Решение по делу № 2-1271/2014 ~ М-865/2014 от 17.03.2014

Дело № 2-1271

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Титовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области                                

13 мая 2014 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора найма жилого помещения он является нанимателем жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <данные изъяты><данные изъяты> зарегистрирован по данному адресу <данные изъяты>. Вместе с ним в комнате зарегистрированы: дочь - ФИО1 и жена - ФИО2.

С ФИО2 они официально расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ года.

С момента расторжения брака ФИО2 не проживает в данной квартире, совместного хозяйства со ним не ведет, дочь проживает с нею. Вещей ответчицы в квартире нет. ФИО2 в добровольном порядке выехала из жилого помещения, более в квартире не появлялась, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Он вынужден самостоятельно нести расходы за коммунальные услуги, что негативно отражается на его материальном положении. Он платит алименты на дочь. Кроме того, в собственности ответчицы имеется квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, которую она сдает. На его просьбы добровольно сняться с регистрационного учета, ответчица отвечает отказом, и отказывается оплачивать расходы за коммунальные услуги.

Согласно «Обзору законодательства и судебной практике Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года», утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 01.08.2007г. часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого- либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на

него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве 3-го лица <данные изъяты>

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, на которых они основаны и дал показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчица выехала добровольно на другое место жительство ДД.ММ.ГГГГ г., в этом же году брак был расторгнут.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежаще. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, о причине неявки не сообщила. Конверт с повесткой возвращен с пометкой «истек срок хранения».

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными.

В судебное заседание представитель 3-го лица администрации Беловского городского округа не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав истца ФИО3, свидетелей: ФИО7, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес><данные изъяты> что подтверждается договором социального найма жилого помещения (л.д. 6).

ФИО2 была зарегистрирована в квартире в качестве супруга ФИО3с <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 7).

С февраля 2008 года ответчик выехала из квартиры, забрав принадлежащие ей вещи, больше в квартире не появлялась, оплату коммунальных услуг не производила. Ответчица ФИО2 на праве собственности имеет комнату, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили, что ответчица ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, не проживает, вещи из квартиры вывезла, вселиться не пыталась.

Из материалов дела следует, что ответчица в указанном спорном жилом помещении проживала до февраля 2008 года, затем выехала добровольно в другое место жительства. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика ФИО2 из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено.

Все перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>28 с февраля 2008 г., тем самым отказавшись от прав на квартиру.

В судебном заседании судом было установлено что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, сохраняет лишь регистрацию в нем. В спорном жилом помещении не находятся принадлежащие ответчику вещи.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что поскольку ответчик ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения, не проживает в нем с февраля 2008 года, то она утратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес><данные изъяты> а ее регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав ФИО3., как нанимателя данного жилого помещения на пользование им.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.

░░░░░ /░░░░░░░/      ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░:

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░