Решение по делу № 2-1915/2013 ~ М-1689/2013 от 07.06.2013

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Слепцовой Е. В.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в <данные изъяты> городской суд к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно исковому заявлению, ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес>, по <адрес>2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов <адрес> ФИО8, реестровый № №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу жилом доме была зарегистрирована ФИО2 по ее просьбе. С мая 1994 года ответчик выехала на другое место жительства и после этого ни одного дня по месту регистрации не проживала. В 2013 году истец принял решение продать принадлежащую ему по праву собственности 1/2 долю жилого дома, однако покупатели отказываются от покупки в связи с регистрацией ответчицы. Истец обратился в миграционную службу с просьбой снять ответчика с регистрационного учета, однако ему пояснили, что согласно п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку место жительства ответчицы в настоящее время не известно, обратиться с данным вопросом к ней не представляется возможным. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику, в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением. Согласно ч. 1 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Последним известным местом жительства ответчицы является место ее регистрации: <адрес>

Просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. В суд поступило нотариально заверенное заявление истца о признании исковых требований, в котором она указывает, что истцу приходиться снохой. По адресу <адрес> она действительно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, проживать по этому адресу не стала и в дальнейшем не планирует. В настоящее время проживает в Киргизской Республике и из-за отдаленности проживания самостоятельно сняться с регистрационного учета не может.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ч. 2 ст. 35); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч. 3 ст. 35).

В соответствии со ст.209 ч.ч. 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и ФИО3, удостоверенного секретарем исполкома <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов <адрес> ФИО8, реестровый № №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

По данным филиала № БТИ ГП <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> значиться за ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного секретарем исполкома <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов <адрес> ФИО8, реестровый № №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация об объекте недвижимости жилой дом, адрес: <адрес>

Согласно справки, выданной паспортным столом МБУ Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Краснобродского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из акта о не проживании составленного соседями от ДД.ММ.ГГГГ года, видно, что ФИО2 не проживает по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении I-ФИ № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Сергеевским с/с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4, место рождения Новосергеево Сергеевского с/с <адрес>, в графе мать произведена запись – ФИО5, в графе отец- ФИО1.

Согласно свидетельству о браке II-ГС № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Домом бракосочетаний <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу - ФИО13, жене - ФИО13.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она является женой истца, ответчик ФИО13 жена их сына. В доме она проживала в 1994 году около недели. Затем сын со снохой уехали в Киргизию. Вещей её в доме никаких нет.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что она является двоюродной сестрой мужа ответчицы ФИО13. В 1994 году двоюродный брат с женой и 2 детьми жили в Киргизии. Там у них был свой бизнес. С бизнесом возникли проблемы, и они приехали жить в Россию. ФИО2 зарегистрировалась в <адрес>. В доме она проживала около недели. Затем они вновь уехали в Киргизию. Вещей её в доме никаких нет.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что она является двоюродной сестрой мужа ответчицы ФИО13. В 1994 году двоюродный брат с женой хотели проживать в пгт. Краснобродский, <адрес>, но не стали опять вернулись в Киргизию. Вещей её в доме никаких нет.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого дома не является, в указанном жилым помещении не проживает с 1994 года, следовательно, утратила право пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО1 является собственником ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, то он в соответствии с вышеуказанными нормами ГК РФ, вправе ставить вопрос об устранении нарушений его прав собственности, поскольку по указанному адресу ответчик не проживает, в доме её вещей нет, членом их семьи не является, что указывает на то, что ФИО2 утратила право на жилое помещение.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для отдела Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> в <адрес> для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья      подпись             Слепцова Е. В.

Верно.

Судья                                  Слепцова Е.В.