Не определен по делу № 2-60/2017 ~ М-31/2017 от 16.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

с. Новобелокатай 09 февраля 2017 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нажипова

с участием истца Патракова В.В.,

третьего лица Патраковой С.Г.,

при секретаре Пономаревой М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Патракова ФИО7 к Администрации сельского поселения Новобелокатайский сельский совет муниципального района Белокатайский район РБ (далее по тексту АСП Новобелокатайский сельсовет) о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Патраков В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на дом к АСП Новобелокатайский сельсовет по тем основаниям, что проживает в доме по адресу: <адрес> 2003 года, дом купил на основании договора купли – продажи у СПК «Белокатайский, что подтверждается накладной № 117 от 14.04.2003 г. С ним проживают жена, сын и дочь, и они не возражают признанию права собственности на дом за ним. В настоящее время СПК «Белокатайский» ликвидирован, в связи с чем признание права собственности возможно лишь в судебном порядке

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, по указанным в нем основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика – АСП Новобелокатайский сельсовет МР Белокатайский район РБ не явился, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Белокатайском районе РБ Д.И. Никулин в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, имеется заявление о рассмотрении дела по существу без их участия.

В судебном заседании третье лицо Патракова С.Г. не возражала удовлетворению искового заявления.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В суд стороной истца предоставлена квитанция и накладная о приобретении Патраковым В.В. здания старого магазина у СПК «Белокатайский» за 12000 рублей.

На квартиру указанный дом имеется технический паспорт, согласно которому общая площадь дома составляет 38.0 кв.м., общая жилая площадь составляет 27.5 кв.м.

Согласно уведомлению об отсутствии сведений в ЕГРП от 27.12.2016 года на объект недвижимости по адресу РБ <адрес> зарегистрированные права отсутствуют.

Как следует из справки АСП Новобелокатайский сельский совет Патраков В.В. со своей семьей числится по адресу РБ <адрес>.

В суд предоставлены документы о прекращении деятельности в связи с ликвидацией СПК «Белокатайский». Согласно уведомлению о снятии с регистрационного учета российской организации в налоговом органе СПК «Белокатайский» снят с учета 21.10.2010 г. До ликвидации СПК «Белокатайский» прав на оспариваемый жилой дом не зарегистрировал, претензий к Патракову В.В. не имел.

Таким образом, в суде установлено, что с 2003 года истец владеет домом № 1 по адресу: РБ, <адрес>, открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, владеет имуществом добросовестно (у сельской администраций нет претензий по уплате налогов и по содержанию квартиры), в связи с чем суд признает за Патраковым В.В. право на установление права собственности на указанный дом.

Суд считает, что препятствия для признания за истцом права собственности на дом отсутствуют, а необходимость зарегистрировать право собственности при изложенных обстоятельствах суд расценивает как основание для судебной защиты права в силу пункта 9 части 1 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, признание права собственности на квартиру позволит истцу провести государственную регистрацию права собственности квартиры.

Кроме того, удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что ответчик удовлетворению иска не возражает.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 27,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░.