Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2021 ~ М-176/2021 от 20.04.2021

УИД 10RS0001-01-2021-000361-54

Дело № 2-226/2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2021 года                                    г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при секретаре Павлюк Н.Н,

с участием истца Ерохиной Р.А.,

ее представителя Шинкарука А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерохиной Р.А. к администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район», администрации муниципального образования «Сосновецкое сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Ерохина Р.А. обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением по следующим основаниям. Она совместно с мужем Е.Ю.М. проживала в одноквартирном жилом доме, общей площадью 39,3 кв.м., расположенном по адресу: ..., до 1992 года. В 1992 году дом был снесен и на его месте возведен арбалитовый дом на принадлежащем ей (истцу) земельном участке. С 1993 года она владеет данным домом открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным. Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Из технического паспорта следует, что дом № по указанному адресу имеет инвентарный №, площадь 76,8 кв.м., год постройки – 1993г. Просит признать право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Истец Ерохина Р.А. и её представитель Шинкарук А.К. в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным доводам, дополнив, что в настоящее время дом имеет площадь 76,8 кв.м. Когда составлялся договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, был еще старый дом площадью 39,3 кв.м. Впоследствии они его перестроили, и когда выдавалось регистрационное удостоверение, уже был новый дом, площадью 76,8 кв.м.

Ответчик АМО «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание своего представителя не направил, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представили письменный отзыв на иск, из которого следует, что сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика АМО «Сосновецкое сельское поселение» в судебном заседании не присутствовал, извещены о рассмотрении дела, возражений не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлены о рассмотрении дела должным образом, возражений не представили.

Суд, заслушав истца и её представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

ХХ.ХХ.ХХ Ерохина Р.А. вступила в брак с Е.Ю.М., что следует из копии свидетельства о браке № Тунгудского с/совета Беломорского района КАССР от 15.06.1961, актовой записи о заключении брака № от 15.06.1961. От брака имеется дочь Е.Т.Ю,, что следует из актовой записи о рождении № от 07.05.1963 Тунгудского сельского Совета депутатов трудящихся Беломорского района Карельской АССР.

Из копии похозяйственной книги, лицевой счет №1 за 2020г., копии свидетельства о государственной регистрации права № от 25.12.2009, копии кадастрового паспорта от 28.10.2009, выписки из похозяйственной книги от 10.08.2009, следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1750 кв.м., по адресу: ..., является истец Ерохина Р.А. Разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов.

По сведениям Межрайонной инспекции ФНС России №2 по Республике Карелия от 19.05.2021 объект недвижимости по адресу: ..., зарегистрирован за Е.Ю.М. и Ерохиной Р.А. по ? доле за каждым, начисление налога на имущество не производилось.

Согласно сообщению ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 13.05.2021, правообладателями жилого дома с инв.№ по адресу: ..., значатся Е.Ю.М. и Ерохина Р.А. на основании договора безвозмездной передачи помещения в собственность от 22.11.1993. Данные сведения подтверждаются копией договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 22.11.1993, заключенного между АО «Сосновецкий комплексный леспромхоз» и Е.Ю.М., Ерохиной Р.А., копией регистрационного удостоверения от 18.01.1995.

Из копии технического паспорта следует, что жилой дом № (инв.№), общей площадью 39,3 кв.м., расположен по адресу: ..., правообладателями указаны Е.Ю.М. и Ерохина Р.А.

Согласно справке АМО «Сосновецкое сельское поселение» от 14.05.2021, копии паспорта, копии формы 1П и сведений о регистрации, представленных МП ОМВД России по Беломорскому району 28.04.2021, Ерохина Р.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., со 02.07.1975 по настоящее время.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеются сведения о наличии на земельном участке с кадастровым № объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым №, инв.№, общей площадью 39,3 кв.м., материал наружных стен – сборно-щитовые, год ввода в эксплуатацию – 1988г. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Как следует из пояснений истца и не оспаривается участвующими в деле лицами, указанный выше дом был разрушен, и на его месте возведен новый жилой дом, площадью 76,8 кв.м. В материалах дела имеется копия технического паспорта на данный дом, составленного 15.08.1996, из которого следует, что количество комнат в жилом доме – 3, общая площадь составляет 76,8 кв.м.Е.Ю.М. умер ХХ.ХХ.ХХ, что следует из копии свидетельства о смерти I-ГИ № от ХХ.ХХ.ХХ, выданного ОЗАГС Беломорского района, актовой записи о смерти № от ХХ.ХХ.ХХ.

Из материалов наследственного дела № от 21.03.2018, открытого нотариусом Беломорского нотариального округа к имуществу Е.Ю.М., умершего ХХ.ХХ.ХХ, следует, что с заявлением о принятии наследства 21.03.2018 обратилась Ерохина Р.А. Помимо нее наследниками указаны дочери Е.Т.Ю, и Е.О.Ю. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Свидетель Е.О.Ю. пояснила, что является дочерью истца Ерохиной Р.А. Ранее они всей семьей проживали в щитовом доме, потом его снесли и стали проживать в новом доме. В настоящее время ее мама продолжает проживать в этом доме и поддерживать его в надлежащем состоянии. Она и ее сестра Е.Т.Ю, не возражают против требований их матери.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Пленум), в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.п. 15, 16).

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п.58).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59).

Судом установлено, что жилой дом (щитовой), приватизированный Е.Ю.М. и Ерохиной Р.А., в котором они проживали до 1992г., общей площадью 39,3 кв.м., был снесен, и на его месте в 1993 году на земельном участке, принадлежащем истцу, был возведен новый дом (арбалитовый), общей площадью 76,8 кв.м. по адресу: .... С указанного времени (1993г.) истец Ерохина Р.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, как своим собственным имуществом, используя его по назначению, то есть в качестве жилья, зарегистрирована по данному адресу. Никто не претендует на жилой дом, каких-либо претензий на имущество со стороны третьих лиц не установлено.

С учетом вышеизложенного, суд находит возможным признать в силу приобретательной давности право собственности истца на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ..., инв.№.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Ерохиной Р.А., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, уроженкой ..., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., инвентарный №, площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республика Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                        А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2021г.