Решение по делу № 2-932/2017 (2-8218/2016;) ~ М-6774/2016 от 14.11.2016

Дело № 2-932/2017 (2-8218/2016;)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ЕЛБ к ООО "Наш Дом", ПАИ, ПЛС о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры

установил:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику, указывая, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Произошел залив ее квартиры из <адрес> по причине переоборудования общего стояка. Истец просит взыскать с ответчиков ущерб в размере <данные изъяты> руб., расходы по составлению оценки в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ПАИ с иском не согласна, пояснила, что заявление на переоборудование организация, телефон которой ей сообщили в диспетчерской службе.

Ответчик ПЛС. не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ООО «Наш Дом» не явился, ранее ответчиком был с иском не согласен, пояснил, что переоборудование производилось без их ведома, в зоне ответственности ответчика собственников <адрес>.

Третье лицо ООО «Комфорт» с иском не согласно, факт выполнения работ ими не оспаривают, врезку делали не они, договорных отношений в ООО «наш дом» не имеют.

Третье лицо ЕМВ не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ООО «Меридиан» не явилось, извещено, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме.

В соответствии с п.5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных ДД.ММ.ГГГГ Правительством Российской Федерации, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Содержание общего имущества среди прочего включает в себя его осмотры, текущий и капитальный ремонты. В соответствии с пунктом 13 Правил, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья. Результаты осмотров общего имущества оформляются актом осмотра.

Согласно раздела II Постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ N 5176) техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

В результате залива ДД.ММ.ГГГГ была повреждена квартира, находящаяся в собственности истца.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт, согласно которого установлено, что залив произошел из вышерасположенной <адрес>.

В акте имеется отметка ПАИ о том, что ее вины не имеется, поскольку переоборудование стояка производил подрядчик УК.

На претензии ЕЛБ в УК «Наш дом» о возмещении причиненного ущерба, УК отказала со ссылкой, что они осуществляют эксплуатацию инженерных сетей только до первых запорно-регулировочных кранов.

ПАИ в своем ответе указала, что ремонт в ДД.ММ.ГГГГ году производился подрядной организацией УК- ООО «Комфорт», в ДД.ММ.ГГГГ году при обнаружении течи был выполнены гарантийные работы.

В подтверждение своих доводов ПАИ представила акт от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфорт» с подписью генерального директора АНП, из которого следует, что именно ООО «Комфорт» выполняло работы на стояке ГВС (резка, установка трех кранов, варка перемычек), на стояке ХВС (погнуть отвод, установка крана), за что было оплачено <данные изъяты> руб. (л.д.21).

ООО «Комфорт» представлен акт, в котором имеется отметка о том, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках гарантийного срока (бесплатно) была переварена резьба (л.д.159), что подтверждает доводы ответчика ПАИ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Наш Дом» и ООО «Меридиан» заключен № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление аварийно-диспетчерских услуг, в том числе по адресу: <адрес>.

Согласно приложению № к договору исполнителями указаны ООО «Комфорт» и ООО «Меридиан». ООО «Комфорт» указывает, что допущена описка, договорных отношений в ООО «Наш дом» он не имеют.

Как следует из выписок ЕГРЮЛ ООО «Комфорт» и ООО «Меридиан» имеют один и тот же юридический адрес, генеральным лицом является в обеих обществах АНП, акт от имени ООО «Комфорт» в ДД.ММ.ГГГГ году подписывала также АНП, что по мнению суда свидетельствует об аффилированности двух обществ, и подтверждает доводы ПАИ о том, что по поводу переустройства она звонила именно в диспетчерскую службу ООО «Наш дом».

Довод ООО «Комфорт», что в договоре допущена описка, суд находит несостоятельным и опровергается вышеуказанным.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что переустройство в <адрес> произведен с ведома и согласия ООО «Наш дом», поскольку производилось обществом, с которым имеет договорные отношения на аварийно диспетчерское обслуживание, соответственно, именно УК несет ответственность за вред, причиненный истцу вследствие залива квартиры, требования к П не подлежат удовлетворению.

Судом по ходатайству ответчика ПАИ была назначена и проведена судебная экспертиза по установлению стоимости ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения последствий залива в квартире истца.

Согласно заключения № ООО «центр оценки, консультаций, экспертиза «Эксперт-про» стоимость устранения последствий залива составляет <данные изъяты> руб.

Сторонами, в том числе результаты экспертизы не оспаривались, оснований не доверять проведенной экспертизе у суда не имеется, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с УК.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по составлению отчета в размере <данные изъяты> руб., что было необходимо для определения подсудности данного спора, в связи с чем подлежат взысканию с ответчиками в полном объеме, поскольку в соответствии со ст. 15 ГК РФ являются убытками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с УК в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ЕЛБ удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Наш дом» в пользу ЕЛБ ущерб в размере <данные изъяты> руб., расходы по составлению отчета <данные изъяты> руб., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении требований о взыскании ущерба в размере <данные изъяты> руб., к ПЛС, ПАИ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева.

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-932/2017

Судья:

Секретарь: