Решение по делу № 2-657/2019 (2-7577/2018;) ~ М-6411/2018 от 28.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., с участием помощника прокурора ФИО10, при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО2, АбраамянРузаннеПаргевовне, Дяченко Надежде, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении,

установил:

Истец ФИО4, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился с настоящим иском к ответчикам ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в котором указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. №-З, в рамках реализации арестованного имущества по продаже на торгах заложенного недвижимого имущества в ходе исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-№ возбужденного на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Кузьминского районного суда <адрес> по делу №,вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. После государственной регистрации перехода права собственности и получении выписки из домовой книги на квартиру истцу стало известно о зарегистрированных по месту жительства ответчиков, которые проживают в данной квартире. На предложения истца о добровольном освобождении квартиры ответчики отвечают отказом.

Дополнительно указывает, что регистрация ответчиков нарушает права и охраняемые интересы истца по владению своим имуществом, как собственника жилого помещения.

Истец просит суд признать утратившим право пользования, снять с регистрационного учета и выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1.А., ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом предпринимались меры по извещению, в том числе путем направления телеграмм по месту жительства.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. №-З, в рамках реализации арестованного имущества по продаже на торгах заложенного недвижимого имущества в ходе исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Кузьминского районного суда <адрес> по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец пояснил, что после государственной регистрации перехода права собственности и получении выписки из домовой книги на квартиру ему стало известно о зарегистрированных по месту жительства ответчиков, которые проживают в данной квартире

Согласно выписки из домовой книги ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3, в том числе ФИО7 временно до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником спорной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. №-З.

Таким образом, суд приходит к выводу, что представленные по делу доказательства подтверждают обстоятельства, изложенные истцом в обоснование заявленного иска.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, место жительства признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, почтовую корреспонденцию не получают, соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключалось, добровольно квартиру не освобождают, что свидетельствует о наличии нарушенных прав и охраняемых интересов собственника жилого помещения по владению и распоряжению вышеуказанной квартирой.

Доказательств обратного материалы дела не содержат, а ответчиками не опровергнуты.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░░5, ░░░6, ░░░3, ░░░7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░5, ░░░6, ░░░3, ░░░7 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░░5, ░░░6, ░░░3, ░░░7 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░