Решение по делу № 2-124/2016 (2-6400/2015;) ~ М-5310/2015 от 31.08.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

<адрес> 25 января 2016 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и Потребительскому кооперативу «Жилищно-строительный кооператив «Чайка» об определении порядка и размера участия в расходах
по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об определении порядка (доли) оплаты жилого помещения
и коммунальных услуг, а также взыскании денежных средств.

В обоснование иска указала о том, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>,
<адрес>, доля в праве 1/4, что подтверждается свидетельством
о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней собственником спорной квартиры является ФИО2 в размере 5/8 долей. На основании решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 прекращено право собственности на спорное жилое помещение в размере 1/8 доли, истцом
в пользу ФИО3 выплачена денежная компенсация в сумме 172934
(сто семьдесят две тысячи девятьсот тридцать четыре) рубля.

На основании указанного решения ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2015 года все расходы
за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: <адрес>, ФИО1 осуществляет самостоятельно. Всего за указанный период ФИО1 оплатила 40956 (сорок тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей 42 (сорок две) копейки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатила за ФИО3 расходы за пользование жилым помещением
и коммунальными услугами в размере 4200 (четыре тысячи двести) рублей
61 (шестьдесят одна) копейка, что соответствует 1/8 доли в праве общей собственности. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено за ФИО2 за пользование жилым помещением
и коммунальными услугами в размере 21003 (двадцать одна тысяча три) рубля, что соответствует 5/8 долям в праве общей долевой собственности. За период
с ДД.ММ.ГГГГ по август 2015 года ФИО1 оплатила за ФИО2 за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 4598 (четыре тысячи пятьсот девяносто восемь) рублей, что соответствует
5/8 долям в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного просил суд определить ей долю по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 3/8 части от общей суммы платежей, ФИО5 – 5/8 долей для несения ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>,
<адрес>, а также взыскать с ФИО2 денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, в размере 25601 (двадцать пять тысяч шестьсот один) рубль
06 (шесть) копеек, а с ФИО3 - 4200 (четыре тысячи двести) рублей
61 (шестьдесят одна) копейку (л.д. 4-6).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ее представитель по доверенности (л.д. 8) – ФИО6 иск поддержал, и просил его удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание
не явились, о месте и времени извещены (л.д. 69), о причинах неявки суду
не сообщили, возражений на иск не представили.

В ходе судебного разбирательства по данному делу Потребительский кооператив «Жилищно-строительный кооператив «Чайка» (далее – ПК «ЖСК «Чайка») определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию
в деле в качестве соответчика (л.д. 59).

Представитель ответчика - ПК «ЖСК «Чайка» в судебное заседание
не явился, о месте и времени извещен (л.д. 68), о причинах неявки суду
не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – Общества с ограниченной ответственностью «Информационно расчетный центр г.о. Балашиха»
(далее – ООО «ИРЦ <адрес>») не явился, о времени и месте извещен
(л.д. 70), о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

С учетом мнения явившегося представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков, представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом
или договором.

Как установлено ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами
его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину
на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или
на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений
в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты
в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное
не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные
и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность
по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами
его семьи.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения
по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять
в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением
по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Как установлено ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если
они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную
с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать
в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом является деятельностью, обеспечивающей благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества
в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг всем гражданам, проживающим в таком доме. К их числу могут относиться как граждане - собственники, так и граждане - наниматели, которым соответствующие жилые помещения предоставлены на условиях, предусмотренных действующим законодательством, в частности на условиях договора социального найма жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений
в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Выбор способа управления многоквартирным домом относится
к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

По смыслу указанных норм в их взаимосвязи, выбор способа управления многоквартирным домом является исключительным правомочием собственников помещений данного дома. При этом от имени собственника жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
на общем собрании собственников может выступать, в частности, уполномоченное им лицо - наймодатель.

Наниматели жилых помещений не обладают правом выбора способа управления многоквартирным домом и, соответственно, правом выбора управляющей организации.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения
в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных
в решении данного общего собрания, содержащий состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств
по договору управления.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме
(ч.ч. 1, 4 ст. 162 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ
№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями
и дополнениями) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации
об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку; обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда
в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений; допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора
в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического
и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 Правил, время,
но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п.п. 8 - 10, 13, 14 и 16 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9 и 10 Правил. При этом, период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии
с п.п. 14, 15, 16 и 17 Правил. Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме
в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной
в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

При этом, управляющая организация не вправе отказаться от включения
в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий
о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно
не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом
с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений
в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме как являющемуся, так и не являющемуся его членом в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;

в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме
с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Условия предоставления коммунальных услуг собственнику
и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются:

а) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)
с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в п.п. «б» п. 10 указанных Правил, посредством заключения
с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов
при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем
их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего
в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору
о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или
с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Организация, указанная в п.п. «б» п. 10 названных Правил, приступает
к предоставлению коммунальных услуг потребителям в жилом доме (домовладении) с даты начала предоставления коммунальных услуг, указанной в заключенном с собственником жилого дома (домовладения) в письменной форме договоре о предоставлении коммунальных услуг. Организация, указанная в п.п. «б» п. 10 данных Правил, прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора о предоставлении коммунальных услуг
по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 2, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 указанной статьи.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ
от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике
при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено,
что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому
он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия
в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами
по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены
ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том,
что платежные документы на внесение платы за жилое помещение
и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения
в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно материалам дела.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, доля в праве 1/4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.4210 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Совместно с ней собственником указанной квартиры является ФИО2 в размере 5/8 долей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) и лицевым счетом № (л.д. 10; 61).

На основании решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 прекращено право собственности на спорное жилое помещение в размере 1/8 доли, истцом в пользу ФИО3 выплачена денежная компенсация в сумме 172934 (сто семьдесят две тысячи девятьсот тридцать четыре) рубля. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-75).

На основании указанного решения ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, о чем свидетельствует выписки из паспортной картотеки (л.д. 11; 62; 63).

Согласно представленному расчету задолженности (л.д. 7), период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2015 года все расходы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: <адрес>, ФИО1 осуществляет самостоятельно. Всего за указанный период ФИО1 оплатила 40956 (сорок тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей, 42 (сорок две) копейки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатила за ФИО3 расходы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 4200 (четыре тысячи двести) рублей 61 (шестьдесят одна) копейка, что соответствует 1/8 доли в праве общей собственности. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено за ФИО2 за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 21003 (двадцать одна тысяча три) рубля, что соответствует 5/8 долям в праве общей долевой собственности. За период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2015 года ФИО1 оплатила за ФИО2 за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 4598 (четыре тысячи пятьсот девяносто восемь) рублей, что соответствует 5/8 долям в праве общей долевой собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются также представленным платежными документами. Из этих документов усматривается также, что управляющей компанией жилого дома по адресу: <адрес>, является ПК ЖСК «Чайка» (л.д. 18-58).

Иных доказательств не представлено.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Управляющей компанией жилого дома по адресу: <адрес>,
<адрес>, является ПК ЖСК «Чайка».

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>,
<адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 3/8) и ФИО2 (доля в праве 5/8).

В соответствии со ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ указанные лица обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения о размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не заключалось.

ФИО3 был снят с регистрационного учета по указанному адресу
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1, об определении порядка и размера участия в расходах
по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, так как в силу закона, собственники жилого помещения обязаны нести расходы пропорционально приходящейся на их долю площади жилого помещения.

С учетом изложенного, суд определяет размеры участия ФИО1
и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в следующих размерах: ФИО1 – в размере 3/8 доли, ФИО2 – 5/8 долей.

При таких обстоятельствах суд обязывает ПК «ЖСК «Чайка» в пределах
его компетенции производить расчет соответственно указанным долям,
с направлением раздельных платежных документов, так как, являясь управляющей организацией по названному жилому дому, ПК «ЖСК «Чайка»
в силу ст. ст. 161 – 162 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №,
на основании договора, предоставляет потребителям услуги, отвечает
за качество предоставленных услуг, занимается сбором денежных средств
от потребителей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С ДД.ММ.ГГГГ по август 2015 года все расходы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: <адрес>, ФИО1 осуществляет самостоятельно, оплатив, в том числе, доли сособственника указанного жилого помещения ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2015 года и бывшего сособственника ФИО3 за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании. Расчет задолженности, представленный истцом, ими также не оспорен.

Таким образом, по указанным выше основаниям, иск ФИО1
к ФИО5, ФИО3 и ПК «ЖСК «Чайка» об определении порядка
и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и взыскании денежных средств, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и Потребительскому кооперативу «Жилищно-строительный кооператив «Чайка» об определении порядка и размера участия
в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств – удовлетворить.

Определить порядок оплаты, за жилое помещение и коммунальные услуги, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, ФИО1 – 3/8 доли, ФИО2 – 5/8 доли.

Обязать Потребительский кооператив «Жилищно-строительный кооператив «Чайка» производить расчет за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, и направлять раздельные платежные документы согласно определенным долям.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, в размере 25601 (двадцать пять тысяч шестьсот один) рубль 06 (шесть) копеек.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, в размере 4200 (четыре тысячи двести) рублей 61 (шестьдесят одна) копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление
об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения
ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе
в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев