Решение по делу № 2-1918/2015 ~ М-516/2015 от 29.01.2015

Дело № 2-1918/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 18 февраля 2015 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Щербинской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцев Е.Н., действующего также в интересах несовершеннолетнего Зайцева В.Е., к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Военно-технический университет
при Федеральном агентстве специального строительства» и к Федеральному агентству специального строительства о признании права собственности
на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним и сыном права общей долевой собственности на отдельную изолированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения № ему в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>,
в которую он и члены его семьи вселились. При этом, указанное жилое помещение им не передано ответчиком в собственность, несмотря
на заявления истца.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явились,
об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск
не представили.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся
в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного
и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
(далее – Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних
в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу ст. ст. 1 и 2 Закона, гражданам не может быть отказано
в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде
в собственность граждан.

    Статья 4 Закона содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к которым относятся: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения,
за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним», в частности, в ст. 17, установлено, что основаниями
для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество
и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Статья 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Анализируя предоставленные истцом доказательства, суд приходит
к выводу о том, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в собственности Российской Федерации (государственной собственности), предоставлена истцу в бессрочное владение и пользование в соответствии с требованиями закона.

Данное обстоятельство подтверждается:

Договором социального найма жилого помещения №
№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира, расположенная
по адресу: <адрес>, предоставлена в бессрочное владение и пользование нанимателю – Зайцеву Е.Н., совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются также члены его семьи: жена – Зайцева В.А., и сын – Зайцев В.Е. При этом, Зайцева В.А. дала свое нотариально заверенное согласие
на приватизацию указанной квартирой за истцами, от своего права
на приватизацию отказалась.

Техническим паспортом на жилое помещение, квартиру, расположенную по указанному выше адресу, согласно которого
она используется по назначению.

Выпиской из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним №
от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой следует, что сведения
и правопритязания относительно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которым следует, что истцы жилых помещений в собственности не имеют, ранее в приватизации не участвовали.

Выпиской из домовой книги, согласно которой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы истцы.

Ответчиками не представлено суду доказательств, свидетельствующих о необоснованности исковых требований истцов, и опровергающих представленные по делу доказательства.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает
их относимыми, допустимыми и достоверными, и в их совокупности
и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела,
а исковые требования истцов – подлежащими удовлетворению.

Судом не установлены ограничения в приватизации спорной квартиры.

Зарегистрированные в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним права на спорную квартиру подлежат прекращению.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчики освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зайцев Е.Н., действующего также в интересах несовершеннолетнего Зайцева В.Е., к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Военно-технический университет
при Федеральном агентстве специального строительства» и к Федеральному агентству специального строительства о признании права собственности
на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

        Признать за Зайцев Е.Н. и Зайцева В.Е. право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве
за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

        Решение является основанием для внесения записи
в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда
об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 18 февраля 2015 г.

Судья                                  Д.И. Лебедев