Определение по делу № 9-145/2020 ~ М-918/2020 от 21.07.2020

9-145/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июля 2020 года город Белебей

Республика Башкортостан

Судья Белебеевского городского суда Республики Башкортостан Савина О.В., изучив исковое заявление Габдрахимова И.И. к Администрации муниципального района Белебеевский район о признании права собственности на реконструированное нежилое здание,

установил:

Габдрахимов И.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на реконструированное нежилое здание общей площадью 1 942,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником здания расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи № б/н, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в ЕГРП недвижимости, наименование – торговый центр, общая площадь 1814,8 кв.м. Данное здание – торговый центр «Салям», расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 2 226 кв.м., земельный участок предоставлен истцу Администрацией муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки права и обязанностей по Договору аренды земельного участка №/з от ДД.ММ.ГГГГ. В целях повышения удобства и комфортности была произведена реконструкция здания, на собственные средства были возведены пристрои первого этажа литер р (14,3 к.м), литер р1 (14,8 кв.м); и второй этаж литер Р2 (21,6+ 10,5+8,0 = 40,1 кв.м). Строения р, р1, Р2 целевое назначение земельного участка не изменили, возведены в соответствии с действующими строительными, санитарными, градостроительными. противопожарными нормами и правилами, что подтверждается техническими заключениями. В результате произведенной реконструкции (возведение пристроев) общая площадь здания увеличилась на 69,2 кв.м. и составила 1942,7 кв.м. Пристрои к не жилому зданию р, р 1, Р2 не являются самостоятельными объектами недвижимого имущества. При возведении р, Р 1, Р2 увеличилась общая площадь всего нежилого здания, следовательно, изменился объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является не жилое здание, включающее самовольно возведенные Литера р, р 1, Р2. Для легализации реконструированного объекта, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, мне вручено уведомление о приостановке кадастрового учета изменений объекта недвижимости от 23.03.2020г до 23.06.2020 г. Уведомлением от 24.06.2020г № было отказано в учете изменений объекта недвижимости.

Данное исковое заявление не может быть принято к производству Белебеевского городского суда Республики Башкортостан по следующим основаниям.

Согласно приложенных к исковому заявлению договора купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №/з от ДД.ММ.ГГГГ сделки заключены Габдрахимовым И.И. в качестве индивидуального предпринимателя.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям, содержащимся в Единимом государственном реестре индивидуальных предпринимателей Габдрахимов И.И. является индивидуальным предпринимателем.

Здание, расположенное по адресу <адрес> – это торговый центр, как о том, указывает сам Габдрахимов И.И. в поданном исковом заявлении и о чем указано в представленным им правоустанавливающих документах. Данный торговый центр в настоящее время является действующим.

Изложенное свидетельствует, что здание, являющееся предметом спора, используется индивидуальным предпринимателем Габдрахимовым И.И. с целью осуществления предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Поскольку возникший спор с ответчиком вытекает из предпринимательской деятельности; на момент заключения договора и обращения в суд Габдрахимов И.И. является индивидуальным предпринимателем, а нежилое помещение имеет целевое назначение - для осуществления предпринимательской деятельности, настоящий спор по содержанию возникших между сторонами правоотношений относится к подведомственности арбитражного суда.

На основании п.2 ч.1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду

На основании вышеизложенного и руководствуясь п.2 ч.1, ч.2 ст.135, ст. ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░