Решение по делу № 2-139/2017 ~ М-66/2017 от 01.02.2017

Дело № 2 – 139/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Белово 27 апреля 2017 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Судаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 27 апреля 2017 года гражданское дело по иску Токаревой Т. В. к Администрации Беловского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛА:

истец Токарева Т. В. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества, указывая, что она с 1982г. пользуется и владеет столярной мастерской, расположенной по <адрес> Она проводила текущий ремонт, платит за электроэнергию, отвечала за реализацию продукции столярной мастерской, с ней также работал муж Ф.И.О.1 который умер 29.08.2011года. Ранее указанным зданием, в котором расположена столярная мастерская, распоряжался колхоз <адрес> который был реорганизован в <адрес> Правоустанавливающих документов на указанное здание не имеется, статус бесхозного имущества не присвоен. Земля под зданием принадлежит администрации <адрес> сельского поселения. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет помещением столярной мастерской как своим собственным более 15 лет. Согласно техническому паспорту здание по <адрес> было сдано в эксплуатацию в 1982 года. Состояние конструкций здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и допускает нахождение в нем людей. Общая площадь помещения столярной мастерской составляет 428,4 кв.м. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателях на спорное помещение отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на помещение столярной мастерской, расположенной по <адрес>

В суде истец Токарева Т.В., представитель истца Очеретин Р.Г., действующий на основании ордера, исковые требования изменили, просят признать за Токаревой Т.В. право собственности на помещение № (помещение столярной мастерской), расположенное в здании по <адрес> общей площадью 428,4 кв.м.

Представитель ответчика – Администрации Беловского муниципального района Толстикова А.И., действующая на основании доверенности, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. Пояснила, что в реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

Представитель привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – администрации Бековского сельского поселения Афанасьева О.Н., действующая на основании доверенности, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет.

Привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области возражений по иску не имеет.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества - помещение столярной мастерской, расположенное в здании по <адрес> введено в эксплуатацию в 1982 году, находилось в ведении <данные изъяты>

18.02.2002г. <данные изъяты> реорганизован в <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации КФХ от 18.02.2002г., распоряжением администрации Беловского района о регистрации КФХ № от 18.02.2002г. (л.д.48).

Как следует из справки МУ Управление сельского хозяйства администрации Беловского района от 19.11.2010г., на базе <данные изъяты> председателем которого являлся Ф.И.О.2 на основании распоряжения администрации Беловского района № от 18.02.2002г. было создано <данные изъяты> главой которого также является Ф.И.О.2(л.д.39).

Как пояснила в судебном заседании истица Токарева Т.В., она совместно с мужем Ф.И.О.1 с 1982г. владеет столярной мастерской, расположенной по <адрес>

Как следует из договоров аренды от 10.01.2007г., 10.01.2008г., 10.01.2009г. арендодатель в лице главы <данные изъяты> Ф.И.О.2 предоставил арендатору Ф.И.О.1 в пользование с последующим выкупом здание, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.40-45,47).

Согласно представленным квитанциям от 20.08.2010г., 27.08.2010г., 09.11.201г. Токарева Т.В. оплачивала расходы за электроэнергию в кассу ИП Шибина В.Л. (л.д.36-38).

29.08.2011г. Ф.И.О.1. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 05.09.2011г. (л.д.25).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: нежилое здание по <адрес> <адрес> не зарегистрировано (л.д.8).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 04.04.2017г. помещение №, расположенное по <адрес> <адрес>, имеет общую площадь 428,4 кв.м.

Согласно сообщению Территориального Управления Росимущества в Кемеровской области от 25.11.2016г. в реестре федерального имущества отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимого имущества: нежилое здание (пилорама), расположенное по <адрес> <адрес>

Согласно сообщению КУГИ КО от 21.11.2016г. объект недвижимого имущества: пилорама, расположенная по <адрес> <адрес> в реестре государственного имущества Кемеровской области не учитывается.

Согласно сообщению МКУ КУМИ Беловского района от 10.11.2016г. нежилое здание (пилорама), расположенное по <адрес> <адрес> А в реестре муниципальной собственности Беловского района не числится.

Согласно сообщению администрации <адрес> сельского поселения от 29.03.2017г. нежилое здание (пилорама), расположенное по <адрес> <адрес> в реестре муниципальной собственности Бековского сельского поселения не числится.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ф.И.О.3 Ф.И.О.4 пояснили, что <данные изъяты> <данные изъяты>

Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 428,4 ░░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░