Решение по делу № 2-56/2022 (2-1145/2021;) ~ М-1182/2021 от 13.12.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2022 года г. Баймак РБ

Дело №2-56/2022

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Сиражитдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайнуллиной З.Р. к Рысбаеву Э.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Гайнуллина З.Р. обратилась в суд с иском к Рысбаеву Э.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного с Рысбаевым Э.А. 15.06.2020.

Истец указывает, что договор купли-продажи с ответчиком был заключен посредством электронной подписи, сертификат проверки ЭП прилагается. Последнее место проживания ей известно по адресу: <адрес> фактически он проживает в <адрес>, точный адрес ей не известен. На связь с ней он не выходит.

Истец указывает, что на основании договора купли – продажи квартиры от 15.06.2020 г., была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выдана 18 ноября 2021 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В настоящее время по адресу: <адрес>. согласно справке № 12686 от 22.10.2021г. из ООО «УКЖФБ» города Баймак Республики Башкортостан, ответчик Рысбаев Э.А. остается зарегистрированным в данном жилом помещении. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Рысбаев Э.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На судебное заседание не представил ходатайство об отложении рассмотрения дела. Возражений не заявлено.

Согласно статье 119 ГПК РФ ответчики уведомлены судом посредством судебного извещения, направленного по последнему известному месту его жительства.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело без участия ответчика и вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, является истец Гайнуллина З.Р. на основании договора купли – продажи квартиры от 15.06.2020 г., заключенного с Рысбаевым Э.А.

Ответчики в данном доме не проживают.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Рысбаев Э.А. не являются собственником квартиры, членом семьи собственника не является, его регистрация в данном жилом помещении, при этом регистрация ответчика препятствуют осуществлению права собственности истицы на дом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и прекращения права пользования ответчиком данным жильем.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Гайнуллиной З.Р. к Рысбаеву Э.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Рысбаева Э.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, снять Рысбаева Э.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Янтилина Л.М.