Решение по делу № 2-6460/2015 ~ М-5442/2015 от 04.09.2015

№г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Дошина П.А.

при секретаре ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО21, ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5, ФИО13 о признании недействительными и отмене решений общих собраний собственников многоквартирных домов,

установил:

ФИО22 обратилась в суд с требованиями к ответчикам просит суд о признании недействительным и отмене:

решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, мкр. Салтыковка, г<адрес>, в форме заочного голосования, оформленного протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, в форме заочного голосования, оформленного протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, в форме заочного голосования, оформленного протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, в форме заочного голосования, оформленного протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО17 и ФИО18 обратились в суд с иском и просили суд Признать недействительным (отменить) решение общего собрания собственников помещений жилого <адрес> по ул. <адрес>, мкр. Салтыковка, г.о. Балашиха, <адрес>, оформленное протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ, без номера, в полном объёме.

Определением суда гражданские дела по данным искам соединены в одно производство.

Истцы и их представители поддержали доводы искового заявления.

Ответчики и их представили в судебном заседании иск не признали, полагали иск подлежащим отклонению.

Представитель заинтересованного лицо ФИО23, в судебном заседании иск не признал.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.136 ЖК РФ Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В соответствии со ст. 44 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается на общем собрании собственников, при этом собрание является правомочным, если в нем приняли участие собственники помещений в этом доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, а решение о выборе способа управления домом должно быть принято большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников.

Ч.6 чт.46 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п. 1 ст. 46 ЖК Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 указанного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 3 статьи 48 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Материалами дела установлено, что оспариваемые собрания были проведены с составлением следующих документов:

По адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>: письмо -уведомление ФИО25 РФ о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в форме заочного голосования; объявление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>, д. З в форме очного голосования: - реестр регистрации лиц, принявших участие на общем собрании собственников ДД.ММ.ГГГГ: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>, проведенного в форме совместного присутствия от ДД.ММ.ГГГГ; объявление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования; реестр вручения под роспись бланков решений (бюллетеней) для заочного голосования собственников; протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 10.06.2015г.; решения собственников помещений по вопросам повестки дня на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>, д. З, проведенного в форме заочного голосования: протокол оформления результатов заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>, д. З; свидетельства о праве собственности; выписка из техпаспорта; протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ; акты о размещении сообщений на стенде от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о рождении.

По адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>, 0.4: письмо -уведомление ФИО24 о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ, в форме заочного голосования; объявление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес> форме очного голосования: реестр регистрации лиц, принявших участие на общем собрании собственников 27.05.2015г.: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>. проведенного в форме совместного присутствия от ДД.ММ.ГГГГ; -    объявление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования; реестр вручения под роспись бланков решений (бюллетеней) для заочного голосован и я собственников; протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>. проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ; решения собственников помещений, но вопросам повестки дня на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, г, Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>. проведенного в форме заочного голосования; протокол оформления результатов заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес> свидетельства о праве собственности; выписка из техпаспорта; протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ; акты о размещении сообщений на стенде от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о рождении; доверенности; договор управления.

По адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>: письмо - уведомление Начальнику ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в форме заочною голосования: объявление о проведении общею собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>, в форме обычного голосования: реестр регистрации лиц, принявших участие на общем собрании собственников ДД.ММ.ГГГГ;     протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>, проведенного в форме совместного присутствия от ДД.ММ.ГГГГ: объявление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования; реестр вручения под роспись бланков решений (бюллетеней) для заочного голосования собственников; протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном но адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>. проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ; решения собственников помещений по вопросам повестки дня на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>. проведенного в форме заочного голосования; протокол оформления результатов заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр, Салтыковка, ул. <адрес>; свидетельства о праве собственности; выписка из техпаспорта; протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ; акты о размещении сообщений на стенде от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ: свидетельства о рождении; договор управления.

По адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес> письмо -уведомление Начальнику ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в форме заочного голосования; объявление о проведении общего собрания собственников помещений в. многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес> форме очного голосования; протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>. проведенного в форме совместного присутствия от ДД.ММ.ГГГГ; -    объявление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес> форме очного голосования;    реестр регистрации лиц принявших участие на общем собрании собственников ДД.ММ.ГГГГ: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>, проведенного в форме совместного присутствия от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования; реестр вручения под роспись бланков решений (бюллетеней) для заочного голосования собственников: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ; решения собственников помещений по вопросам повестки дня на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>, проведенного в форме заочного голосования; протокол оформления результатов заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>; выписка из техпаспорта; акты о размещении сообщений на стенде от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; договор управления.

Суд критически оценивает доводы истцов о том, что отсутствие кворума, препятствовало принятию решения по вопросам указанных в повестке дня, т.к. вопросы исходя из их буквального толкования, не относятся к перечню установленному пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Фактов свидетельствовавших бы об отсутствии кворума, менее 50% истцами в суд не представлено.

Все дома относятся к Министерству обороны РФИО15 НА ЗЕМЕЛЯХ ФИО26 в установленном порядке не передавались, каких либо помещений в собственности Администрации г.о Балашиха в данных домах не имеется.

Процедура проведения общих собраний не были нарушены, ответчиками предпринимались достаточные меры к уведомлению собственников о проведении заочного голосования. При этом доля истцов в общей собственности Товарищества незначительна, и если бы они не принимали участие в голосовании или голосовал бы "против", их мнение не могло повлиять не принятое решение.

Решение по выбору управляющей компании принято собственниками в пределах компетенции собрания, а отсутствие альтернативы не может являться основание к отмене решения собрания.

Заявлений собственников о подложности их подписей в протоколах заочного голосования в суд не поступало, предположения истцов о возможной подделке подписей собственников не являющихся истцами по делу, правового значения для рассмотрения спора не имеют, т.к. у истцов отсутствуют полномочия действовать в их интересах.

Доводы истцов о несоответствии формы протоколов голосований и решений формам утвержденным Минстроем РФ, правового значения для разрешения спора не имеют, т.к. данные формы носят рекомендательных характер, а из текста решения ясно определяется воля собственников по разрешению вопросов поставленных на голосование. В связи, с чем факт допущенных нарушений формы оформления данного решения не может служить основанием к отмене самого решения.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями, лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истцов были нарушены и подлежат защите.

В целом правовая позиция истцов основана на неверной интерпретации положений действующего законодательства и не может быть положена судом в обоснование удовлетворения иска.

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 ст. 10 ГК РФ суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Суд пришел к выводу о необходимости отказа в иске, в связи с чем оснований для взыскания расходов по оплате госпошлины с ответчиков в пользу истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске ФИО27, ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5, ФИО13 о признании недействительными и отмене решений общих собраний собственников многоквартирных домов №, №, №, № по адресу: <адрес> мкр.<адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья Дошин П.А.