Решение по делу № 2-235/2019 (2-2483/2018;) ~ М-2287/2018 от 17.12.2018

2 -235/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием представителя истца Скоробогатовой З.Д.,

ответчика Давлетшиной З.А.,

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к Давлетшиной З.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на основании постановления Главы Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гр. Давлетшиной З.А. в аренду земельного участка под размещение магазина» между Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (Арендодатель) и Давлетшиной З.А. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.1. договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, под размещение магазина, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, общей площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору аренды №/з от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в пункт 1.1. договора внесены следующие изменения слова «с кадастровым номером 02:63:011014:173, общей площадью 1150 кв.м.» заменить словами «с «кадастровым номером №, общей площадью №

Пунктом 2.1. договора срок действия Договора установлен с "ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.5. договора Арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете. Пунктом 4.4.3. договора на Арендаторов возложена обязанность уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. Так же в соответствии с п.5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В связи с неисполнением Арендатором обязанности по внесению арендной платы за пользование участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Арендатора перед Арендодателем образовалась задолженность в размере 168 451 рубль 26 копеек, в том числе: арендная плата - 92114рублей 74 копейки, пени за просрочку платежей - 76336 руб. 52 коп. (на ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного истец просит взыскать в пользу Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с Давлетшиной З.А. задолженность по уплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168 451 рубль 26 копеек, в том числе: арендную плату - 92114 рублей 74 копейки, пени за просрочку платежей - 76336 рублей 52 копейки (на ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель истца Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Скоробогатова З.Д. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить, по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик Давлетшина З.А. в судебном заседании представила заявление о том, что исковые требования истца Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей признает. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и заявление ответчика о признании иска, приходит к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гр. Давлетшиной З.А. в аренду земельного участка под размещение магазина» между Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и Давлетшиной З.А. заключен договор аренды земельного участка №/зот ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.1. договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, под размещение магазина, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, общей площадью <данные изъяты>м.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору аренды №/з от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в пункт 1.1. договора внесены следующие изменения слова «с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> заменить словами «с «кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>

Пунктом 2.1. договора срок действия Договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.5. договора Арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете. Пунктом 4.4.3. договора на Арендаторов возложена обязанность уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. Так же в соответствии с п.5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В связи с неисполнением Арендатором обязанности по внесению арендной платы за пользование участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Арендатора перед Арендодателем образовалась задолженность в размере 168 451 рубль 26 копеек, в том числе: арендная плата - 92114рублей 74 копейки, пени за просрочку платежей - 76336 руб. 52 коп. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику претензию № П/з об уплате задолженности по арендной плате от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Требования о погашении задолженности не удовлетворены в полной мере.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № по <адрес> РБ вынес судебный приказ № о взыскании с Давлетшиной З.А. задолженности по оплате постоянной части арендной платы по договору аренды земельного участка в размере 168451,26 руб. в пользу взыскателя - Администрация муниципального района <адрес> РБ.

Должник, получив судебный приказ в установленный срок, выразил несогласие с заявленными требованиями. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № по <адрес> РБ вынес определение об отмене судебного приказа №.

В судебном заседании ответчик иск признала в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

На основании ст.165 ГПК РФ ответчику разъяснены права, предусмотренные ст.39 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, представленное ответчиком, принимает признание иска. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Сторонам разъяснены порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, учитывая признание иска ответчика Давлетшиной З.А., исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 4569 руб.

В соответствии с положениями п.3 ст. 196 ГПК РФ дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к Давлетшиной З.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей, удовлетворить.

Взыскать с Давлетшиной З.А. в пользу Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан задолженность по договору аренды земельного участка №/з от ДД.ММ.ГГГГ по уплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168 451 (сто шестьдесят восемь тысяч четыреста пятьдесят один) рубль 26 копеек, в том числе: арендную плату - 92 114 (девяносто две тысячи сто четырнадцать) рублей 74 копейки, пени за просрочку платежей - 76336 (семьдесят шесть тысяч триста тридцать шесть) рублей 52 копейки (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Взыскать с Давлетшиной З.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4569 (четыре тысячи пятьсот шестьдесят девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева