Решение по делу № 2-303/2018 ~ М-272/2018 от 27.04.2018

Дело №2-303/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта                                 06 июня 2018 г.

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

с участием представителей истца Хомченко Е.В., Палубневой Н.Н.,

ответчика Малявко В.В.,

при секретаре Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «МКД-12» к Малявко ФИО17 о взыскании суммы ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «МКД-12» обратилось в суд с исковым заявлением к Малявко В.В. о взыскании суммы ущерба, ссылаясь на то, что Малявко В.В. осуществлял свою деятельность в качестве председателя правления ТСН «МКД-12» с 20.03.2015 года по 07.06.2016г. При этом полномочия его как председателя правления ТСН были прекращены 16 марта 2016 года решением общего собранием собственников недвижимости-членов ТСН «МКД-12» выводом его из состава правления. Юридическим фактом, влекущим прекращение полномочий председателя правления ТСЖ, является соответствующее решение уполномоченного органа управления товарищества (п. 2 ст. 145, п. 1 ст. 149 ЖК РФ). С учетом этого документом, подтверждающим право председателя действовать от имени ТСЖ без доверенности, является протокол заседания правления об избрании председателя. Малявко В.В. умышленно затянул на 2,5 месяца (до окончания срока действия договора с ООО «ЖилКомДом» №5/2015 от 28.04.2015г.) передачу документации, печати, учредительных документов, Устава- они были переданы с 6 по 10 мая 2016 года. Остальные документы - отчёты в бюджет и внебюджетные фонды, акты выполненных работ, акты сверки расчётов, соглашение о расчётах между ТСН и ООО «ЖилКомДом» -31 мая 2016 года. По этой причине вновь избранный председатель правления ТСН «МКД-12» был зарегистрирован в ЕГРЮЛ только 07.06.2016 года. Не были переданы в новое правление протокол общего собрания собственников от 07.02.2015 г., на котором было выбрано правление ТСН, протокол работы правления, на котором его избрали председателем, протокол общего собрания собственников от 20.04.2015г, на котором был утверждён тариф на содержание и ремонт общего имущества в размере 27,30руб/м.кв. площади с 1 мая 2015года и принято решение о заключении с 01.05.2015г договора обслуживания с ООО «ЖилКомДом», расчёты тарифа, сметы на содержание общего имущества дома на 2015год, план ремонтов, согласованный с собственниками, договор на ремонт фасада на 88 тыс. руб. ( на эту сумму увеличен долг товарищества в пользу ООО «ЖилКомДом»). 28.04.2015г Малявко единолично без согласования с правлением и собственниками подписан договор обслуживания №5/2015 от 28.04.2015г между ТСН «МКД-12» и ООО «ЖилКомДом» с дополнениями, в которых прописаны тарифы: - на услуги ЖКД-17,30руб/м.кв. - вывоз ТКО-2,0 руб/м.кв; - ремонт -3,0 руб/м.кв; - председатель - 4 руб/м.кв; - содержание ТСН-1 руб/м.кв; итого - 27,30 руб/м.кв. Истиц особо подчёркивает, что указанные тарифы именно прописаны, расчётов не было и нет. Ссылка Малявко В.В. на то, что «собственники сами проголосовали» не является аргументом. Таких документов и расчётов просто не существовало с начала работы Малявко и до момента передачи дел. Малявко В.В., лишённый полномочий действовать от имени юридического лица ТСН «МКД-12» собранием собственников 16 марта 2016года, в апреле и мае 2016года подписал акты выполненных работ за март и апрель 2016года, каждый на сумму 91 651,57руб. в пользу ООО ЖилКомДом», акты сверки расчётов и соглашение о взаиморасчётах от 25.04.2016г. между ТСН «МКД-12» и ООО «ЖилКомДом», тем самым нанеся ущерб товариществу. В угоду интересам подрядчика и в ущерб собственникам многоквартирного дома №12, бывший председатель правления ТСН Малявко В.В. игнорировал решения общего собрания собственников как высшего органа от 16.03.2016г. о том, что с 1 марта 2016года: пункт 1 протокола-утвердить общий тариф на управление и содержание общего имущества собственников МКД 12 в размере 21,04 руб/м.кв. площади - 100% голосов ЗА; пункт 2 протокола - изменить платёжный документ, средства плательщиков направлять на счёт ТСН «МКД-12», а не подрядчика ООО «ЖилКомДом» -99,6% голосов ЗА; пункт 3 протокола - утвердить тариф на услуги ООО «ЖилКомДом» в размере 7,15руб./м.кв. -100% голосов ЗА. Только подписанием актов выполненных работ за два месяца, март и апрель 2016 года, по тарифу, отменённому собранием собственников-19,30 руб/м.кв. площади вместо 7,15 руб/м.кв. площади Малявко В.В. нанёс материальный ущерб ТСН «МКД-12» в размере 115084 рубля 99коп. Если оценить услуги подрядчика только за март и апрель 2016 г. по тарифу 7,15 руб., то за 11 месяцев работы по договору с ООО «ЖилКомДом», собственники остались в долгу перед подрядчиком, а подрядчик «удержал» незаконно средства товарищества сверх заработанных - оплачено собственниками 996 012,33руб., а начислено, следует к оплате – 893 876,15 руб. Если же оценить стоимость услуг ООО «ЖилКомДом» с мая 2015 года по апрель 2016 г. по обоснованному тарифу 7,15 руб., так как тариф 17,30руб. никак не обоснован, то за 11 месяцев работы по договору с ООО - «ЖилКомДом» подрядчик незаконно удержал средств собственников на сумму 605 787,44руб. (шестьсот пять тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей 44коп. Согласно п.5.11 договора ООО «ЖилКомДом» имел право «в случае неполной оплаты, удерживать... средства плательщиков». В результате такого сотрудничества по договору за 11 месяцев 2015-2016г. на счёт обслуживающей организации от плательщиков дома №12 поступило 996 149,12рублей. Однако при этом собственники дома (см. акту взаиморасчётов от 25.04.2016 г.) «задолжали» Исполнителю по договору обслуживания №5/2015 т 28.04.2015 г. 121827,63рубля. А так как все собранные средства были засчитаны в качестве оплаты услуг ООО «ЖилКомДом», то дом не ремонтировался, санитарная обработка мест общего пользования, дератизация и дезинсекция подвала не производились, общедомовые приборы учёта ресурсов, установленные ещё в 2008 году, в эксплуатацию не вводились, -подтверждение тому - акт проверки и предписание Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 17.03.2016г №1338-ж и акт технического состояния дома от 29.04.2016 г., подписанный Малявко В.В. и представителями ООО «ЖилКомДом». Малявко В.В. ежемесячно подписывал акты выполненных работ на указанную сумму, подтверждая, что цитата: «работы выполнены качественно, претензий нет». В обоснование того, что фактически ООО «ЖилКомДом» не выполнял работ по содержанию и ремонту, а председатель подтверждал, что работы производились - это 11 актов выполненных работ к иску, а также акт сверки расчётов и соглашение о взаимных расчётах, и в то же время противоречащий акт технического состояния дома от 29.04.2016 г., что конструкции дома (отмостка, окна в подъездах, входы в подвал, система электроснабжения) требуют срочного ремонта, и акт проверки и предписание Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от17.03.2016г№1338-ж. Далее, Малявко В.В., 25 апреля 2016года незаконно подписал акт сверки и соглашение о проведении взаиморасчётов по состоянию на 25.04.2016г. между ООО «ЖилКомДом» и ТСН «МКД-12», в которых возлагает на ТСН несуществующие долги по договору обслуживания и долг за ремонт фасада в размере 88 000 рублей. На основании этих двух документов ликвидатор ООО «ЖилКомДом» взыскала с товарищества по решению Арбитражного суда Красноярского края от 16.12.2016г. 88 000руб. и 10 000руб. было взыскано в бюджет государства судебными приставами за неисполнение решения суда в течение пяти дней. Договор на ремонт фасада с ООО «ЖилКомДом» на сумму 88 000 руб. истец впервые увидел в ноябре 2016 года в материалах суда. Их возражения о том, что за ремонт фактически шестикратно проплачено, что ООО «ЖилКомДом» не имеет СРО на выполнение монтажных строительных работ на высоте, и вообще все деньги собственников ООО «ЖилКомДом» незаконно напрямую собирает в свою пользу, а ТСН остаётся фикцией на бумаге, арбитражный суд и апелляционный суд не приняли во внимание. В результате неоспоримая сумма ущерба, причинённого незаконными действиями бывшего председателя правления ТСН «МКД-12» Малявко В.В. составляет 213084,99 рубля 99 коп.: 115 084,99 руб.+88 000 руб. + 10 000 руб.= 213 084,99руб. На основе Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилого фонда Госстроя РФ от 28.12.2000 г. в феврале 2016г. сделан расчёт реального общего тарифа на содержание и ремонт общего имущества дома -21,04 руб/м.кв, в том числе 7,15 руб/м.кв. - тариф на услугу ООО «ЖилКомДом». Рассматриваемые убытки следует квалифицировать как реальный ущерб - их сумма соответствует расходам, которые ТСН произвело для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Между тем обязанность ТСН по обеспечению выполнения всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества (п. 5 ст. 138 ЖК РФ) реализуется через полномочия правления как органа управления ТСЖ: в силу п. 2 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества входит контроль за своевременным внесением членами ТСЖ остановленных обязательных платежей и взносов. Это значит, что вина в возникновении убытков лежит на всех членах правления. Как указано в п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 62, одобрение действий руководителя коллегиальным органом юридического лица или выдача ему соответствующих указаний не рассматриваются как основание для отказа во взыскании убытков с руководителя. Представляется, что это универсальное указание и может применяться судами общей юрисдикции, значит, бездействие (неправомерное действие) правления ТСЖ в целом не препятствует возложению убытков на председателя. Есть положительная судебная практика взыскания ущерба с председателя Правления ТСН. Просит взыскать с Малявко В.В. сумму убытков ТСН «МКД-12» в виде прямого ущерба в размере 213 084 рубля 99 копеек согласно прилагаемого расчета и сумму государственной пошлины в размере 5 533 рубль в доход бюджета.

В судебном заседании представители истца председатель правления ТСН «МКД-12» Хомченко Е.В., действующая на основании устава, и Палубнева Н.Н., действующая на основании доверенности от 26.03.2018 г., исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно представители истца суду пояснили, что Малявко В.В. был ненадлежаще организован бухгалтерский учет в ТСН «МКД-12», не велась работа с должниками. В актах выполненных работ он подписал, что работы выполнены полностью и качественно, но акт проверки и предписание Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, акт технического состояния общего имущества МКД это опровергают. Акты выполненных работ подписаны на суммы по старым тарифам, а с 01.03.2016г. действовали другие более низкие тарифы. Ремонт фасада дома был проведен в ноябре 2015г., но в ТСН денег на это не было, с ООО «ЖилКомДом» договор займа на ремонт фасада не заключался, работники ООО «ЖилКомДом» не имели квалификации для проведения ремонта фасада. В результате подписания ответчиком договора на ремонт фасада и акта сверки, решением Арбитражного суда Красноярского края с ТСН «МКД-12» в пользу ООО «ЖилкомДом» было взыскано 88000 рублей, а поскольку у истца таких средств не было, то за несвоевременное исполнение решения суда судебными приставами взыскан штраф 10000 рублей. Просят удовлетворить исковые требования.

Ответчик Малявко В.В., с исковыми требованиями не согласен, дополнительно суду пояснил, что акты выполненных работ с ООО «ЖилКомДом» до март и апрель 2016г.он подписал по действующему договору с ООО «ЖилкомДом», который на этот период еще не был расторгнут, а он согласно записям ЕГРЮЛ мог действовать от имени Товарищества без доверенности. Договор с ООО «ЖилКомДом» на ремонт фасада дома был заключен в ноябре 2015г., т.к. после ранее прошедших стихийных природных явлений фасад был поврежден и требовал ремонта. Поэтому, хотя в ТСН и был дефицит собираемых денежных средств, но ремонт требовался и был фактически проведен. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.149 ЖК РФ, Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРЮЛ Товарищество собственников недвижимости «МКД-12» зарегистрировано 20 марта 2015 года, что выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица серя 24 № 006412271 от 20.03.2015 года и поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения с присвоением ИНН 2403001339. Председателем правления с 20.03.2015 года по 07.06.2016г являлся Малявко В.В.

Согласно Уставу ТСН «МКД-12» в управлении товарищества находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, с. Кожаны, д. 12. ТСН «МКД-12» осуществляет следующие виды деятельности: управление многоквартирным домом; выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту; заключение договоров; проведение мероприятий, направленных на выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на данное имущество; проведение мероприятий по благоустройству и озеленяю придомовой территории; осуществление хозяйственной деятельности; представление законных интересов собственников помещения в многоквартирном доме; защиты прав и интересов членов товарищества.

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 12, расположенном по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, с. Кожаны, д. 12, проводимого в форме общего собрания в очной форме 07.02.2015 г. правлению ТСН «МКД-12», было принято решение: поручить после регистрации в соответствии с Уставом ТСН заключить договор с ООО «ЖилКомДом», в котором предусмотреть условия по оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома № 12, вывозу ТБО и начислению и сбору денежных средств за оказанные услуги.

Согласно протокола № 4 общего собрания членов ТСН «МКД-12» проводимого в форме общего собрания в очной форме 20.04.2015 г. повесткой дня общего собрания являлось: утверждение тарифа и плана текущего ремонта по многоквартирному дому № 12 на 2015 г.; утверждение условий договора с ООО «ЖилКомДом» Утвердить план текущего ремонта по многоквартирному дому № 12 на 2015 г. Первоочередными задачами следует считать – ремонт козырьков, декоративного покрытия (сайтинга) с торцов дома, ремонт входов в подвалы. Ремонты провести в рамках собранных денежных средств с тарифа по текущему ремонту. Тариф на текущий ремонт на 2015 год утвердить в размере 3 рубля с 1 кв.м. При необходимости, на 2016 год тариф может быть пересмотрен в соответствии с планируемыми работами. Утвердить условия договора с ООО «ЖилКомДом».

28 апреля 2015 года между ТСН «МКД-12» и ООО «ЖилКомДом» был заключен договор №5/2015 на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №12 в с. Кожаны со сроком действия до 01 мая 2016 года. В соответствии с п.4.1 договора ООО «ЖилКомДом» обязан приступить к оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 12 с 01 мая 2015 года. Согласно приложению №4 к данному договору были утверждены работы, которые необходимо провести в период действия договора и согласованы тарифы оказания услуг. Пунктом 5.11 вышеуказанного договора предусмотрено, что в случае неполной оплаты иных платежей и (или) взносов, связанных с содержанием и текущей деятельностью ТСН, исполнитель (ООО «ЖилКомДом») вправе удерживать денежные средства для покрытия расходов по содержанию, текущему ремонту и вывозу ТБО.

29.04.2015 года между ТСН «МКД-12» и ООО «ЖилКомДом» заключено дополнительное соглашение № 1 к договору № 5/2015 по оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 12 в с. Кожаны о следующем: согласно п. 5. 10 договора № 5/2015 на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 12 в с. Кожаны и протокола № 4 общего собрания членов ТСН «МКД-12», проводимого в форме общего собрания в очной форме 20.04.2015 г. п. 5.6 дополнить пунктами: 5.6.4 за председателя ТСН «МКД-12» - 4,00 руб./кв.м. общей площади жилого помещения; 5.6.5 за содержание ТСН «МКД-12» - 1, 00 руб./кв.м. общей площади жилого помещения.

Согласно заявления председателя ТСН «МКД-12» В.В. Малявко от 15.05.2015 директору ООО «ЖилКомДом» ФИО8, в связи с имеющейся большой задолженностью по многоквартирному дому № 12 в с. Кожаны, а также необходимостью проведения текущих ремонтов по дому, просит денежные средства из статьи «Председатель ТСН» использовать на текущий ремонт вышеуказанного дома, до 01.05.2016 г.

Согласно соглашения между ТСН «МКД-12» и ООО «ЖилКомДом» о прекращении (расторжении) договора 5/2015 от 28.04.2015 г. на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 12 в с. Кожаны от 15.03.2016 г., вышеуказанный договор заключен сроком до 01.05.2016 г. В связи с отказом о продлении договора, стороны пришли к соглашению, что датой расторжения договора считается 01.05.2016г. С момента расторжения договора, обязательства сторон прекращаются, а именно: ООО «ЖилКомДом» прекращает оказывать услуги по п. 3 договора на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома№ 12 в с. Кожаны. Неисполнение собственниками многоквартирного дома № 12 в с. Кожаны обязательств по оплате за содержание, вывоз ТБО и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 12 в с. Кожаны в период действия Договора № 5/2015 г. от 28.04.2015 г., дает право ООО «ЖилКомДом» взыскать данную задолженность с собственников д. 12 образовавшуюся до 01.05.2016 г., в судебном порядке с требованием о взыскании всей суммы задолженности, суммы судебных издержек и иных сумм, в размерах, установленных действующим законодательством. Данное соглашение является основанием для обращения с заявлениями о выдаче судебных приказов.

Согласно протокола № 1/2016 итогов голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, с. Кожаны от 16.03.2016 г., утвержден тариф на содержание дома № 12 на 2016 в размере 21,04 руб./м.кв в месяц. Утвержден платёжный документ на оплату расходов на содержание дома соответствующий ЖК РФ: средства собственников перечислять на расчётный счёт ТСН «МКД-12», а не подрядчика – ООО «ЖилКомДом». Утвержден тариф на жилищную услугу для ООО «ЖилКомДом» по договору подряда № 5/2015 от 28.04.2015 г. в размере 7,15 руб./кв.м. жилой площади в месяц. Заявили по решению собрания собственников МКД-12 о прекращении договора от 28.04.2015 № 5/2015 с 1 мая 2016 года в связи с окончанием срока действия. Освободили действующее до настоящего собрания Правление ТСН «МКД-12». Избрано Правление ТСН в новом составе. Численность правления 5 человек, один счётчик и один ревизор. Избран ревизор ТСН «МКД-12» Палубнева Н.Н., утвержден Устав ТСН «МКД-12» в новой редакции.

Протоколом № 1/2018 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, с. Кожаны, д. 12 от 03.03.2018 года проводился отчет Правления ТСН о хозяйственной деятельности по содержанию и ремонту общего имущества дома за 2017 год, утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества дома на 2018 год, проведены довыборы органов правления товарищества.

Решением Балахтинского районного суда Красноярского края от 04.05.2018 г. Решение общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, Балахтинский район. с. Кожаны, д. 12, оформленного протоколом № 1 от 03.03.2018 г. признано недействительным.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСН «МКД-12» от 19.03.2018 г. председателем правления ТСН «МКД-12» является Хомченко Е.В.

Протоколом № 2/2018 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, с. Кожаны, 1-й мкрн, д. 12 проводимого в форме заочного голосования от 05.06.2018 г. избрана председателем общего собрания собственников Хомченко Е.В., оценена работа правления ТСН о хозяйственной деятельности по содержанию и ремонту общего имущества дома за 2017 год положительно, утверждена смета на содержание и ремонт общего имущества дома на 2018 год в размере 1638424,71 рублей, установлен с 01.03.2018 года тариф на содержание и ремонт общего имущества дома в размере 27,97 руб./кв.м.

Также судом установлено, что Малявко В.В. был избран председателем правления ТСН «МКД-12» решением общего собрания собственником от 07.02.2015г. При этом, трудовой или иной договор с ним не заключался, заработная плата ему не выплачивалась. 16.03.2016г. его полномочия были прекращены решением общего собрания собственников ТСН «МКД-12», изменения в этой части внесены в ЕГРЮЛ 07.06.2018г.

Согласно акта выполненных работ по содержанию многоквартирного дома № 12 в с. Кожаны от 31.03.2016 г., подписанного директором ООО «ЖилКомДом» ФИО9, инженером ООО «ЖилкомДом» ФИО11, председателем правления ТСН «МКД-12» Малявко В.В., в феврале 2016 г. были выполнены следующие работы: начисление оплаты за февраль 2016 г. обязательных платежей и взносов по содержанию – 82 363,57 руб. вывозу ТБО – 9288, 00 руб., текущему ремонту – 14282,70 рублей, председатель ТСН – 19043,60 руб., содержание ТСН – 4760,90 руб., итого – 129 738,77 рублей. В марте 2016 г. осуществлен фактический прием денежных средств за февраль 2016 г. в кассу и на расчетный счет исполнителя согласно выставленных счетов-квитанций в размере: 74 398 руб. 37 коп. Выполнены работы на общую сумму 91 651,57 руб., по следующим услугам: вывоз ТБО, содержание общего имущества, а именно: уборка придомовой территории, проведение ТО и обслуживание инженерных систем, мелкий ремонт общего имущества, обслуживание электротехнических устройств, аварийное обслуживание. Итого задолженность перед ООО «ЖилКомДом» 91 651, 57 руб. – 74 398, 37 руб. = 17 253, 20 руб. Задолженность собственников за жилищные услуги по многоквартирному дому за февраль 2016 г. составила – 55 340, 40 рублей. Общая задолженность за 2015 г. по дому составила: 266 678, 30 руб. Общая задолженность с 2016 г. по дому составила 90 508, 39 рублей. Комиссия установила, что данная работа произведена качественно и в срок. Заказчик претензий не имеет. Настоящий акт приемки выполненных работ является основанием для расчета с Исполнителем работ.

Согласно акта выполненных работ по содержанию многоквартирного дома № 12 в с. Кожаны от 30.04.2016 г., подписанного директором ООО «ЖилКомДом» ФИО9, инженером ООО «ЖилкомДом» ФИО11, председателем правления ТСН «МКД-12» Малявко В.В., в апреле 2016 г. были выполнены следующие работы: начисление оплаты за март 2016 г. обязательных платежей и взносов по содержанию – 82 363,57 руб. вывозу ТБО – 9288, 00 руб., текущему ремонту – 14282,70 рублей, председатель ТСН – 19043,60 руб., содержание ТСН – 4760,90 руб., итого – 129 738,77 рублей. В апреле 2016 г. осуществлен фактический прием денежных средств за март 2016 г. в кассу и на расчетный счет исполнителя согласно выставленных счетов-квитанций в размере: 50 544 руб. 38 коп. Выполнены работы на общую сумму 91 651,57 руб., по следующим услугам: вывоз ТБО, содержание общего имущества, а именно: уборка придомовой территории, проведение ТО и обслуживание инженерных систем, мелкий ремонт общего имущества, обслуживание электротехнических устройств, аварийное обслуживание. Итого задолженность перед ООО «ЖилКомДом» 91 651, 57 руб. – 50 544,38 руб. = 41 107,19 руб. Итого задолженность перед ООО «ЖилКомДом» согласно договора оказания услуг от 25.11.2015 г. составляет – 88 000 рублей. Задолженность собственников за жилищные услуги по многоквартирному дому за 2016 г. составила – 169 702, 78 рублей. Общая задолженность за 2015 г. по дому составила: 266 678, 30 руб. Общая задолженность с 2016 г. по дому составила 90 508, 39 рублей. Комиссия установила, что данная работа произведена качественно и в срок. Заказчик претензий не имеет. Настоящий акт приемки выполненных работ является основанием для расчета с Исполнителем работ.

Согласно предписания № 1338-ж Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по результатам проведения плановых/внеплановых работ мероприятий по государственному контролю от 17.03.2016 г. ТСН «МКД-12»: - привести в соответствие с действующим законодательством – общедомовые приборы учета тепловой энергии, холодной, горячей воды имеются однако представителем ТСН «МКД-12» акты ввода в эксплуатацию в установленном порядке не представлены (отсутствует), что является нарушением ч. 4 ст. 12 ФЗ от 23.11.2009 № 261-Фз «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»; - устранить неисправность козырьков над входами в подвальное помещение (сопряжение со стеной жилого дома, неисправность асбестоцементных листов, неисправность деревянной обрешетки); - устранить неудовлетворительное санитарное состояние подъездов № 1,2,3,4,5,6 нарушение.

По соглашению о проведении взаиморасчетов между ТСН «МКД-12» и ООО «ЖилКомДом» от 25.04.2016 г., подписанного директором ООО «ЖилКомДом» ФИО9, главным бухгалтером ООО «ЖилкомДом» ФИО10, председателем правления ТСН «МКД-12» Малявко В.В., стороны договорились, что ТСН «МКД-12» погасит обязательства на сумму 121827,63 руб., после расторжения договора № 5/2015 от 28.04.2015 г. на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 12 в с. Кожаны с 01.05.2016 г.

Согласно акта технического состояния общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: с. Кожаны, д. № 12 от 29.04.2016 г., комиссия в составе инженера ООО «ЖилКомДом» ФИО11, рабочего по текущему ремонту ООО «ЖилКомДом» ФИО12, председателя правления ТСН «МКД-12» Малявко В.В., установила, что многоквартирный дом № 12 находится в удовлетворительном состоянии и нуждается в текущем ремонте. По пунктам 4 Стены внутренние – частичное выкрашивание растворного покрытия в местах примыкания ж/б панелей, п. 15 подъезды – отслоение покрасочного и штукатурного слоев на стенах и потолках. Частичное отслоение покрасочного слоя деревянных перил, п. 21 система электроснабжения и освещения – находится в неудовлетворительном состоянии и эксплуатируется с грубыми нарушениями ПТЭЭУ – требуется капитальный ремонт. По пунктам 2 цоколь-подвал – отсутствуют форточки. Оконные проемы частично заделаны деревянным тесом или заложены кирпичом. Лестничные марши сходов в подвалы просели. Волнистый шифер на крышах сходов разрушен, п. 5 – фасад – проседание ж/б плит перед входами в подъезды. Частично не заделаны межпанельные швы до 3 подъезда дома, п. 16 отмостка и тротуары – частичное проседание отмостки по периметру дома - требуется срочный ремонт. Срочно демонтировать козырьки над входами 2, 4 подъездов.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что подписанием указанных актов от 31.03.2016г. и от 30.04.2016г. Малявко В.В. не был причинен ущерб интересам ТСН «МКД-12», поскольку данные акты подписаны во исполнение действующего до 01.05.2016г. договора с ООО «ЖилкомДом» № 5/2015, каких-либо изменений или дополнений в части определения платы по договору или срока его действия сторонами не вносилось. Направление новым правлением ТСН «МКД-12» информации директору ООО «ЖилкомДом» об изменении тарифа на услуги ООО «ЖилкомДом» не могут быть расценены, как внесение дополнений в указанный договор, т.к. договор носит двусторонний характер, его условиями не предусмотрено внесение в него изменений направлением извещения одной стороной договора.

Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что работы по договору ООО «ЖилКомДом» за указанные периоды были проведены некачественно или не в срок. Вновь избранным правлением ТСН акты об обратном не составлялись, суду данные документы не представлены. Наличие требующих ремонта объектов, установленных предписанием № 1338-ж Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по результатам проведения плановых/внеплановых работ мероприятий по государственному контролю от 17.03.2016г. и актом технического состояния общего имущества многоквартирного дома, не свидетельствует, что эти работы должны были быть проведены и указанные периоды, и были выполнены некачественно или не в срок.

Кроме того, 25.11.2015г. между ТСН «МКД-12» и ООО «Жилкомдом» был заключен договор на ремонт фасада согласно локально-сметного расчета в жилом многоквартирном доме № 12 в с.Кожаны. В соответствии с п.2.1 цена договора составляет 88000 рублей. Данные факты установлены решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.12.2016 года, оставленным без изменения 20.02.2017 года. Данным решением с ТСН «МКД-12» в пользу ООО «ЖилКомДом» взыскана задолженность по договору от 25.11.2015 года в размере 88000 руб.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 25.04.2016 года между ООО «ЖилКомДом» и ТСН «МКД-12» от 25.04.2016 года, подписанного директором ООО «ЖилКомДом» ФИО9, главным бухгалтером ООО «ЖилкомДом» ФИО10, председателем правления ТСН «МКД-12» ФИО2, задолженность ТСН «МКД-12» в пользу ООО «ЖилКомДом» составила 121827,63 руб., в том числе по договору оказания услуг от 25.11.2015 года (частичный ремонт фасада) на сумму 88 000 руб.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.12.2016г. достоверно установлен факт выполнения работ и задолженности ответчика перед истцом по договору от 25.11.2015г. в размере 88000 рублей.

Представителями истца не оспаривается, что данный договор был фактически исполнен, работы по ремонту фасада дома по адресу: с.Кожаны, 12 выполнены согласно договора.

В связи с изложенным, истцом не представлено доказательства того, что подписанием Малявко В.В. договора на ремонт фасада дома и акта сверки от 25.04.2016г., ТСН «МКД-12» причинен какой-либо ущерб, поскольку из представленных документов следует, что ремонт фасада требовался и фактически был проведен.

13.07.2017 г. постановлением ОСП по Балахтинскому району УФСП по Красноярскому краю по решению Арбитражного суда Красноярского края от 16.12.2016г. возбуждено исполнительное производство № 17925/17/24059-ИП в отношении ТСН «МКД-12».

03.11.2017 года исполнительное производство, возбужденное по решению Арбитражного суда Красноярского края от 16.12.2016 года окончено, в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме.

В связи с неисполнением исполнительного документа в срок, предоставленный для добровольного исполнения, с ТСН «»МКД-12» взыскан исполнительный сбор в размере 10000 рублей.

Как следует из ст.112 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" Исполнительский сбор является денежным взысканием, налагаемым на должника в случае неисполнения им исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа, а также в случае неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства. Исполнительский сбор зачисляется в федеральный бюджет. Исполнительский сбор устанавливается судебным приставом-исполнителем по истечении срока, указанного в части 1 настоящей статьи, если должник не представил судебному приставу-исполнителю доказательств того, что исполнение было невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Постановление судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора утверждается старшим судебным приставом. Исполнительский сбор устанавливается в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее одной тысячи рублей с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя и десяти тысяч рублей с должника-организации. В случае неисполнения исполнительного документа неимущественного характера исполнительский сбор с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя устанавливается в размере пяти тысяч рублей, с должника-организации - пятидесяти тысяч рублей. Должник вправе в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, обратиться в суд с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора, с иском об отсрочке или о рассрочке его взыскания, об уменьшении его размера или освобождении от взыскания исполнительского сбора. Суд вправе с учетом степени вины должника в неисполнении в срок исполнительного документа, имущественного положения должника, иных существенных обстоятельств отсрочить или рассрочить взыскание исполнительского сбора, а также уменьшить его размер, но не более чем на одну четверть от размера, установленного в соответствии с частью 3 настоящей статьи. При отсутствии установленных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований ответственности за нарушение обязательства суд вправе освободить должника от взыскания исполнительского сбора.

Должником по исполнительному производству является ТСН «МКД-12», законность и обоснованность взыскания указанной суммы с ТСН «МКД-12» установлена решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.12.2016г. Ст.112 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлена ответственность за неисполнения исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа, в виде исполнительского сбора в отношении должника, а не иных лиц. Истец имел право обратиться в суд с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора, с иском об отсрочке или о рассрочке его взыскания, об уменьшении его размера или освобождении от взыскания исполнительского сбора, однако согласился с ним, в связи с чем основания для возложения обязанности по уплате исполнительского сбора на ответчика отсутствуют.

Истец ссылается на то, что в связи с действиями ответчика изменения в ЕГРЮЛ в части председателя правления ТСН были внесены лишь 07.06.2018г.

Как указано в информационном письме от члена правления ТСН «МКД-12» ФИО18 - Малявко В.В., в соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников недвижимости многоквартирного дома № 12 от 16.03.2016 Малявко В.В. следует незамедлительно, в течение пяти рабочих дней передать во вновь выбранное собственниками правление ТСН «МКД-12» печать ТСН «МКД-12», всю документацию, налоговые и банковские реквизиты, доступ к расчётному счёту ТСН «МКД-12», протоколы общих очередных и внеочередных собраний собственников, протоколы работы Правления ТСН, списки собственников недвижимости, заявления от собственников о вступлении в ТСН, акты дефектовок состояния подъездов, подвала, крыльца, договор с подрядчиком, смету, акты выполненных работ по ремонту торца дома, формы КС-2 и КС-3, всю документацию по финансово — хозяйственной деятельности ТСН договора с подрядчиками, акт проверок надзорных органов и пр.

Согласно акта передачи от 04.05.2016 г. Малявко В.В. в офисе ООО «ЖилКомДом» передал ФИО13 зарегистрированный Устав ТСН «МКД-12».

Малявко В.В. согласно акта передачи документов от 06.05.2016 г. передал ФИО13 оригиналы следующих документов: свидетельство о постановке на учет в Российской организации в налоговом органе по месту нахождения ТСН «МКД-12» серия 24 № 006412272; свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСН «МКД-12» серия 24 № 006412271; лист записи единого государственного реестра юридического лица от 20.03.2015 г. ТСН «МКД-12».

10.05.2016 г. Малявко В.В. передал ФИО13 печать ТСН «МКД-12».

В акте передачи документов от 31.05.2016 г. Малявко В.В. передал следующие документы: - предписание № 1338-ж Службы строительного надзора и жилищного контроля от 17.03.2016 г.; - акт проверки Службы строительного надзора и жилищного контроля от 17.03.2016 г.; - протокол об административном правонарушении Службы строительного надзора и жилищного контроля от 17.03.2016 г.; - уведомление о регистрации юридического лица в территориальном органе ПФР от 13.04.2015 г.; - выписка операций по лицевому счету 40703810131000000065 ТСН «МКД - 12» за период с 01.10.2015 г. по 24.02.2016 г.; - заявление В.В. Малявко от 15.05.2015 г.; - акт технического состояния общего имущества многоквартирного дома № 12 от 29.04.2016 г.; - соглашение о расторжении договора № 5/2015 от 28.04.2015 г. от 15.03.2016 г.; - уведомление о прекращении расторжении договора от 04.04.2016 г.; - письмо в АО «Санаторий «Красноярское Загорье» от 01.04.2016 г.; - претензия о нарушении прав потребителей на качество коммунальных услуг от 19.01.2016 г.; - копия акта передачи от 06.03.2014 г.; - протокол № 2 заседания правления ТСН «МКД-12» от 10.03.2015 г. с приложенным заявлением и копиями чеков; - протокол № 6 заседания правления ТСН «МКД-12» от 26.04.2016 г. и приложенными заявлениями от членов правления ФИО14 и ФИО15; - соглашение о проведении взаиморасчетов между ТСН «МКД-12» и ООО «ЖилКомДом» от 25.04.2016 г.; - акт взаимных расчетов по состоянию на 25.04.2016 г. между ООО «ЖилКомДом» и ТСН «МКД-12»; - акты выполненных работ по содержанию многоквартирного дома № 12 в с. Кожаны от 30.04.2016 г., 31.03.2016 г., 29.02.2016 г., 31.01.2016 г., 31.12.2015 г., 30.11.2015 г., 31.10.2015 г., 30.09.2015 г., 31.08.2015 г., 31.07.2015 г., 30.06.2015 г.; акт выполненных работ по сварочным работам от 04.09.2015 г.; акт выполненных работ по механизированной уборке снега от МКД № 12 в с. Кожаны от 24.02.2016 г.; - акт технического состояния трубопроводов горячего и циркуляционного водоснабжения в МКД № 12 от 24.12.2015 г.; акт выполненных работ по замене запорной арматуры на трубопроводе ГВС от 15.12.2015 г.; - акт выполненных работ по замене запорной арматуры на трубопроводе ГВС от 10.12.2015 г.; - акт выполненных работ по механизированной уборке снега от МКД № 12 в с. Кожаны от 07.12.2015 г.

Малявко В.В. согласно акта передачи документов от 06.05.2016 г. передал ФИО13 оригиналы следующих документов: свидетельство о постановке на учет в Российской организации в налоговом органе по месту нахождения ТСН «МКД-12» серия 24 № 006412272; свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСН «МКД-12» серия 24 № 006412271; лист записи единого государственного реестра юридического лица от 20.03.2015 г. ТСН «МКД-12».

Однако, доказательств причинения истцу указанными действиями ответчика какого-либо ущерба суду не представлено

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии достоверных доказательств причинения Малявко В.В. материального ущерба ТСН «МКД-12», заявленного истцом. При этом суд отмечает, что доказательств, отвечающих требованиям ст. 60 ГПК РФ и подтверждающих факт совершения Малявко В.В. каких-либо противоправных действий (хищения, растраты денежных средств, нецелевое их расходование) суду представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Товариществу собственников недвижимости «МКД-12» к Малявко ФИО19 о взыскании суммы ущерба - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2018г.