Решение по делу № 2-1/2012 (2-171/2011;) ~ М-171/2011 от 18.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Бабаюрт ДД.ММ.ГГГГ

Бабаюртовский районный суд РД в составе:

председательствующего - судьи Меджидова З.М.,

при секретаре - Бекболатове И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МО «с. Герменчик» Бабаюртовского района РД к ФИО2 и ФИО1 об освобождении земельного участка, снесении построенный и возмещении понесенных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

МО «с. Герменчик» Бабаюртовского района РД обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 об обязании ответчиков снести за их счет домовладения, расположенные на земельном участке под кадастровым номером № ( свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ) ссылаясь при этом на то, что в границах МО «с. Герменчик» расположены земли сельскохозяйственного назначения.

На земельные участки сельхоз. назначения, имеются кадастровые паспорта и согласно требованиям ФЗ №- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» получены Свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно п. 2. ст. 11 Земельного кодекса РФ: - «Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности».

Ответчики без согласования с правообладателем - МО «с. Герменчик» самовольно захватили и построили жилые дома на земельном участке, относящееся к землям сельскохозяйственного назначения.

Из-за противоправных действий ответчиков из оборота выпадает земельный участок из земель сельхозназначения, площадью более 0.5 га.

При этом в начале строительства в сентябре 2011 г., вместе с участковым инспектором Хабибовым Хабибом предупредили ответчиков о незаконности строительства.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ: - «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, самовольного занятия земельного участка».

Указанными действиями ответчиков нарушены права МО «с. Герменчик» являющееся собственником земельного участка, которые подлежат восстановлению.

В ходе судебного заседания глава администрации МО сельское поселение «с. Герменчик» Бабаюртовского района ФИО4 и представитель истца по доверенности ФИО5 требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснили, что ответчики по делу прописаны в с. Герменчик, имеют в селе домостроения, но на землях сельхозназначения, без разрешения органов местной власти и правообладателя земли, начали самовольное строительство жилых строений.

Ответчики по делу ФИО2 и ФИО1 и их представитель – адвокат ФИО6 требования МО «с. Герменчик» не признали и показали, что они проживают со своими семьями на территории кошары (овчарня), которая принадлежала ранее СПК «Герменчикский». Земли вокруг кошары они арендовали у СПК «Герменчикский» на 49 лет и на основании арендного договора была получен кадастровый план земельного участка, а саму овчарню они выкупили у СПК «Герменчикский». О том, что земли СПК «Герменчикский» переданы к администрации МО «Герменчикский» они узнали от главы администрации села ФИО4, когда он пришел к ним на кошару и стал запрещать строительство жилых строений рядом с кошарой. Данные строения они строят на месте снесенных старых, полуразрушенных жилых строений, где они проживали с семьями.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон по делу, находит требования МО «с. Герменчик» Бабаюртовского района РД подлежащими удовлетворению.

Из приложенного к материалам дела копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование сельское поселение «село Герменчик» включен в Единый государственный реестр юридических лиц под ДД.ММ.ГГГГ

Из приложенного к материалам дела копии свидетельства о государственной регистрации права серии № №, выданной УФРС РФ по РД от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что МО сельское поселение «село Герменчик» получил в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: РД., Бабаюртовский район, с. Герменчик. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства. Кадастровый номер 05:01:000128:86. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

Из приложенного к материалам дела копии выписки кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за кадастровым номером 05:01:000128:86 и плана земельного участка к кадастровой выписке усматривается, что не земельном участке, правообладателем которого является МО «с. «Герменчик» располагается кошара.

В материалах деле имеются также копии акта выноса в натуре границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, топографический план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и судебному обозрению подвергнуты оригиналы всех правоустанавливающих документов МО «с. Герменчик».

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, МО «с. Герменчик» суду представлены доказательства, обосновывающие свои требовании, то есть все необходимые правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, соответствующие требованиям Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а ответчики по делу - ФИО2 и ФИО1 документы, соответствующие требованиям вышеназванного закона суду не смогли представить, а представленные ими документы не имеют юридической силы.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При вышеуказанных обстоятельствах суд считает требования МО сельское поселение «с. Герменчик» обоснованными, основанными на требованиях закона, а доводы ФИО2 и ФИО1 в отсутствии правоустанавливающих документов, не основанные на требованиях закона, суд находит не состоятельными.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За услуги представителя заявителем уплачена, согласно расходно-кассового ордера от ДД.ММ.ГГГГ за № рублей.

В части взыскания уплаченной представителю за услуги суммы в 15 тысяча рублей суд находить сумма в 15000 рублей чрезмерной высокой, несоразмерной рассматриваемому делу по сложности и подлежащей взысканию в размере 10000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить требования МО сельское поселение «село Герменчик» Бабаюртовского района РД и обязать ФИО2 и ФИО1 снести самовольные построения, расположенные на земельном участке под кадастровым номером №:01:000128:86 ( свидетельство о государственной регистрации права серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежащем МО сельское поселение «с. Герменчик» Бабаюртовского района РД.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 солидарно в пользу МО сельское поселение «с. Герменчик» Бабаюртовского района РД судебные расходы – оплата услуг представителя в размере 10000 (десять тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Верховный суд РД в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий Меджидов З.М.

Отпечатано в совещательной комнате.