Решение по делу № 2-460/2019 от 13.02.2019

дело № 2-460/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года <адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Нургалиевой Л.Ф.,

с участием представителей истца ООО «Жилкомсервис» Крюковой Л.С., действующей на основании доверенности от 15.01.2019 №, Султановой Р.Р., действующей на основании доверенности от 15.01.2019 №, ответчика Исанбердиной С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсевис» к Исанбердиной С.Р. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис <адрес>» обратилось в суд с заявлением, в котором просили взыскать с ответчика Исанбердиной С.Р. задолженность по оплате за содержание жилья в размере 37306,92 рублей, в том числе, пени 6941 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2005,34 рублей, всего на сумму 39556,57 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан от 28 ноября 2018 года исковые требования ООО УК «Жилкомсервис» удовлетворены частично. С Исанбердиной С.Р. в пользу ООО УК «Жилкомсервис» взыскана задолженность в размере 37306,92 рублей, в том числе, пени в размере 6697,11 рублей; судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1326,54 рублей, всего 38633,46 рублей.

Не согласившись с указанным решением, Исанбердина С.Р. обратилась в Белебеевский городской суд Республики Башкортостан с апелляционной жалобой на него.

Апелляционным определением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 07 февраля 2019 года решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан от 28 ноября 2018 года отменено, постановлено гражданское дело направить в Белебеевский городской суда <адрес> для рассмотрения по подсудности.

Определением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 13 февраля 2019 года исковое заявление принято к производству судьи Ломакиной А.А.

Определением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 11 апреля 2019 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен сособственник спорного помещения Кутушев Т.Н.

26 марта 2019 года в судебном заседании ответчик Исанбердина С.Р. заявила ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности применительно к периоду с 01.04.2015 по 30.09.2018.

29 мая 2019 года истец уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в связи с пропуском срока исковой давности период с 01.04.2015 по 30.09.2018 исключен из расчета задолженности, вместе с тем в спорный период включен период 01.10.2018 по 30.04.2019, в связи с чем истец просит взыскать задолженность за период с 01.02.2016 по 27.05.2019 в размере 29625,85 руб., пени в размере 8349,28 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1340 руб.

В судебном заседании представитель истца Султанова Р.Р,, Крюкова Л.С. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Исанбердина С.Р. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, просила применить ст. 333 НК РФ в связи с тяжелым материальным положением.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) и т.д.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 данного Кодекса, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленного по запросу суда наследственного дела № к имуществу умершего Исанбердина З.В., Исанбердина С.Р. является собственником 3/4 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Сособственником вышеназванного помещения является Кутушев Т.Н., с которым 21.01.2019 ООО «УК «Жилкомсервис» заключило соглашение о погашении задолженности по оплате за содержание жилого помещения.

Согласно протоколу общего собрания собственников о выборе управляющей компании и копии договора управления МКД 01.04.2015 выбран способ управления управляющей компанией ООО «УК Жилкомсервис».

Управляющаякомпанияпредоставляетуслугипо управлению жилым домом, в том числе ведение учета доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, осуществление сбора платежей на содержание общего имущества.

Ответчик пользуется данной услугой, однако плату за нее не вносит и имеет задолженность, согласно карточке расчета за период с 01.02.2016 по 27.05.2019 задолженность составляет 29625,85 руб.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истец обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании долга за содержание жилья с Исанбердиной С.Р., которые 04.05.2018 отменен по возражению должника.

Обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. ст. 30, 153, 157 ЖК РФ, 210 ГК РФ.

Расчет задолженности судом проверен, является верным, тариф, принятый собственниками, примененный в расчете, является обоснованным.

Контррасчет,представленныйответчикомв судебном заседании ответчиком не может быть принят во внимание, поскольку в нем неверно определен период задолженности.

До настоящего времени задолженность не погашена, таким образом, исходя из вышеприведенных норм права, с ответчика надлежит взыскать задолженность по уплате за содержание и ремонт мест общего пользования МКД в размере 29625,85 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно уточненных исковых требований должнику за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения начислены пени в размере 8349,28 руб.

Между тем, в соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом,пенис учетом периода неисполнения обязательств и суммы задолженности, суд на основании ст.333ГК РФсчитает возможным снизить поуказаннымуслугамдо 2 000 руб.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются взысканию с ответчика все понесенные по делу расходы.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 1340 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсевис» к Исанбердиной С.Р. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Исанбердиной С.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсевис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в размере 29625,85 руб., пени в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1340 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись А.А. Ломакина

Мотивированное решение суда изготовлено 03 июня 2019 года.