Решение по делу № 2-3968/2017 ~ М-2970/2017 от 19.05.2017

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права и признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 В.В. обратился в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс и признании за ним права собственности на гаражный бокс, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключил со ФИО3 договор купли-продажи гаражного бокса по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец принял указанный гаражный бокс по акту приема-передачи, расчет произведен в полном объеме, истец несет расходы по содержанию вышеуказанного гаражного бокса. Однако до настоящего времени переход права не зарегистрирован в установленном законом порядке из-за отсутствия ответчика и неизвестности его местонахождения.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался, представлен отзыв, согласно которому исковые требования ФИО1 В.В. считает обоснованными.

Представитель третьего лица ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался, представлен отзыв, согласно которому исковые требования ФИО1 В.В. считает обоснованными.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1)    из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст.425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п.3 ст.15 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению, в том числе,

3) сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно п.7 ст.15 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 В.В. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно п.3 данного договора оплата за гаражный бокс произведена в полном объеме до подписания договора.

В материалы дела представлен передаточный акт вышеуказанного гаражного бокса, согласно которому ФИО3 передала ФИО1 В.В. вышеуказанный гаражный бокс.

Согласно выписке из ЕГРН собственником вышеуказанного гаражного бокса является ФИО3 Согласно отзыву ФИО8 ФИО1 В.В. пользуется вышеуказанным гаражным боксом и оплачивает членские взносы.

Договор купли-продажи гаражного бокса, заключенный между ФИО3 и ФИО1 В.В. не оспорен и не признан недействительным.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, <адрес>

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, <адрес> от ФИО3 ФИО1 ФИО2.     

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3 на вышеуказанный гаражный бокс и основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 В.В. на вышеуказанный гаражный бокс.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Судья                                 Т.К.Двухжилова