Решение по делу № 2-21/2015-Р (2-1184/2014;) ~ М-1208/2014-Р от 13.11.2014

Копия

                                          № 2-21/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2015 года                                                                                г.Белорецк РБ

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Яковлевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Александра Павловича к Кузнецовой Ольге Алексеевне, администрации сельского поселения Ломовский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Ломовский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Впоследствии истец обратился с уточненными исковыми требованиями к Кузнецовой О.А., администрации сельского поселения Ломовский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Истец Кузнецов А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ году умер его отец ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>). Жилой дом принадлежал отцу на основании регистрационного удостоверения, но оно было утеряно. Имеется протокол заседания исполнительного комитета Белорецкого городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого вышеуказанный жилой дом является собственностью его отца. После смерти ФИО1 наследниками являются он и его мать - ответчик Кузнецова О.А. Наследство они приняли обратившись к нотариусу. С матерью они пришли к соглашению, что дом переходит в его собственность, а он ей компенсирует стоимость её доли в денежном выражении. В настоящее время в выдаче свидетельства о праве на наследство ему отказывают, поскольку жилой дом, являющийся наследственным имуществом, реконструирован путем возведения пристроя и увеличения общей площади жилого помещения без соответствующего разрешения на реконструкцию. Просит сохранить жилой дом в реконструированном виде и признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью жилых помещений 53,1 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1

Ответчик Кузнецова О.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Кузнецова А.П. не возражала, показала, что спора между ними по дому нет.

Представители ответчиков администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации сельского поселения Ломовский сельсовет, будучи надлежаще извещенными о дне и времени слушания по делу, в суд не явились, в представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований Кузнецова А.П.

Третье лицо нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк Куликова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания по делу извещен надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 14 ст.1 градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

На основании п.17 ст. 51 градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

Согласно архивной выписки из протокола № заседания исполнительного комитета Белорецкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ решено утвердить решение исполкома Ломовского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении прав собственности на домовладения граждан поселка Ломовка на 866 человек, согласно прилагаемого списка». В списке домовладельцев <адрес> на установление прав владения по косвенно-подтверждающим документам под номером № указан ФИО1 - <адрес>.

В соответствии со справкой о присвоении почтового адреса жилому дому, имевшему ранее почтовый адрес: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из технического паспорта (инв.номер №), составленному Белорецким филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> РБ, следует, что собственником дома является ФИО1 на основании регистрационного удостоверения б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Под литером А значится жилой дом, площадью застройки 37,4 кв.м., введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ; под литером А1 - жилой дом (пристрой), площадью застройки 28,8 кв.м., введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно примечанию п.8 - на возведение лит.А1 разрешение не предъявлено.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях земельного участка площадью 757 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справке Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> согласно регистрационного удостоверения б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справке о заключении брака №, выданному отделом ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк, ФИО1 заключил брак с Козловой О.А., после чего супруге присвоена фамилия Кузнецова.

Из свидетельства о рождении следует, что ФИО1 и Кузнецова О.А. являются родителями Кузнецова А.П.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному поссоветом п.Ломовка г.Белорецк ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеется свидетельство о праве на наследство, наследниками являются в равных долях: жена Кузнецова О.А., сын Кузнецов А.П.

В судебном заседании установлено, что истец Кузнецов А.П. в ДД.ММ.ГГГГ утеплил веранду, вследствие чего увеличилась жилая площадь дома находящегося по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Кузнецову А.П. принадлежит на праве собственности вышеуказанный земельный участок на основании похозяйственной книги. Данное обстоятельство подтверждается копией из похозяйственной книгой.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правопритязаниях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ и акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ реконструированного жилого дома, в результате реконструкции жилого дома (литер А, А1) увеличена площадь жилого дома за счет возведения жилых помещения пристроя (лит. А1). Данный объект (лит.А, А1) построен согласно плана размещения строений на земельном участке без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», соответствует санитарно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблица 1 СП 4.13130.2013 утвержден приказом МЧС России от 24 апреля 2013 года №288, СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 года.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова Александра Павловича к Кузнецовой Ольге Алексеевне, администрации сельского поселения Ломовский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений 53,1 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м., в реконструированном виде.

Признать за Кузнецовым Александром Павловичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений 53,1 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2015 года.

Председательствующий судья: подпись О.Р. Пиндюрина