Решение по делу № 2-215/2015-М ~ М-216/2015-М от 21.04.2015

                Дело № 2- 2015/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2015 года                 с. Большеустьикинское

Мечетлинский районный суд РБ в составе председательствующего и.о. судьи Фархиуллин Р.Р., при секретаре Гималетдиновой Г.Р., с участием истца Рахимовой Э.М., представителя истца Зиалетдинова С.С. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимовой ФИО7 к администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Рахимова Э.М. обратилась с иском в суд к администрации сельского поселения <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности по следующим основаниям.

Истец Рахимова Э.М. проживает по адресу: РБ, <адрес> <данные изъяты> года. Данная квартира была построена ее семьей, на земельном участке, предоставленной <данные изъяты> году совхозом <данные изъяты>». Указанной квартирой истец открыто и непрерывно владеет как собственной с <данные изъяты> года, Земельный участок на котором расположена указанная квартира, принадлежит истцу на праве пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

В своем исковом заявлении истец просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Рахимова Э.М. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Зиалетдинов С.С. поддержал исковые требования. Просил признать за Рахимовой Э.М. право собственности на жилую квартиру, в силу приобретательной давности, т.к. более <данные изъяты> лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой.

Ответчик- Администрация сельского поселения <данные изъяты> <адрес> РБ в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска понятны и разъяснены.

Третье лицо Рахимов Р.В в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивщихся лиц.

Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно архивной справке выданный <данные изъяты> <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес> истец проживает со своей семьей с <данные изъяты> года по настоящее время. Главой семьи указан истец.

В материалах дела имеется технический паспорт квартиры, согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежит истцу на праве собственности.

Сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> нет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной <данные изъяты> <адрес> РБ следует, что квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> пригодна для проживания.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Принадлежность вышеуказанной квартиры Рахимовой Э.М. у суда не вызывает сомнений.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, в суде установлено, что Рахимова Э.М. проживает в квартире расположенной по адресу: РБ, <адрес>, открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с <данные изъяты> года, как своей собственной и суд признает за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательской давности.

Признание права собственности на квартиру позволит истцу провести государственную регистрацию прав на собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рахимовой ФИО8 к администрации сельского поселения Алегазовский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за Рахимовой ФИО9 право собственности на жилую квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательской давности.

Решение суда об установлении право собственности подлежит государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Мечетлинский районный суд РБ.

Судья:        подпись                 Фархиуллин Р.Р.

Копия верна: Фархиуллин Р.Р.

Секретарь: Гималетдинова Р.Р.