Решение по делу № 2-2858/2017 ~ М-1699/2017 от 03.04.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

05 июня 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЮРСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, пом. IV (встроенно-пристроенное помещение в жилом доме пом. ФИО4). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ответчик не оплачивал работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. В этой связи у ФИО1 перед управляющей компанией ООО «КВАНТ-7» образовалась задолженность по оплате предоставленных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в размере 301 005, 67 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КВАНТ-7» и ООО «ЮРСЕРВИС» заключен договор цессии № согласно которого ООО «КВАНТ-7» передало, а ООО «ЮРСЕРВИС» приняло право требования к физическим и юридическим лицам (в том числе у ФИО1) имеющим задолженность по оплате предоставленных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. В этой связи истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 301 005,67 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 210,06 руб.

Представитель истца ООО «ЮРСЕРВИС» в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, письменных возражений по иску не представила, расчет задолженности не оспорила.

В связи с неявкой сторон судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 37 ЖК РФ гласит, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений №К7 от ДД.ММ.ГГГГ по выбору способа управления многоквартирным домом адресу: <адрес>, управляющей организацией выбрано ООО «КВАНТ-7» (л.д. 20).

Материалами дела установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, пом. IV (встроенно-пристроенное помещение в жилом доме пом. 13, 13а, 13б, 13е, 17а) (л.д. 21).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед управляющей компанией ООО «КВАНТ-7» составляет 301 005,67 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КВАНТ-7» и ООО «ЮРСЕРВИС» заключен договор цессии № согласно которого ООО «КВАНТ-7» передало, а ООО «ЮРСЕРВИС» приняло право требования к физическим и юридическим лицам (в том числе у ФИО1) имеющим задолженность по оплате предоставленных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 6 210,06 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЮРСЕРВИС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 301 005,67 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 6 210,06 руб., а всего взыскать 307 215,73 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Е.В. Захарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Захарова Е.В.

Резолютивная часть