Решение по делу № 2-1373/2012 ~ М-843/2012 от 21.03.2012

Дело № 2-1373/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской Кемеровской области

В составе:

Председательствующего судьи Ильинковой Я.Б.,

при секретаре Мельниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

22 мая 2012 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО9 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО10 в котором просят суд признать за истцами право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом как своим собственным более <данные изъяты> лет.

ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель ответчика ФИО11 извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО12

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 на иске настаивали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО5 – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании на иске настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда РФ N № Пленума ВАС РФ N № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

19. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что исполнительным Комитетом <данные изъяты> <данные изъяты> был представлен жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., который на основании ордера № № от <данные изъяты> года был предоставлен ФИО1 составом семьи из трех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО7, которые с указанного момента вселены в данный жилой дом и проживают в нем с момента вселения и по настоящее время, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> не является объектом муниципальной собственности, что подтверждается данными МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № № Кроме того, Сведения о правообладателях на жилой дом по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № № Также отсутствуют данные о собственниках в архивах <данные изъяты> филиал № № БТИ <данные изъяты> что подтверждается данными справки № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., при этом, судом из п. <данные изъяты> раздела «Общие сведения» установлено, что перепланировка дома не производилась, площадь уточнена. Согласно справки <данные изъяты> филиала № № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № № площадь жилого дома по указанному адресу – общая <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., процент износа – <данные изъяты>%. Судом установлено, что в настоящее время организация <данные изъяты> отсутствует, документы в архивный отдел ФИО13 не поступали, данных о местонахождении <данные изъяты> не имеется, что подтверждается ответом архивного отдела ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ года. Данных о праве распоряжения <данные изъяты> спорным жилым помещением на момент предоставления истцам – ДД.ММ.ГГГГ года, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (до брачная фамилия ФИО7 – свидетельство о заключении брака <данные изъяты> № №), с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть <данные изъяты> года, открыто, непрерывно и добросовестно владеют жилым домом по <адрес> как собственным имуществом, проживают в нем, несут расходы по его содержанию, поскольку истцы, получая владение спорным жилым домом, не знали и не должны были знать об отсутствии основания возникновения у них права; не скрывают факта нахождения жилого дома в их владении, которое длиться более <данные изъяты> лет и не прекращается в течение всего срока приобретательной давности.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО15 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – подлежащими удовлетворению.

Согласно п. <данные изъяты> и п. <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда РФ N №, Пленума ВАС РФ N № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО16 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

     Судья: (подпись)    Я.Б. Ильинкова

Решение в мотивированной форме изготовлено 25.05.2012 года.

ВЕРНО

Судья Я.Б.Ильинкова