Решение по делу № 2-197/2016 (2-2341/2015;) ~ M-2180/2015 от 19.10.2015

дело № 2-197/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 февраля 2016 года г. Бахчисарай, Республика Крым

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Никищенко М.И.

при секретаре Новиковой А.О.

Истца - Коцур В.В., паспорт гражданина РФ серия 7814 №, выданный Федеральной миграционной службой, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения – 900-002,

представителя истца - Кулинич Н.Н., действующего в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ, паспорт гражданина РФ серия 0314 №, выданный Федеральной миграционной службой, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения – 900-002,

представителя ответчиков - Белоусовой Н.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев исковое заявление Коцур В.В. к Жакот Ю.Г., Сугуровой Р.Г., Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

В Бахчисарайский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Коцур В.В. к Жакот Ю.Г., Сугуровой Р.Г., Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о признании права собственности на одноэтажный жилой дом № литера <данные изъяты> общей площадью 46,9 кв.м. в том числе жилой 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на надворные постройки – пристройка литера <данные изъяты> (18.6 кв.м.), навес литера <данные изъяты> (4,5 кв.м.), крыльцо (3,1 кв.м.), летняя кухня литера <данные изъяты> (59,9 кв.м.), навес литера <данные изъяты> (18,8 кв.м.), сарай литера <данные изъяты> (6,2 кв.м.), сарай литера <данные изъяты> (3,1 кв.м.), гараж литера <данные изъяты> (25,0 кв.м.), сарай литера <данные изъяты> (18,0 кв.м.), уборная литера <данные изъяты> (0,9 кв.м.), в порядке наследования после смерти Коцур В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Коцур В.М., после смерти которой открылось наследство на жилой дом № расположенный по <адрес>. Являясь единственным наследником по закону истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное наследственное имущество, однако нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный дом, о чем ДД.ММ.ГГГГ было вынесено соответствующее постановление, мотивированное тем, что представленный истцом договор купли-продажи, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ секретарем Куйбышевского поселкового совета не зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. Причиной отсутствия регистрации правоустанавливающего документа на жилой дом, состоит в том, что отец истца Коцур В.И. при жизни не успел его зарегистрировать в органах регистрации. В связи с тем, что в настоящее время зарегистрировать договор купли-продажи в органах регистрации не представляется возможным, что подтверждается отказом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ право истца подлежит судебной защите, путем признания за ним права собственности на жилой дом № по <адрес>.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 23.10.2015 года возбуждено производство по гражданскому делу, исковое заявление принято к производству Бахчисарайского районного суда РК.

В ходе судебного заседания истец, представитель истца настаивали на удовлетворении исковых требований по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков Белоусова Н.В., исковые требования признала частично, просила признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом литера <данные изъяты> - 31,2 кв.м., летнюю кухню литера <данные изъяты> сарай литера <данные изъяты> в остальной части исковых требований просила отказать, процессуальные последствия частичного признания исковых требований известны.

Ответчик Администрация Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, причины неявки суду неизвестны, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

Согласно статьи 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде первой инстанции.

Суд, выслушав объяснения истца, представителей сторон, исследовав и оценив письменные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Коцур В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ялуга В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен брак, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Коцур », что подтверждается свидетельством о браке серия ЧЕ № (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ родился Коцур В.В., в графе родители указаны: отец – Коцур В.И., мать – Коцур В.М., что подтверждается свидетельством о рождении серия I-АП № (л.д.7).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Жакот Ю.Г., действующем от имени Сугуровой Р.Г. на основании доверенности, и Коцур В.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома в целом с надворными постройками находящегося в <адрес> расположенного на земельном участке колхоза имени Ильича, на указанном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом, фундамент железобетонный, стены из ракушки, кровля из шифера, общей площадью 31,2 кв.м. из них жилая площадь 15,5 кв.м. обозначенный в плане литер <данные изъяты> летняя кухня литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> данный договор купли-продажи удостоверен ДД.ММ.ГГГГ Голянской З.А. секретарем исполкома Куйбышевского поселкового совета народных депутатов Бахчисарайского района Крымской области, зарегистрирован в реестре № (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ умер Коцур В.И., что подтверждается свидетельством о смерти серия I-АП № (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Коцур В.М., что подтверждается свидетельством о смерти серия I-АП № (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ Коцур В.П. действующей от имени Коцур В.В. на основании доверенности было подано заявление нотариусу Бахчисарайского районного нотариального округа Королевой В.А. о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество Коцур В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Постановлением нотариуса Бахчисарайского районного нотариального округа Королевой В.А. № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельство о праве на наследство на имущество Коцур В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ Коцур В.В., поскольку договор купли-продажи не зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации (л.д.12).

Указанным постановлением также установлено, что в архиве нотариуса Королевой В.А. находится наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Коцур В.И., переданного нотариусу согласно акта № приема- передачи дел на хранение и утвержденного Президентом нотариальной палаты РК ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является Коцур В.В. — сын наследодателя и являлась Коцур В.М. — жена наследодателя, принявшая наследство, но не успевшая оформить своих наследственных прав. Наследственно имущество состоит из жилого дома №, расположенного в <адрес>. После смерти Коцур В.М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год, наследником которого является Коцур В.В. — сын наследодателя, принявший наследство путем подачи заявления о приняии наследства ДД.ММ.ГГГГ. Наследственно имущество состоит из жилого дома №, расположенного в <адрес>

Из содержания справки филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно материалов инвентаризационного дела на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> жилой дом и все надворные строения выстроены в 1967 году, что отражено в техническом паспорте. По договору купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским поселковым советом р.№, Коцур В.И. купил жилой дом с надворными постройками, однако право собственности на данное домовладение не зарегистрировано (л.д.108), что также подтверждается справкой Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» филиал государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109).

Согласно справки Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» филиал государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.99).

Судом исследован технический паспорт на жилой дом с надворными строениями № по <адрес> (л.д.17-24), кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества, местоположение: <адрес> (л.д.25), инвентаризационное дело на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.99-104).

Судом исследовано наследственное дело № на имущество Коцур В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое содержит: завещание Коцур В.М., которая в случае своей смерти сделала следующее распоряжение относительно того, что все ее имущество, где оно не было и из чего бы оно не состояло, и вообще все то, что будет ей принадлежать на день смерти и на что она по закону будет иметь право завещает в равных частях каждому: Якобчук О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коцур И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коцур В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.78), заявление Коцур В.В. о принятии наследства по завещанию на имущество Коцур В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ датированное ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71), заявление Якобчук О.В., об отказе в принятии наследства по завещанию на имущество Коцур В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ датированное ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72), заявление Цыганцевой (до регистрации брака – Коцур ) И.В. об отказе в принятии наследства по завещанию на имущество Коцур В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ датированное ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73), заявление Коцур В.П., действующей от имени Коцур В.В. на основании доверенности, адресованное нотариусу Бахчисарайского районного нотариального округа Королевой В.А. о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество Коцур В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70).

Согласно справки Администрации муниципального образования Куйбышевское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Куйбышевского сельского совета в материалах нотариальных действий за 1986 год (том 2) имеется договор купли-продажи между Жакот Ю.Г. и Коцур В.И., зарегистрированный в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный секретарем исполкома Голянской З.А. (л.д.110).

Судом также исследованы иные материалы дела, а именно: паспорт гражданина РФ Коцур В.В., серия 7814 №, выданный Федеральной миграционной службой, код подразделения – 900-002 (л.д.6), сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16), паспорт гражданина РФ Цыганцевой И.В. серия 4514 № выданный Федеральной миграционной службой, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения – 900-002 (л.д.111), свидетельство о браке между Цыганцевым И.А. и Коцур И.В., после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Цыганцева», серия I-АП № (л.д.112).

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантировано.    

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 2009 году, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. ст. 1142 - 1144 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: во-первых, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; во-вторых, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966 г., утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 г., которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 г. №31/1056 и действующих на время возникновения правоотношений возникновения права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации в бюро технической инвентаризации.

В соответствии с нормами законодательства, действующими на момент возникновения права собственности, право собственности на дом возникало с момента его регистрации в местных советах.

Условия и порядок осуществления регистрации прав на недвижимое имущество предусмотрены были Законом Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений» от 01.07.2004 г. №1952-IV и Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 г. №7/5, зарегистрированным в Минюсте Украины 18.02.2002 г. №157/6445.

Согласно п. 5 заключительных и переходных положений указанного Закона, до создания единой системы органов регистрации прав, а также до формирования Государственного реестра прав в состав государственного земельного кадастра, регистрация объектов недвижимости проводилась коммунальными предприятиями БТИ.

Частью 5 ст. 3 указанного Закона предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество приобретенные в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами до вступления в силу Закона – признаются государством.

В соответствии со ст. 1266 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения или прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится или находилось имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в РФ – по российскому праву.

Иностранное право подлежит применению в РФ независимо от того, применяется ли в соответствующем иностранном государстве к отношениям такого рода российское право (ст. 1189 ГК РФ).

Частью 2 статьи 1192 ГК РФ предусмотрено, что при применении право какой-либо страны согласно правилам настоящего раздела суд может принять во внимание императивные нормы права другой страны, имеющей тесную связь с отношением, если согласно праву этой страны такие нормы являются нормами непосредственного применения.

Согласно положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.    
    Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.    
    При этом, согласно п. 4 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практики по делам наследования» от 29.05.2012 № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, исковые требования Коцур В.В. следует удовлетворить частично; признать за Коцур В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажный жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 15,5, летняя кухня литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Коцур В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В иной части требований следует отказать в связи с тем, что доказательства, подтверждающие заявленные требования в части заявленных площадей и литер суду не предоставлены.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Коцур В.В. удовлетворить частично.

Признать за Коцур В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажный жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 15,5, летняя кухня литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Коцур В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В иной части требований -отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме – 08.02.2016 года.

Судья

Бахчисарайского районного суда

Республики Крым          

М.И. Никищенко