Решение по делу № 2-2673/2018 ~ М-1219/2018 от 05.03.2018

Дело № 2-2673/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 30 мая 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина Сергея Николаевича к ЗАО ХК «Жилстрой» о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец Зимин С.Н., действуя через своего представителя
по доверенности, предъявил к ответчику - ЗАО ХК «Жилстрой»
иск о признании права собственности на гаражный бокс, указав
в обоснование иска о том, что ДД.ММ.ГГГГ года ООО Инвестиционная компания «Жилстрой-инвест», (Застройщик) и он (Дольщик) заключили Договор №<данные изъяты> о долевом участии в строительстве закрытой автостоянки, в 21 микрорайоне г. Балашиха, согласно которому Дольщик
с целью приобретения прав на гаражный бокс, расположенному
по строительному адресу: <адрес> принимает на себя обязательство участвовать в финансировании строительства закрытой автостоянки. ДД.ММ.ГГГГ года ЗАО Холдинговая Компания «Жилстрой» (Продавец) и он (Покупатель) заключили договор №<данные изъяты> купли-продажи гаражного бокса №<данные изъяты> в закрытой автостоянке, расположенной по адресу: <адрес> Согласно п.2.1. Договора № <данные изъяты>, Дольщик производит расчеты
с Застройщиком в сумме 1000000 рублей. Согласно п.2.2. Договора
№ <данные изъяты>, Дольщик производит расчеты с Застройщиком: ДД.ММ.ГГГГ года - в сумме 500000, ДД.ММ.ГГГГ года - в сумме 250000, ДД.ММ.ГГГГ года - в сумме 250000. Согласно п.1.2. Договора № <данные изъяты> Застройщик гарантирует, после выполнения Дольщиком своих обязательств
по вышеуказанному договору в полном объеме, окончания строительства
и ввода закрытой автостоянки в эксплуатацию, передачу Дольщику по Акту приема-передачи одного гаражного бокса по цене 1000000 рублей. Дольщиком исполнены все обязательства по Договору, оплата произведена за счет собственных средств, что подтверждается платежными поручениями об оплате. В настоящее время строительство закрытой автостоянки завершено, имеется Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес>). Согласно п.2.3. Договора № <данные изъяты> Застройщик, после выполнения Дольщиком своих обязательств по вышеуказанному договору в полном объеме, окончания строительства и ввода закрытой автостоянки в эксплуатацию, передает Дольщику по Акту приема-передачи, а Дольщик принимает в течение 30 дней после ввода закрытой автостоянки в эксплуатацию один гаражный бокс, условный №<адрес>, стоимостью 1000000 рублей, со всеми необходимыми документами
для государственной регистрации права собственности Дольщика. Согласно
п. 2.5. Договора № <данные изъяты> Дольщик обязуется в течение 30 дней после ввода закрытой автостоянки в эксплуатацию принять гаражный бокс, указанный в п. 1.1. договора, по Акту приема-передачи, либо изложить в письменной форме причины невозможности принять гаражный бокс. ДД.ММ.ГГГГ года Стороны подписали Передаточный Акт гаражного бокса №<данные изъяты> в закрытой автостоянке. ДД.ММ.ГГГГ года он заключил Договор №<данные изъяты>
(16) управления гараж стоянкой с управляющей компанией ООО «Комфорт Сервис», регулярно оплачивает коммунальные счета. Имеется выписка
из лицевого счета об отсутствии задолженности. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЗАО Холдинговая Компания «Жилстрой» ИНН <данные изъяты> оформило на себя право собственности на гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес> и до настоящего времени не переоформило право собственности на него. Он сдал документы на государственную регистрацию права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, но 15 января 2018 года получил Уведомление о приостановлении Государственной регистрации права собственности (перехода права) № <данные изъяты>,
так как ДД.ММ.ГГГГ года на вышеуказанный объект наложен запрет
на совершение регистрационных действий, действий по исключению
из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений Постановлением судебного пристава- исполнителя ОСП по Балашихинскому району и г.Железнодорожному УФССП России но Московской области.
Он принял и оплатил спорное недвижимое имущество за долго до того, как был наложен арест, Ответчик принял оплату и передал его недвижимое имущество.

На основании изложенного, истец Зимин С.Н., просил суд признать
за ним право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> в закрытой автостоянке, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать в его пользу с ответчика государственную пошлину; освободить от ареста (исключить из описи арестованного имущества) гаражный бокс № 57
в закрытой автостоянке, расположенной по адресу: <адрес> прекратить право собственности ЗАО Холдинговая Компания «Жилстрой» на гаражный бокс №<данные изъяты> в закрытой автостоянке, расположенной по адресу: <адрес>), исключить
из ЕГРП соответствующую запись (л.д. 3-7).

Истец Зимин С.Н. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить иск, поддерживал мнение своего представителя.

Его представитель по доверенности (л.д. 8) – Севрюкова Н.В.
иск поддержала и просила удовлетворить иск по изложенным в исковом заявлении доводам. Пояснила, что зарегистрированные ограничения нарушают права истца как собственникам нежилого помещения.

Ответчик – ЗАО ХК «Жилстрой» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом телеграммой
(л.д. 96). О причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску
не представил.

Третьи лица – ООО Инвестиционная компания «Жилстрой-Инвест»
и Балашихинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному УФССП России по Московской области Муравьев Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,
о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – Макогонов К.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства телеграммой
(л.д. 95), о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая мнение истца и его представителя, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и не сообщивших суду о причинах своей неявки.

Выслушав мнение явившейся стороны, исследовав материалы дела,
суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе,
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу
его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад
в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться
от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Как установлено ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -
в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,
за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух
или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух-
и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ, если иное
не установлено ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное
не предусмотрено правилами данной главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается,
за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как определено ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов
и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия
о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из положений ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения
или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом.
В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 г.
№ 15 - ФЗ «О введении действие части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации», в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий
либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги)
для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны
в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей»
и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан
и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме
и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом
от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
(далее – Федеральный закон, ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ), который также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Согласно ч. 2 ст. 1 указанного Федерального закона, привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые
на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены
в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством
о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается, в том числе, жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

В соответствии со ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется
в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации
и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное
не предусмотрено Федеральным законом. К отношениям, вытекающим
из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных
с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом.

Согласно ст. 5 указанного Федерального закона, уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями.

Как установлено ст. 8 названного выше Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения
в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В силу положений ст. 12 этого же Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств
в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ года ООО Инвестиционная компания «Жилстрой-инвест» (Застройщик) и Зимин С.Н. (Дольщик) заключили договора №<данные изъяты> о долевом участии в строительстве закрытой автостоянки
в <адрес>. Согласно п.1.1 Договора Предметом настоящего договора является совместное строительство закрытой автостоянки
с последующей передачей в собственность Дольщика гаражного бокса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, а Дольщик принимает на себя обязательство участвовать в финансировании строительства закрытой автостоянки на условиях настоящего Договора. Согласно
п. 1.2. Договора Застройщик гарантирует, после выполнения Дольщиком своих обязательств по настоящему договору в полном объеме, окончания строительства и ввода закрытой автостоянки в эксплуатацию, передачу Дольщику по Акту приема-передачи одного гаражного бокса по цене 1000000 (Один миллион) рублей РФ. Цена остаётся неизменной на весь период действия договора. Согласно п.2.2. Договора обязуется внести в кассу или на расчетный счет Застройщика сумму 500000 (Пятьсот тысяч) рублей РФ в течение
3-х банковских дней после подписания настоящего договора. Оставшуюся сумму, равную 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей РФ, Дольщик обязуется вносить выдерживая следующий график платежей: сумму 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей РФ до ДД.ММ.ГГГГ года; сумму 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей РФ до ДД.ММ.ГГГГ года. Застройщик, после выполнения Додьщиком своих обязательств по настоящему договору в полном объеме, окончания строительства и ввода закрытой автостоянки в эксплуатацию, передаёт Дольщику по Акту приема-передачи, а Дольщик принимает в течение 30 дней после ввода закрытой автостоянки в эксплуатацию один гаражный бокс, условный № <адрес> стоимостью 1000000 (Один миллион) рублей РФ, со всеми необходимыми документами для государственной регистрации права собственности Дольщика (п.2.3 Договора). Оформление документов необходимых для регистрации права собственности производит Застройщик, расходы по оформлению
и государственной регистрации права собственности на гаражный бокс производит Дольщик (п. 2.4 Договора). Согласно п.2.5 Договора Дольщик обязуется в течение 30 дней после ввода закрытой автостоянки в эксплуатацию принять гаражный бокс, указанный в п. 1.1. договора, по Акту приема-передачи, либо изложить в письменной форме причины невозможности принять гаражный бокс (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ года ЗАО ХК «Жилстрой» (Продавец) и Зимин С.Н. (Покупатель) заключили договора №<данные изъяты> купли-продажи гаражного бокса. Согласно п.1 Договора, Продавец, продал Покупателю принадлежащий по праву собственности гаражный бокс № 57, общей площадью 17,3 кв.м., кадастровый № <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес> Указанный гаражный бокс принадлежит Продавцу на основании государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, запись в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним № <данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и Протокола общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ года (п.2 Договора). Стороны оценивают указанный гаражный бокс в 1000000 (Один миллион) рублей. Расчет между сторонами произведен по договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года (п.3, 4 Договора). Согласно п.7 Договора Право собственности на указанный бокс возникает у Покупателя с момента регистрации настоящего договора
и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ года согласно передаточного акта Продавец передал Покупателю гаражный бокс находящийся по адресу: <адрес> Покупатель принял от Продавца указанный гаражный бокс полностью, в таком виде, в каком он был на момент подписания договора (л.д. 16).

Оплата цены договора произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией (л.д. 9), платежным поручением №<данные изъяты> (л.д. 10), платежным поручением №<данные изъяты> (л.д. 11).

Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что собственником нежилого здания, общей площадью 2142 кв.м., количество этажей 1, адрес: <адрес>, кадастровый номер - <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ЗАО ХК «Жилстрой» (л.д. 15), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 44-47). Из выписки также усматривается, что на нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ года наложено ограничение прав и обременение в виде запрещения сделок с имуществом, запрета на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Балашихинскому району
и г. Железнодорожному УФССП России по Московской области Муравьева Д.А. о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года № <данные изъяты>

Истец также представил в материалы дела - акт присвоения адреса объекту недвижимого имущества (л.д. 17), выписку из лицевого счета (л.д. 18), заявление (л.д. 19), уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности (л.д. 20-21; 28), разрешение на ввод объекта
в эксплуатацию (л.д. 22-27), договор № <данные изъяты> (16) управления гараж-стоянкой (л.д. 29-35), кадастровый паспорт (л.д. 35), выписку из ЕРГЮЛ в отношении ЗАО ХК «Жилстрой» (л.д. 58-70), выписку из ЕРГЮЛ в отношении
ООО Инвестиционная компания «Жилстрой-инвест» (л.д. 71-86).

Согласно постановления о возбуждении исполнительного производства
от ДД.ММ.ГГГГ года, в отношении ЗАО ХК «Жилстрой» возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты> (л.д.54-56). В рамках исполнительного производства вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижности, в том числе
и в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 57).

Иных доказательств не представлено.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства,
суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела.

Как усматривается из Договора №<данные изъяты> о долевом участии
в строительстве закрытой автостоянки в 21 микрорайоне г. Балашиха
и Договора №<данные изъяты> купли-продажи гаражного бокса Зимин С.Н. приобрел в собственность гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью 17,3 кв.м., кадастровый № <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>. Стоимость гаражного бокса была оплачена
в установленные сроки и в объеме. Полуподземный гараж-стоянка корпус 34Б, по строительному адресу: <адрес>, построен, введен в эксплуатацию с присвоением почтового адреса: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорное нежилое помещение, поскольку оплатил его стоимость, при этом, зарегистрированное ко дню судебного заседания право собственности на нежилое помещение за ответчиком – ЗАО ХК «Жилстрой» подлежит прекращению.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Таким образом, требования Зимина С.Н. о признании за ним права собственности на указанный гаражный бокс, о прекращении права собственности на указанный гаражный бокс ответчика, об исключении из ЕГРН соответствующей записи являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что на вышеуказанный гаражный бокс наложено ограничение (обременение) в виде запрещения сделок с имуществом, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению
из госреестра, которое подлежит отмене в связи с признанием за Зиминым С.Н. права собственности на данное нежилое помещение.

Истец понес судебные расходы, состоящие из оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 3а).

Оплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей
в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивается в пользу истца с ответчика
ЗАО ХК «Жилстрой».

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зимина Сергея Николаевича к ЗАО ХК «Жилстрой» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Прекратить право собственности Закрытого акционерного общества Холдинговая компания «Жилстрой» на нежилое помещение, расположенное
по адресу: <адрес>

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, освободить от ограничения прав
и обременения объекта недвижимости в виде запрещения сделок с имуществом, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению
из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, зарегистрированных на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному УФССП России по Московской области Муравьева Д.А. о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года № <данные изъяты>, освободив данное нежилое помещение от ареста,
и исключить его из описи арестованного имущества.

Признать за Зиминым Сергеем Николаевичем право собственности
на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость
и сделок с ней.

Взыскать с ЗАО ХК «Жилстрой» в пользу Зимина Сергея Николаевича расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере
300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 03 июня 2018 г.

Судья Д.И. Лебедев