Решение по делу № 2-444/2013 ~ М-2/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-444/13 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Беловский городской Кемеровской области

В составе:

Председательствующего судьи Ильинковой Я.Б.,

при секретаре Мельниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

20 февраля 2013 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Беловского городского округа, в котором просит суд признать за истицей право собственности на нежилое помещение – склад, расположенный в <адрес>, требования мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО ТО № 2 Ласточка было заключено соглашение о передаче движимого имущества и здания склада, расположенного по адресу: №, на общую стоимость 204480 руб. Распоряжением № 1600-р от ДД.ММ.ГГГГ зданию склада присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. Имущество передано по акту приема передачи, кроме того, истицей оплачена задолженность ООО ТО № 2 Ласточка перед поставщиками в полном объеме. Здание склада находилось на балансе ООО ТО № 2 Ласточка, земельный участок был закреплен на праве бессрочного пользования за указанным юридическим лицом. С момента передачи имущества, истица постоянно, непрерывно, открыто владеет имуществом как своим собственным, произвела ремонт, ухаживает за прилегающей территорией, оплачивает налоги. Полагает, что у истицы возникло право собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Истица ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа – ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования ФИО1, не признал, в иске просил отказать в полном объеме.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что земельный участок по <адрес> в <адрес>, площадью 0,1662 га, закреплено распоряжением администрации г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ № на праве постоянного бессрочного пользования за ТО «Ласточка» (л.д. 7). Распоряжением Администрации г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается Выпиской из распоряжения. Из представленного Списка от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что ФИО1 приняла в счет погашения кредиторской задолженности ООО ТО № 2 «Ласточка» оборудование и здание склада по адресу: <адрес>. Из представленных письменных материалов, а именно технического паспорта на задние по адресу: г. Белово, пгт. Новый Городок (л.д. 8-12), ответа филиала № 2 БТИ ГП КО «ЦТИ КО» от ДД.ММ.ГГГГ года, уведомления об отсутствии информации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, судом установлено, что право собственности на здание по <адрес> ни за кем не зарегистрировано, объект на инвентаризационном учете не числиться. Суд не может принять в качестве доказательства права собственности ООО ТО № 2 Ласточка технический паспорт на здание №, представленный истицей ФИО1 датированный июнем 2000 года, поскольку данный паспорт не имеет соответствующих печатей организаций, его выдавших, а также данные в паспорте, опровергаются имеющимися письменными материалами дела.

Судом установлено, что здание по адресу: <адрес> не является объектом муниципальной собственности, что подтверждается данными МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу г. Белово» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истицей не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих, что в период с июня 2000 года по настоящее время непрерывно пользуется спорным объектом недвижимости.

Кроме того, согласно положений ст. 234 ГК РФ, владение недвижимым имуществом должно длиться непрерывно в течение 15 лет. Как указывает истица имущество было передано ей в июне 2000 года, следовательно, 15-летний срок истекает только в июне 2015 года. Более того, истицей представлен договор безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого здание по <адрес> находится в пользовании ФИО3О.

Учитывая положения действующего законодательства, суд, находит не подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к администрации Беловского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности, поскольку истица не владеет зданием непрерывно в течение установленного ст. 234 ГК РФ 15-летнего срока.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья: (подпись) Я.Б. Ильинкова

Решение в мотивированной форме изготовлено 25.02.2013 года.

Верно

Судья Я.Б. Ильинкова