Решение по делу № 2-2887/2019 ~ М-1901/2019 от 04.04.2019

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Никольско-Трубецкое» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание и ремонт жилого помещения,

    У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Никольско-Трубецкое» обратилось в суд с настоящим иском указав, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ частично оплачивают коммунальные платежи и платежи за содержание и ремонт жилого помещения по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ФИО3 по передаточному акту. Право собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вместе с собственником в квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и несовершеннолетние дети: ФИО5, 2007 г.р., ФИО6, 2012 г.р., ФИО5, 2015 г.р.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ФЗ № обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. за ответчиками числится долг в размере 50 260,77 руб., включая пени в размере 361,06 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> было вынесено определение об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа.

В связи с ходатайством ответчика о применении срока исковой давности ТСН «Никольско-Трубецкое» уменьшило исковые требования и просило взыскать с ФИО3 образовавшуюся задолженность по капитальному ремонту, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 554 руб. 22 коп.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 651 руб. 09 коп., включая пени в размере 169 руб. 29 коп. с каждого ответчика, а также расходы по оплате госпошлины в размере 853,91 руб. с каждого ответчика ( т.2 л.д.60-61).

В судебное заседание представитель истца ФИО7 явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования не признали и пояснили, что указанная в исковом заявлении задолженность в большей части состоит из взносов на капитальный ремонт. Из ответов ГЖИ <адрес> следует, что ТСН не имеет права начислять взносы на капитальный ремонт, а счет, который ТСН считает спецсчетом, не является таковым.

Протокол 3/1 от ДД.ММ.ГГГГ составленный по итогам общего собрания членов ТСЖ, а в силу ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества не относится принятие решений о выборе способа формирования капитального ремонта общего имущества. Такой компетенцией обладает общее собрание собственников многоквартирного дома. Общего собрания собственников в <адрес> с момента сдачи дома ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2918 г. не проводилось. В протоколе 3/1 от ДД.ММ.ГГГГ указан только один адресу дома: <адрес> не указан и не мог быть указан, так как дом сдан только ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в данном протоколе указано, что в собрании приняли участие 66,06% от общего количества собственников, в силу ст. 44 и 46 ЖК РФ этого количества не достаточно для принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. На момент проведения указанного собрания уже было зарегистрировано 126 договоров, которые в сумме имели общую площадь 6886,9 кв.м., что составляет 43% от общей площади всего <адрес>. Это доказывает, что у ООО Римэка и ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ не было необходимого процента голосов в <адрес>. Трое других членов ТСЖ указанные в протоколе (ФИО8, ФИО9, ФИО10) не являются собственниками и никогда не являлись собственниками в их доме. В связи с чем, ответчики ставят перед судом вопрос о применении последствий недействительности ничтожного решения, отраженного в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из официального ответа Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов №ТГ-780/33 от ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате взносов у собственников помещений <адрес> возникла с ДД.ММ.ГГГГ и единственным агентом по сбору этих взносов является ООО «МосОблЕИРЦ». Также в ответе указано, что по информации, размещенной на сайте ГУ «ГЖИ МО», МКД № не включен в реестр открытых специальных счетов на имя ТСЖ (ТСН). По неизвестным им причинам, первые квитанции от МосОблЕИРЦ начали поступать к ним в почтовые ящики только в ноябре 2018 года.

Ответчики считают, что происходит перечисление денежных средств на капитальный ремонт на текущий расчетный счет ТСН, а не на специальный, что дает возможность председателю бесконтрольно распоряжаться ими.

В соответствии с официальным реестром лицензий ГЖИ <адрес> домом № имеет право управлять УК Универсальные решения. Данное право подтверждено судебными решениями. ТСН «Никольско-Трубецкое» не законно осуществляет деятельность по начислению коммунальных платежей в их доме. ТСН «Никольско-Трубецкое оказывает услуги ненадлежащего качества, на протяжении длительного времени происходят отключения электроэнергии.

В ответе ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ одной из собственниц квартир в их доме указано, что выявлены нарушения по начислениям в части строки «содержание и текущий ремонт» и направлено требование сделать перерасчет всем собственникам по пункту «обслуживание крышной котельной». По расчету за весь период с октября 2015 по марта 2019 г.г. получилась переплата 19 986,94 руб. При расчете учитывались тарифы утвержденные постановлениями Администрации <адрес> за разные периоды. Ответчики считают, что ТСН обязано с учетом предписания ГЖИ МО сделать перерасчет суммы задолженности на эту сумму переплаты и не начислять в будущем плату за обслуживание крышной котельной, которая не является общедомовым имуществом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5) и у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. 6).

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья; управление управляющей организацией.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Истец обратился в Балашихинский горсуд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание и ремонт жилого помещения, так как определением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района Московской вынесено определение о возврате заявления о вынесении судебного приказа.

Товарищество собственников жилья «Никольско-Трубецкое» создано на основании общего собрания учредителей Товарищества (будущих) собственников жилья «Никольско-Трубецкое», протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, на собрании утвержден Устав (л.д.36-40).

ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании членов Товарищества (будущих) собственников жилья «Никольско-Трубецкое» принято решение об изменении наименования товарищества на ТСН «Никольско-Трубецкое» и утверждении Устава товарищества в новой редакции (л.д.51-53)

ТСН «Никольско-Трубецкое» является юридическим лицом, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, имеет Устав (т.1 л.д.7-14, 21-34).

Между ТСН «Никольско-Трубецкое» и поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг заключены договоры: с ООО «Водоканал» ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.81-98), с ООО «Мосэнергосбыт» ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.99-121), с ООО «Газпром межрегионгаз» ДД.ММ.ГГГГ (т.1. л.д.122-134).

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом корпус № с гаражом-автостоянкой на 161 машину по адресу: <адрес>, микрорайон 22А, был принят в эксплуатацию и объекту недвижимого имущества присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.74-75).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Римэка» (застройщик) и ФИО3 (дольщик) подписан акт о передаче квартиры по адресу: <адрес>, мкр.22А, <адрес>, 14 этаж, <адрес>. Согласно п.3 акта с момента подписания настоящего акта дольщик становится ответственным за сохранность квартиры, а также принимает на себя обязательства по оплате технического обслуживания и коммунальных платежей (т.1 л.д.135).

Согласно п.1 ст.12 ФЗ № обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Право собственности ФИО3 на <адрес> в <адрес> зарегистрировано на основании определения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.136).

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Никольско-Трубецкое» и ФИО3 заключили договор № о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, внесении взносов за капитальный ремонт и предоставлении коммунальных услуг. В силу п.4.2. договора собственник обязан своевременно, в установленные договором сроки, вносить платежи за содержание и эксплуатацию общего имущества и оплачивать предоставляемые коммунальные услуги, оплачивать взносы на капитальный ремонт (л.д.137-138).

Протоколом № Внеочередного Общего собрания членов товарищества (будущих) собственников жилья «Никольско-Трубецкое» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено формирование фонда капитального ремонта на отдельном счете, принадлежащем и удовлетворяющем потребностям ТСЖ «Никольско-Трубецкое», размер взноса установлен с ДД.ММ.ГГГГ в виде 07 рублей 80 копеек за 1 метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц ( т.1 л.д.46-49).

Постановлениями <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес> на 2015 год был установлен в размере 7 руб. 80 коп., на 2017 год 8 руб. 65 коп., на 2018 г. 9 руб. 07 коп. (л.д. 74 т.2, 75.)

Балашихинским городским судом <адрес> было рассмотрено административное дело №а-8110/2015 по административному иску ТСН «Никольско-Трубецкое» к Главному управлению <адрес> «Государственной жилищной инспекции <адрес>» о признании незаконным предписания. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, административный иск был удовлетворен, признано незаконным и отменено предписание ГЖИ №ОГ№ от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку решения о взносе на капитальный ремонт жилого помещения было принято на внеочередном Общем собрании членов ТСН, которое являлось обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и не участвовавших в голосовании.

Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Никольско-Трубецкое» № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден размер вноса на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7,8 рублей на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения, а с ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер взноса на капитальный ремонт в виде 8,65рублей на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления правительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес> в размере 9,07 рублей за 1 кв.м. общей площади.

В силу ст.46 ч.5 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решения общего собрания не отменены и не признаны недействительными. Доводы ответчика, что Договор с ТСН «Никольско-Трубецкое» от ДД.ММ.ГГГГ № о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, внесении взносов за капитальный ремонт и предоставлении коммунальных услуг был заключен под давлением, не доказаны, в установленном законом порядке данное соглашение не оспорено и не действительным не признано.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у ФИО3 с момента принятия от застройщика жилого помещения.

Законодательством не запрещено открытие специального счета для формирования фонда капитального ремонта для нескольких домов, которые объединены в одно ТСЖ в соответствии с законом, если они имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения.

Довод ответчицы об отсутствии открытого истцом специального счета для формирования фонда капитального ремонта опровергается следующими документами.

Денежные средства по капитальному ремонту хранятся на депозите в банке АО «СМП Банк», о чем свидетельствует справка АО «СМП Банк» от ДД.ММ.ГГГГ и договор банковского вклада (депозита) юридического лица №/д от ДД.ММ.ГГГГ, а также 239-18/д от ДД.ММ.ГГГГ.

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в своих письмах указывал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ фонд капитального ремонта формировался на специальном счете, владельцем которого являлось ТСН «Никольско-Трубецкое».

Информацией о более раннем периоде в Фонде капитального ремонта не имелось, т.к. до этого дом не был включен в региональную программу капитального ремонта и уплата взносов производилась на основании решения.

Доводы ответчиков об отсутствии необходимых отчетов по капитальному ремонту со стороны ТСН «Никольско-Трубецкое» перед ГЖИ МО и Фондом капитального ремонта, не является основанием для отсутствия обязанности у ответчика ФИО3 уплаты взносов на капитальный ремонт за данный период непосредственно в ТСН «Никольское» в размере, установленном решением общих собраний, поскольку обязанность к уплате данных взносов иному лицу, в том числе непосредственно в Фонд капитального ремонта, отсутствовала, что не отрицается и самим Фондом капитального ремонта.

Ежемесячная обязанность к несению взносов за капитальный ремонт лежит на собственнике жилого помещения в силу закона, данная обязанность в спорном периоде возникла именно перед ТСН «Никольско-Трубецкое».

В связи с тем, что имеется решение общего собрания ТСН о начислении взносов за капитальный ремонт и формировании данных взносов на специальном счете ТСН, требования истца о взыскании с собственника ФИО11В. взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 554 руб. 22 коп. подлежат удовлетворению.

УК «Универсальные решения было выбрано по конкурсу, по факту данная управляющая компания к обслуживанию дома не приступала, договоры с ресурсоснабжающими организациями не заключало, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Фактически домом по <адрес> управляет ТСН «Никольско-Трубецкое», о чем свидетельствует договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями и платежные поручения.

Крышная котельная находится в частной собственности ИП ФИО1. Между ТСН «Никольско-Трубецкое» и ИП ФИО1 заключен договор №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3.3. договора цена оказанных исполнителем услуг определяется исходя из тарифа, рассчитанного исполнителем и выставленного заказчику по счету, но не должна превышать тарифа, установленного органом исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов для заказчика.

В квартире ответчиков установлен индивидуальный прибор учета теплоэнергии (т.2 л.д.29).

Как следует из объяснений истца и представленных документов, с ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Комитета по тарифам и ценам МО №-Р от ДД.ММ.ГГГГ установлен тарифы в сфере теплоснабжения до 1967,64 руб.

Истец в судебном заседании пояснил, что согласно постановлению Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме», с ДД.ММ.ГГГГ ответчикам рассчитывался данный тариф с учетом индивидуального прибора учета по формуле за февраль 2019 г.: тариф*расход ИПУ, то есть 1 967,64 руб.*1,02Гкал=2006,99 руб. За март 1 967,64 руб.*0,78=1 534,76 руб.( т.2 л.д.62-73).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Согласно п.54 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Истец использует тарифы, установленные органом исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца доказанными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчиков об оспаривании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ не могут быть приняты судом, так как оспаривание данного протокола, а также иных протоколов не является предметом спора в данном случае.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дел

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. В аналогичном порядке определяется размер государственной пошлины, если суд в зависимости от обстоятельств дела выйдет за пределы заявленных истцом требований.

С ФИО3 суд взыскивает госпошлину 400 руб. в отношении требований по капитальному ремонту.

Солидарно с ответчиков суд взыскивает госпошлину 400 руб. по требованию о взыскании задолженность по оплате за содержание жилого помещения.

Возвратить ТСН «Никольско-Трубецкое» излишне оплаченную госпошлину в размере 953 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСН «Никольско-Трубецкое» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание и ремонт жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 образовавшуюся задолженность по капитальному ремонту, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 554 руб. 22 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 651 руб. 09 коп., включая пени в размере 361 руб. 06 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Обязать ИФНС России по г.о. <адрес> возвратить ТСН «Никольско-Трубецкое» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 953 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                             Е.В. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             Е.В. Захарова