Решение по делу № 2-987/2011 ~ М-906/2011 от 26.10.2011

№ 2- 987/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2011 г.                                                             г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Артемьева В.Е.,

с участием представителя истца Семенова В.В., представителя ответчиков Бочковых - Шумихина С.И.,

при секретаре Дементьевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагимова М.Т. к Шаптала В.И., Бочковой Э.Е., Бочковой Ю.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нагимов М.Т. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свое обращение тем, что на основании договора купли - продажи квартиры № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Нагимов М.Т. приобрел в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РБ <адрес> Шаптала В.И., все условия договора сторонами были выполнены. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли - продажи квартиры в указанной квартире были зарегистрированы: Шаптала В.И., ее дочь Бочкова Э.Е. и внучка Бочкова Ю.Р. До настоящего времени с регистрационного учета они не снялись. Со слов Шаптала В.И. Бочкова Э.Е. и Бочкова Ю.Р. в настоящее время проживают в Чехии г. Прага и не могут приехать в г. Белебей, чтобы сняться с регистрационного учета. В связи с наличием их регистрации, он не может в полном объеме владеть и распоряжаться указанной квартирой как собственник. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ, просит прекратить за ответчиками право пользования указанным жилым помещением.

На судебное заседание истец Нагимов М.Т. не явился, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, его интересы по доверенности представлял Семенов В.В.

Представитель истца Семенов В.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Шаптала В.И. исковые требования признала.

Ответчики Бочкова Э.Е. и Бочкова Ю.Р. извещены по последнему известному месту жительства, согласно ст. 119 ГПК РФ указанный способ извещения считается надлежащим.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве их представителя адвоката Шумихина С.И.

Выслушав доводы и пояснения представителя истица, адвоката Шумихина С.И., просившего принять решение на усмотрение суда, огласив и изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Нагимов М.Т. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ООО УК «ЖилКомСервис» до настоящего времени в квартире истца по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Шаптала В.И., Бочкова Э.Е., Бочкова Ю.Р., последние, как установлено судом, выехали на постоянное проживание в Чехию, г. Прага.

Исходя из того, что в силу ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, право пользования бывшего собственника квартиры Шаптала В.И. и членов ее семьи Бочковой Э.Е., Бочковой Ю.Р., подлежит прекращению, при этом соглашение относительно пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> между собственником квартиры - истцом и Шаптала В.И., Бочковой Э.Е. и Бочковой Ю.Р. отсутствует.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (с изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-195 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить за Шаптала В.И., Бочковой Э.Е., Бочковой Ю.Р. право пользования квартирой № в <адрес> в г. Белебей РБ и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Решение вступило в законную силу 25 ноября 2011 г.

Судья: подпись.

.

.

.