Решение по делу № 2-345/2012 ~ М-347/2012 от 06.12.2012

№ 2-345/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2012 г р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Лёвиной Л.В.,

при секретаре Тараевой Е.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании р.п.Беково гражданское дело по иску Шляпина В.Л. к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района об изменении вида жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Шляпин В.Л. обратился в Бековский районный суд Пензенской области к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области с иском об изменении вида жилого помещения.

В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, он и Шляпина В.В., Шляпин Д.В, Шляпин Р.В. приобрели в собственность у совхоза «Вертуновский» жилое помещение в совместную долевую собственность, расположенное по адресу: <адрес>., площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – 45,2 кв.м, которым они пользуются и распоряжаются на праве долевой собственности.

В настоящее время они решили произвести регистрацию права на данное жилое помещение и получить свидетельство, однако в договоре указано, что в собственность они приобрели квартиру.

В действительности по договору ими был приобретен жилой дом, т.е. индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком помещении.

Неправильное указание в договоре вида жилого помещения не дает возможности зарегистрировать право собственности. Иным способом изменить вид жилого помещения не представляется возможным в связи с ликвидацией совхоза «Вертуновский».

В связи с этим просит суд признать жилое помещение, приобретенное им, Шляпиной В.В., Шляпиным Д.В. Шляпиным Р.В. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес> - жилым домом, расположенным по этому же адресу.

В судебном заседании истец Шляпин В.Л. поддержал заявленные требования и подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснив, что он с семьей в составе четырех человек в ДД.ММ.ГГГГ вселились в указанный жилой дом, а в ДД.ММ.ГГГГ приватизировали на всех членов семьи и постоянно в нем проживали, в настоящее время в доме проживают он и супруга, дети разъехались. Жилое помещение представляет собой отдельно стоящий, обособленный, на одну семью жилой дом, с одним входом, который расположен на отдельном участке.

Представитель ответчика -администрации Вертуновского сельсовета не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области не явился, однако поступило заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Шляпина В.В. заявленные требования находит подлежащими удовлетворению и подтверждает сказанное супругом, жилое помещение представляет собой отдельно стоящий обособленный жилой дом.

Третье лицо Шляпин Д.В. не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования считает подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Шляпин Р.В. не явился, однако от него поступила телеграмма, где он просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования считает подлежащими удовлетворению.

Выслушав мнения, истцов, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему:

Свидетель ФИО6 пояснила, что Шляпиных знает с ДД.ММ.ГГГГ, первоначально их семья проживала по <адрес> в доме, принадлежащем совхозу «Вертуновский». Затем совхозом на этой же улице были построены жилые дома, и один из домов был предоставлен для проживания семье Шляпина в составе семьи из 4 человек, которые постоянно в нем проживали. Жилое помещения является обособленным жилым домом на одну семью, расположенном на отдельном земельном участке, которое в последствии ими было приватизировано. В настоящее время в доме проживают Шляпин В.Л. с супругой, дети проживают в других городах.

Свидетель ФИО7 пояснил, что Шляпина В.Л. знает более <данные изъяты>, т.к. ранее работали в совхозе «Вертуновский». Семье Шляпина В.Л. совхозом «Вертуновский» для проживания был предоставлен жилой отдельно стоящий финский щитовой дом, с одним входом по <адрес>, расположенном на земельном участке, который принадлежит только их семье. Вселились и постоянно проживали в доме Шляпин с супругой и двумя сыновьями, в настоящее время проживают в доме только Шляпин и супруга.

Сам он с 1975 г работал в совхозе «Вертуновский», который затем был реорганизован в ГУП «Вертуновское» и которое в ДД.ММ.ГГГГ было ликвидировано.

Из материалов дела следует, что истец Шляпин В.Л. состоит в зарегистрированном браке с Шляпиной В.В. с ДД.ММ.ГГГГ Их детьми являются: Шляпин Р.В. и Шляпин Д.В. – третьи лица по делу.

Из представленного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Вертуновский» в лице директора Осина Б.П. и истцом- Шляпиным В.Л., Шляпиной В.В., Шляпиным Д.В., Шляпиным Р.В. следует, что последние приобрели в собственность квартиру из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в количестве членов семьи из 4 человек. Договор зарегистрирован за № от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта, кадастрового паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> следует, что объектом недвижимости значится индивидуально обособленный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, год постройки указан ДД.ММ.ГГГГ из хозяйственных построек имеются: гараж, площадью <данные изъяты> сарай- <данные изъяты>., сарай -<данные изъяты>, баня <данные изъяты>.

Постановлением администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладению, принадлежащему Шляпиным, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке Бековского производственного участка Пензенского филиала Сердобского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ, изменение общей площади жилого дома, расположенного по названному адресу, произошло в связи с изменением порядка расчета общей площади жилого дома на основании ЖК РФ (перепланировка, пристройки отсутствуют).

Согласно данным справок администрации Вертуновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном домовладении на период приватизации ДД.ММ.ГГГГ значились зарегистрированными: Шляпин В.Л., Шляпина В.В., Шляпин Д.В., Шляпин Р.В., ДД.ММ.ГГГГ выбыл Шляпин Д.В.. в настоящее время зарегистрированными значатся Шляпин В.Л., Шляпина В.В.

По сообщению Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно данным копии трудовой книжки свидетеля Дербёнева А.Н., последний с ДД.ММ.ГГГГ работал в совхозе «Вертуновский». Согласно записи от ДД.ММ.ГГГГ совхоз реорганизован в ГУП «Вертуновское» и ДД.ММ.ГГГГ он был уволен по собственному желанию и принят в ООО «Агрофирма Евросервис-Беково».

Согласно данным трудовой книжки истца, последний ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в совхоз «Вертуновский», ДД.ММ.ГГГГ совхоз реорганизован в ГУП «Вертуновское», ДД.ММ.ГГГГ истец уволился по собственному желанию.

Согласно выписке из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, государственное унитарное предприятие Пензенской области «Вертуновское» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ по решению арбитражного суда.

Земельный участок, расположенный по указному адресу, принадлежит на праве собственности Шляпину В.Л. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В кадастровой выписке на земельный участок, земельному участку по указанному адресу присвоен кадастровый номер №, правообладателем значится Шляпин В.Л..

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению в связи со следующим:

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 2,3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленно помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которому в последствии был присвоен адрес: <адрес>, истец в составе семьи из 4-х человек приобрел по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному за № от ДД.ММ.ГГГГ, является индивидуально-определенным зданием, т.е. жилым домом, состоящим из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, на участке имеются перечисленные выше хоз. постройки, однако в договоре приватизации вид жилого помещения был определен неверно.

Внести исправления в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан не представляется возможным, поскольку совхоз «Вертуновский», реорганизованный в ГУП «Вертуновское» ликвидирован по решению суда ДД.ММ.ГГГГ

Поэтому иск должен быть удовлетворен, и жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, признано жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шляпина В.Л. к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района об изменении вида жилого помещения удовлетворить.

Признать жилое помещение, приобретенное Шляпиным В.Л., Шляпиной В.В., Шляпиным Д.В., Шляпиным Р.В. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в местной администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес> - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2012г.

Судья