Дело № 2-8041/2017
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
г. Балашиха Московской области 19 декабря 2017 г.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лебедева Д.И.,
при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Стрижаковой Марии Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги,
Установил:
Истец – Общество с ограниченной ответственностью «Квартал»
(далее – ООО «Квартал») обратился в суд с данным иском к ответчику Стрижаковой М.Е., указав в обосновании иска о том, что она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. Управляющей организацией по дому
<адрес> является ООО «Квартал». Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет № рублей № копеек. Ответчик уведомлялась о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но плата за жилое помещение и коммунальные услуги
не внесена.
На основании изложенного истец ООО «Квартал» просил суд взыскать
в его пользу с ответчика Стрижаковой М.Е. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № рублей № копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей, расходы по оплате госпошлины в размере № рублей № копеек (л.д. 3-4).
В судебном заседании представитель истца - ООО «Квартал»
по доверенности (л.д. 23) - Литонинская О.П. иск не поддержала, пояснила,
что ответчику сделан перерасчет в соответствии с решением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, однако, полномочий на отказ от иска она не имеет.
Ответчик Стрижакова М.Е. просила отказать в удовлетворении иска, пояснила, что оплату коммунальных услуг они производят, произведен перерасчет.
Выслушав мнение сторон, исследовав, материалы дела, суд приходит
к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания
и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены
для проживания граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат
в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом
или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети
и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником
в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне
с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом
в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное
не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений
в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения,
в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии
с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату
за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа
в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты,
от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная
со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно материалам дела:
ООО «Квартал» зарегистрировано в установленном законом порядке
(л.д. 6; 7; 8-21; 22), и являлась управляющей организацией по дому <адрес>
по адресу: <адрес> (л.д. 24-25).
Стрижакова М.Е. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире
по адресу: <адрес>
что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 27) и выпиской
из домовой книги (л.д. 26).
Истцом предоставлена справка о состоянии лицевого счета, согласно которой за квартирой <адрес>, числится задолженность на общую сумму
№ рублей № копеек (л.д. 28-30).
Однако ответчиком в опровержение данной справки предоставлена копия решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого со Стрижаковой М.Е. взыскана задолженность за жилое помещение
и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года в размере
№ рублей № копеек (л.д. 65-67).
Кроме того, в материалы дела предоставлена справка о задолженности (л.д. 72), согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженности
не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Квартал» и ИП Литонинская О.П. заключен Договор № <данные изъяты> об оказании юридических услуг по взысканию задолженности с ответчиков, в соответствии с п. 3.1 которого стоимость оказанных услуг составила № рублей (л.д. 31-47). И была оплачена истцом
в полном объеме (л.д. 48).
Иных доказательств по делу не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.
Исходя из совокупности представленных по делу доказательств,
суд считает установленным фактические обстоятельства дела, согласно которым Стрижакова М.Е. является потребителем жилищно - коммунальных услуг
в квартире <адрес>.
Как следует из представленной истцом справки, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за данной квартирой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года не имеется.
При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют какие – либо правовые основания для удовлетворения требования истца о взыскании
с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей
№ копеек.
Поскольку суд пришел к указанному выводу, также не подлежат удовлетворению производные от указанного выше требования истца
о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере
№ рублей, расходов по оплате госпошлины в размере № рублей № копеек.
Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.
Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2017 ░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░