Решение по делу № 2-6538/2017 ~ М-5507/2017 от 03.10.2017

2-6538/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 декабря 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СЕРВИС-М» к ФИО3, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истцам на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Черное, <адрес> собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между собственниками квартиры и ООО «Сервис-М» заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 по декабрь 2016 в размере 54 904 руб.40 коп., пени за период с марта 2014 по декабрь 2016 года в размере 6150 руб. 71 коп., судебных расходов.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, заявителю разъяснено право предъявить требования в порядке искового производства.

В ходе рассмотрения настоящего спора истцом требования были уточнены, он просит взыскать имеющуюся задолженность за период с апреля 2016 г. по декабрь 2016 года в размере 38 321 руб. 92 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт за период с мая 2016 года по декабрь 2017 года в размере 10 688 руб. 19 коп., расходы по оплате госпошлины.

Истец в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание явились, с иском не согласны, так как спорный период февраль 2016 года и истец его исключил из расчета. В период с мая 2016 года по декабрь 2017 года ответчики не оспаривают, что платежи вносились нерегулярно и не полностью, размер задолженности не оспаривают. К пеням просили применить ст.33 ГПК РФ.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Стоимость услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирном доме рассчитывается согласно утвержденным органом местного самоуправления тарифам.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела установлено, что ответчики являются собственниками <адрес> многоквартирном <адрес>, расположенном    по    адресу: <адрес>, д. Черное, <адрес>.

Совместная собственность на вышеуказанную квартиру зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на ФИО3, ФИО2, что подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним № от 28.09.2017г.

Между собственниками квартиры и ООО «Сервис-М» заключен Договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскатель предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме согласно п 3.6 Договора о передаче прав по управлению домовладению время на оплату коммунальных услуг, не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

В платежных документах, ежемесячно направляемых должнику, указывается сумма текущих платежей, а также сумма задолженности. Таким образом, должник ежемесячно уведомлялся о наличии задолженности.

Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с апреля 2016 г. по декабрь 2016 года.

Ответчики произвели в июле 2016 года платеж в размере 50 000 руб. и апреле 2017 года в размере 15 000 руб. Данные денежные средства пошли на погашение задолженности до апреля 2016 года, так как в соответствии с п.3.9. договора управления № от 04.12.2013г. текущие платежи засчитываются в счет погашения предыдущей задолженности.

Согласно сводной ведомости начислений остаток задолженности на апрель 2016 года составил 2 942 руб. 64 коп.

Также имеются текущие начисления за 2016 год: май – 6 270 руб. 04 коп.; июнь – 6 178 руб. 14 коп.; июль – 6 529 руб. 88 коп.; август – 6 727 руб. 92 коп.

Начисления за водоснабжение и водоотведение за вышеуказанные месяцы были произведены по нормативу с двух человек.В сентябре 2016 года был произведен перерасчет ( за прошедшие месяцы рассчитано по нормативу с 1 человека).

Таким образом, в сентябре 2016 года вместо текущих начислений ответчику было начислено в дебет 4 442 руб. 22 коп. Сентябрь – (-4 442 руб. 22 коп.). Далее текущие начисления: октябрь – 4 928 руб. 68 коп.; ноябрь – 4 660 руб. 44 коп.; декабрь – 4 526 руб. 40 коп.

Сумма начислений вышеуказанных месяцев минус перерасчет в сентябре получается задолженность 38 321 руб. 92 коп.

Оценив представленные доказательства, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с апреля 2016 по декабрь 2016 в суме 38 321 руб. 92 коп. обоснованными.

Данный расчет ответчиками не оспорен.

Факт отсутствия оплаты за указанный период ответчики также не оспаривали.

В силу ст.39 ГПК РФ истец вправе уменьшить исковые требования.

Пункт 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

В соотв. с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Также в соответствии со ст.4.2. Договора управления управляющая организация вправе взыскать пени по ст.155 ЖК РФ.

Истцом представлен расчет пени по оплате коммунальных услуг.

Сумма пени 10 228 руб. 23 коп.

Также представлен расчет пени за просрочку взносов на капитальный ремонт в размере 459 руб. 96 коп. Всего пени в размере 10 688 руб. 19 коп.

Факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг не оспаривался ответчиками, и ее размер установлен решением суда.

Несогласие с взысканной суммой пени по просроченной задолженности основан на неправильном толковании норм права и направлен на иную оценку собранных по делу доказательств.

С учетом ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени по коммунальным услугам до 500 руб., пени за просрочку взносов на капитальный ремонт до 100 руб., учитывая степень нарушенного обязательства.

Согласно ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 1 252,47 руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ООО «СЕРВИС-М» к ФИО3, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «СЕРВИС-М» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с апреля 2016 по декабрь 2016 в суме 38 321 руб. 92 коп., пени с мая 2016 года по декабрь 2017 года за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги 500 руб., пени за просрочку взносов на капитальный ремонт 100 руб., расходы по оплате госпошлины 1 251 руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                      Е.В.Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                        Е.В.Захарова

Резолютивная часть

2-6538/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СЕРВИС-М» к ФИО3, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ООО «СЕРВИС-М» к ФИО3, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «СЕРВИС-М» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с апреля 2016 по декабрь 2016 в суме 38 321 руб. 92 коп., пени с мая 2016 года по декабрь 2017 года за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги 500 руб., пени за просрочку взносов на капитальный ремонт 100 руб., расходы по оплате госпошлины 1 251 руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                      Е.В.Захарова