Решение по делу № 2-775/2014 ~ М-614/2014 от 16.05.2014

Дело № 2-775/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.09.2014 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

при секретаре Дементьевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариповой Г.С. к Шарипову С.З., Шарипову Ю.С., ООО УК «ЖилКомСервис» об определении порядка несения расходов по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Шарипова Г.С. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в следующих размерах: ей, Шариповой Г.С. к оплате <данные изъяты> доли, Шарипову С.З. к оплате <данные изъяты> доли и Шарипову Ю.С. к оплате <данные изъяты> доли от общей суммы платежей; обязать ООО УК «ЖилКомСервис» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> из расчета <данные изъяты> доли от общей суммы платежей на каждого собственника жилого помещения, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Свои исковые требования мотивировала тем, что они с ответчиками являются собственниками, по <данные изъяты> доле, каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Все коммунальные платежи оплачивает она, ответчики коммунальные услуги не оплачивают, поэтому она обратилась в суд.

Истица Шарипова Г.С. в судебном заседании исковое заявление поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шарипов С.З. в судебном заседании просил в иске отказать, мотивируя тем, что он не проживает по данному адресу, следовательно, не должен нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, он лишь является собственником <данные изъяты> доли квартиры.

Ответчик Шарипов Ю.С. на судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания был извещен, об уважительности причины неявки суду не сообщил, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО УК «ЖилКомСервис» на судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и принятия решения на усмотрение суда.

Выслушав истицу Шарипову Г.С., ответчика Шарипова С.З., исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно договора безвозмездной передачи квартир в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ Шарипова Г.С., Шарипов С.З. и Шарипов Ю.С., являются собственниками квартиры, по <данные изъяты> доле каждый, расположенной по адресу: <адрес>.

Шарипова Г.С. и Шарипов С.З. являются бывшими супругами, ДД.ММ.ГГГГ брак между Шариповой Г.С. и Шариповым С.З. был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан. Шарипов Ю.С. является сыном Шариповой Г.С. и Шарипова С.З..

Как установлено, плату за коммунальные услуги вышеуказанного жилого помещения вносит Шарипова Г.С., ответчики коммунальные услуги не оплачивают. При этом, в судебном заседании Шарипов С.З. подтвердил данный факт.

Шарипова Г.С. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, ответчики Шарипов С.З. и Шарипов Ю.С. по данному адресу не проживают.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности
возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими
федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий
участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими
актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства
порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а
также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным
законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Пунктом 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения включает оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ и пункта 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (требованиями общей безопасности, санитарных норм, норм пожарной безопасности).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 244, 247 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого участника (долевая собственность). В этом случае участники владеют и пользуются общим имуществом по соглашению между ними, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление его во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

Доводы Шарипова С.З., что он не проживает по данному адресу, следовательно, не должен нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, он лишь является собственником <данные изъяты> доли квартиры, суд находит несостоятельными, так как в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Следовательно, суд приходит к выводу, что Шарипов С.З. и Шарипов Ю.С., как собственники, по <данные изъяты> доле каждый, помещения в многоквартирном доме, обязана нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле (по <данные изъяты> доле каждый) в праве общей долевой собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования Шариповой Г.С. об определении порядка несения расходов по коммунальным платежам, законными и обоснованными, в связи чем, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шариповой Г.С. к Шарипову С.З., Шарипову Ю.С., ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» об определении порядка несения расходов по коммунальным платежам, удовлетворить.

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих размерах: Шариповой Г.С. – <данные изъяты> долю, Шарипову С.З. – <данные изъяты> долю, Шарипову Ю.С. – <данные изъяты> долю, от общей суммы коммунальных платежей.

Обязать ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета <данные изъяты> доли от общей суммы платежей на каждого собственника жилого помещения, с открытием на Шарипову Г.С., Шарипова С.З., Шарипова Ю.С. отдельных лицевых счетов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: