Решение по делу № 2-97/2020 ~ М-102/2020 от 22.05.2020

Дело № 2-97/2020

УИД 58RS0004-01-2020-000174-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 г р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Ехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Валентины Сергеевны к администрации Ивановского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Савельева В.С. обратилась в Бековский районный суд Пензенской области с иском к администрации Ивановского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что в период 1965-1966 гг с разрешения исполкома Ивановского сельсовета на выделенном ей земельном участке построила жилой дом общей площадью 38,6 кв.м., жилой – 30,7 кв.м. Постановлением администрации Ивановского сельсовета Бековского района Пензенской области от 10 января 2020 г № 5 принадлежащему ей на праве собственности жилому дому присвоен точный адрес: <адрес>, взамен ранее значившегося адреса: <адрес>. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов она не может оформить право собственности на жилой дом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 38,6 кв.м., жилой -30,7 кв.м., площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г № 90 – 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Савельева В.С., извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик администрация Ивановского сельсовета Бековского района Пензенской области, извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просило о рассмотрении дела в отсутствии представителя управления.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г № 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 года.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11), Федеральным законом от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (статья 8) регламентировано ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 похозяйственные книги являлись документами первичного учета и содержали в разделе III информацию о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Из материалов дела, в частности свидетельства о заключении брака от 25 февраля 1975 г, следует, что ФИО1 и Савельева (до замужества – Пынина) Валентина Сергеевна 24 февраля 1975 г заключили брак.

Из свидетельства о смерти от 09 февраля 2018 г следует, что ФИО1 умер 04 февраля 2018 г.

В судебном заседании было установлено, что Савельева Валентина Сергеевна на выделенном ей земельном участке по адресу: <адрес>, в 1966 году на личные денежные средства своими силами построила жилой дом.

Приобретенным (построенным) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Савельева В.С. пользовалась на праве собственности и проживала в данном доме.

Данные обстоятельства подтверждаются данными похозяйственной книги Ивановского сельсовета Бековского района Пензенской области за период 1964-1966 по адресному хозяйству ФИО3, из которой следует, что Пынина Валентина Сергеевны выбыла; данными похозяйственных книг Ивановского сельсовета Бековского района Пензенской области за период 1967-1970, 1971-1972, 1973-1975, 1976-1978 гг, 1980-1982, 1983-1985, 1986-1990, 1991-1995, 1997-2000, 2002-2006, 2008-2012, 2013-2017, 2018-2020, из которых следует, что у Пыниной (с 1975 г – Савельевой) Валентины Сергеевны в личной собственности находится жилой дом 1966 года постройки, справками администрации Ивановского сельсовета Бековского района Пензенской области от 28 июня 2020 г №№ 22-30, от 17 марта 2020 г № 97, из которых следует, что Савельева Валентина Сергеевна постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Из технического описания жилого дома по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 01 февраля 2020 г, заключения кадастрового инженера от 03 июня 2020 г следует, что жилое строение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства - жилой дом, год постройки – 1966, общая площадь – 38,6 кв.м., в том числе жилая – 30,7 кв.м., площадь в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г № 90 – 62,2 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером № адрес земельного участка и объекта капитального строительства совпадают: Российская Федерация, <адрес>. Визуальное обследования конструкций (фундамента, стен, кровли) здания соответствуют сводам правил СП 54.13330.2010 «Здания жилые многоквартирные» и СП 2.13330.2012 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» - таким образом обеспечена целостность и безопасность данной конструкции, данное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Постановлением администрации Ивановского сельсовета Бековского района Пензенской области от 10 января 2020 г № 5 «О точном адресе жилого дома» следует, что постановлено присвоить жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, адрес: Российская Федерация, <адрес>, взамен ранее значившегося адреса: <адрес>.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 17 марта 2020 г следует, что в ЕГРЕ сведений об объекте - жилой дом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, отсутствуют.

В судебном заседании было установлено, что земельный участок площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежал на праве собственности ФИО1, умершему 04 февраля 2018 г. Савельева Валентина Сергеевна приняла наследство после смерти супруга ФИО1 и оформила наследственные права на указанный земельный участок.

Данное обстоятельство подтверждается данными справки нотариуса Бековского района Пензенской области Гололобовой О.А. от 22 июня 2020 г № 232, свидетельства о праве на наследство по закону от 22 ноября 2018 г, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 февраля 2019 г, из которых следует, что Савельевой Валентине Сергеевне на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3500 +-21 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования к имуществу ФИО1, умершего 04 февраля 2018 г.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом был построен в 1966 г Савельевой Валентиной Сергеевной на личные денежные средства, жилой дом, расположен на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности с соответствующим разрешенным использованием, строительство жилого дома осуществлено без нарушений строительных и градостроительных норм и правил, предъявляемых к индивидуальным жилым помещениям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лиц, заявляющих о правах на спорное имущество, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило.

При указанных обстоятельствах суд находит исковое требование Савельевой Валентины Сергеевны к администрации Ивановского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск Савельевой Валентины Сергеевны к администрации Ивановского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Савельевой Валентиной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 38,6 кв.м., жилой -30,7 кв.м., площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г № 90 – 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2020 г.

Судья