участок для индивидуального жилищного строительства № по ул. <адрес> площадью <данные изъяты> в <адрес> (л.д. 16).

Спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, о чем выданы:

- кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует о присвоении кадастрового номера <данные изъяты> земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ <адрес> (л.д. 19).

- кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует о присвоении кадастрового номера <данные изъяты> земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ <адрес> (л.д. 20).

- кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует о присвоении кадастрового номера <данные изъяты> земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ <адрес> (л.д. 21).

- кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует о присвоении кадастрового номера <данные изъяты> земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ <адрес> (л.д. 22).

Также представителем истца представлены в судебное заседание квитанции по уплате истцом земельного налога за 2008-2012 гг..

В материалах дела имеется выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, из которых видно, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> являются: Александрова Л.К. и Наседкина Н.К., общая долевая собственность, доля в праве 1/4 на земельные участки: площадью: <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>; площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>; <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>; <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.

Таким образом, истец, как собственник недвижимого имущества, перешедшего ему в порядке наследования, в силу ст. 36 ЗК РФ имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, исходя из закрепленного п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципа земельного законодательства, о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Исходя из вышеприведенных доказательств суд считает возможным признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанные земельные участки за Буреевым Н.М..

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя истца Буреева Н.М. по доверенности - Семенова В.В. к Администрации МР БР РБ о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельные участки, удовлетворить.

Признать право долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельные участки площадью:

       - <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>,

- <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>,

- <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер02<данные изъяты>,

- <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: РБ <адрес> за Буреевым Н.М..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья      А.Ф. Хусаинов