Решение по делу № 2-529/2018 (2-7076/2017;) ~ М-6391/2017 от 13.11.2017

Дело №2-529/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долговой Натальи Васильевны к Гаражно-строительному кооперативу «Текстильщик» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Долгова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Гаражно-строительному кооперативу «Текстильщик» о признании права собственности на гаражный бокс, указывая на то, что она является членом Гаражно-строительного кооператива «Текстильщик», ей принадлежит гаражный бокс 11, блок Г3, расположенный на территории кооператива. Паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью. Вышеуказанный гаражный бокс является достроенным объектом, однако он не введен в эксплуатацию. Данное обстоятельство препятствует оформлению ею права собственности. Согласно техническому заключению ООО «Независимая оценка» общая площадь гаражного бокса составляет 65,8 кв.м. При строительстве указанного гаражного бокса были соблюдены строительные нормы и правила, несущие конструкции фундаментов, наружных стен, перекрытия и покрытия находятся в работоспособном техническом состоянии. Эксплуатация данного гаражного бокса возможна без угрозы для жизни и безопасности окружающих.

Долгова Н.В. просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, общей площадью 65,8 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Калинина, ГСК «Текстильщик», блок Г3, бокс 11, на основании ч.4 ст.218 ГК РФ.

В судебное заседание истец Долгова Н.В. не явилась, ее представитель по доверенности Демина Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ГСК «Текстильщик» своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался, предоставил отзыв, согласно которого, считает, что исковые требования Долговой Н.В. обоснованные и подлежат удовлетворению, ходатайствовал о рассмотрение дела в отсутствии их представителя (л.д. 97).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. ст. 11-12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

Из материалов дела следует, что Гаражно-строительный кооператив «Текстильщик» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо и поставлен на налоговый учет. Согласно Уставу ГСК создан для строительства гаражей за счет собственных и привлеченных средств. Кооператив зарегистрирован Администрацией Балашихинского района 28.12.1994г за №52 (л.д. 47-48, 55-65, 68).

Решением Исполнительного комитета Балашихинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области № 929/28 от 23.12.1977 года, разрешено работникам хлопкопрядильной фабрике № 1 проживающим в г. Балашиха и имеющим в личном пользовании автотранспорт, организовать в соответствии с распоряжением Совета Министров РСФСР от 24.11.1960 года за № 1475 кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок автомашин, мотоциклов и мотоколясок личных владельцев. Зарегистрировать в УКХ организуемый, в соответствии с п. 1 кооператив владельцев автотранспорта в количестве 115 человек, присвоив ему наименование «Текстильщик» (л.д. 66-68)

Распоряжением исполнительного комитета Балашихинского горсовета от 05.07.1979 года ГСК «Текстильщик» выделен земельный участок площадью 0,4 га для строительства гаражей. Согласно постановлению администрации г.о.Балашиха от 12.10.2009г №743/5-ПА об утверждении акта выбора и схемы расположения земельного участка ГСК «Текстильщик» площадью 0,75га по адресу: г.Балашиха, ул. Калинина, согласовано окончательное размещение гаража-стоянки на отводном участке (л.д. 44-45, 69).

В материалы дела представлен план застройки земельного участка для ГСК от 1980г. Управлением архитектуры г.Москвы в 1981г. выдан строительный паспорт на заказ №124, участок строительства по ул.Калинина в г.Балашиха, отведенный для ГСК «Текстильщик». Решениями исполкомов Балашихинского горсовета от 18.12.1981г и 12.10.1984г разрешено строительство дополнительных гаражных боксов в ГСК (л.д. 43, 71-79).

Суду представлен технический паспорт гаражно-строительный кооператив по ул. Калинина ГСК «Текстильщик», составленный, по состоянию на 20.08.2007 года; план расположения объектов по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Калинина, ГСК «Текстильщик»; схема расположения земельного участка площадью 0,7500 га на кадастровом плане территории кадастровых кварталов № 50:15:010804. Решением Исполкома Балашихинского горсовета № 1003/20 от 12.10.1984 года разрешено строительство дополнительных гаражных боксов в ГСК (л.д. 34-42, 43, 54, 70).

Из справки № 2017/5 от 13.10.2017 года, выданной члену ГСК «Текстильщик» Долговой Н.В. следует, что ей принадлежит право пользования в построенном гаражном кооперативе, гаражный бокс № 11 литера Г3, площадью 65,8 кв.м., в соответствии с Решением Исполнительного комитета Балашихинского Городского Совета Народных депутатов № 1003/20 от 12.10.1984 года, год постройки бокса 1984, в ГСК «Текстильщик», расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Калинина. Паевые взносы на гаражный бокс № 11 в кооператив внесены полностью в 1988 году. Задолженность по членским взносам на 13.10.2017 года – отсутствует (л.д. 80).

Истцом представлено техническое заключение ООО «Независимая оценка» о состоянии строительных конструкций гаражного бокса №11 блок Г3 в ГСК «Текстильщик», из которого следует, что несущие конструкции фундаментов, наружных стен, перекрытий и крыши бокса №11, по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Калинина, ГСК «Текстильщик» находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать действующие нагрузки, здание соответствует 3 уровню ответственности и в целом все конструктивные элементы удовлетворяют требованиям норм и правил, действующих на территории РФ (л.д. 81-96).

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 11.01.2018 года прав на спорное нежилое помещение бокс № 11 блок Г3 ГСК «Текстильщик» ул. Калинина г. Балашиха Московской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д. 33).

П. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, с учетом требований ФЗ от 29.12.2004 года № 191-ФЗ, разрешение на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Гараж истцом используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.

Земельный участок предоставлялся ГСК «Текстильщик» для строительства гаражей. Таким образом, разрешение на строительство гаража Долговой Н.В. не требовалось и не требуется.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ, поскольку Долгова Н.В. является членом ГСК «Текстильщик», паевой взнос за гаражный бокс №11 блок Г3 ею выплачен полностью.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Долговой Натальи Васильевны удовлетворить.

Признать за Долговой Натальей Васильевной право собственности на гаражный бокс №11, блок Г3, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Текстильщик», по адресу: Московская область, г.Балашиха, ул.Калинина.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №11, блок Г3, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Текстильщик», по адресу: Московская обл., г.Балашиха, ул.Калинина за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд Московской области.

Федеральный судья: О.А.Быстрякова