Решение по делу № 2-6714/2017 ~ М-5975/2017 от 31.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Текстильщик» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что является членом Гаражно-строительного кооператива «Текстильщик» (ГСК «Текстильщик»), пользуется гаражным боксом №, расположенный по адресу: <адрес>, блок Г6, расположенным на территории кооператива, паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью. Ответчику предоставлен земельный участок под строительство гаражей, гаражный бокс возведен на основании разрешительных документов, истцу выдана членская книжка. Истец владеет гаражным боксом с 1998 года, но право собственности на него до настоящего времени не оформлено. Истец считает, что с выплатой паевого взноса у него возникло право собственности на гаражный бокс, и просит признать за ним данное право, на основании ч.4 ст.218 ГК РФ.

В судебное заседание истец не явился, его представитель в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ГСК «Текстильщик» своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания извещен, предоставил отзыв, согласно которого, считает, что исковые требования ФИО1 обоснованные и подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. ст. 11-12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

Из материалов дела следует, что Гаражно-строительный кооператив «Текстильщик» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо и поставлен на налоговый учет. Согласно Уставу ГСК создан для строительства гаражей за счет собственных и привлеченных средств. Кооператив зарегистрирован 17.11.2011г. за государственным регистрационным номером 2115001057873.

Распоряжением исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Текстильщик» выделен земельный участок площадью 0,4 га для строительства гаражей. Согласно постановлению администрации г.о. Балашиха от 12.10.2009г. №-ПА об утверждении акта выбора и схемы расположения земельного участка ГСК «Текстильщик» площадью 0,7500га по адресу: <адрес>, согласовано окончательное размещение гаража-стоянки на отводном участке.

В соответствии с Заключением ФГУП «Рослесинфорг» «Центрлеспроект» от 12.05.2010г. № границы земельного участка кооператива не пересекают земли лесного фонда и не нарушают их целостности.

Согласно Технического описания ГУП МО «МОБТИ» от 30.03.2010г. гаражный бокс № лит. Г6 расположен на территории ГСК «Текстильщик», общая площадь бокса составляет 36,4 кв.м.

Истцом представлено техническое заключение ООО «Независимая оценка» о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № блок Г6 в ГСК «Текстильщик», из которого следует, что несущие конструкции фундаментов наружных стен, перекрытий и крыши бокса находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать действующие нагрузки, здание соответствует 3 уровню ответственности и в целом все конструктивные элементы соответствуют действующим СНиП и могут эксплуатироваться в дальнейшем.

ФИО1 является членом ГСК «Текстильщик», паевые взносы внесены им полностью и ему передан в пользование гаражный бокс № литера Г6.

Согласно уведомлению Управления «Росреестр по <адрес> прав на спорное нежилое помещение в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

П. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, с учетом требований ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ, разрешение на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Гараж истцом используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.

Земельный участок предоставлялся ГСК «Текстильщик» для строительства гаражей. Таким образом, разрешение на строительство гаража истца не требовалось и не требуется.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ, поскольку ФИО1 является членом ГСК «Текстильщик», паевой взнос за гаражный бокс №литера Г6 им выплачен полностью.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, блок Г6, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Текстильщик», по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, блок Г6, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Текстильщик», по адресу: <адрес> за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд <адрес>.

Федеральный судья: Е.В.Захарова