Решение по делу № 2-228/2014-Р ~ М-183/2014-Р от 26.03.2014

          Дело №2-228/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 апреля 2014 года          г.Белорецк

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Галиакберовой З.И.,

с участием истца Романова В.М.,

ответчика Хохлова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Владимира Михайловича к Хохлову Артему Петровичу об устранении препятствий в пользовании имуществом и выселении с занимаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Романов В.М. обратился в Белорецкий районный суд РБ с иском к Хохлову А.П. об устранении препятствий в пользовании имуществом и выселении с занимаемого жилого помещения, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако как собственник вышеуказанного жилого дома не имеет возможности реализации зарегистрированного установленного законом порядком права пользования и распоряжения домом, из -за того, что ответчик в январе 2014 года самовольно поселился в доме без согласия истца, поменял замок в доме. Романов В.М. не может попасть в свой жилой дом, проверить состояние дома, оплатить коммунальные услуги.

Не смотря на многочисленные обращения к ответчику о выселении из дома, собственником которого истец является, Хохлов А.П., заявляет категоричным отказом, считает, что имеет право на проживание.

Романов В.М. просит обязать Хохлова А.П. не чинить препятствия для осуществления истцом права собственности на жилой дом и выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании Романов В.М. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске, дополнив, что жилой дом перешел к нему в порядке наследования по завещанию. Ответчик в настоящее время живет в его доме.

Ответчик Хохлов А.П. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что действительно попросил истца пустить в дом для временного проживания. В настоящее время пытается найти жилье для того чтобы освободить занимаемое им жилое помещение.

Свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 суду показали, что в доме по адресу: РБ, <адрес>, жил Хохлов А.А., однако собственником дома являлся ФИО6, после смерти которого Раманов В.М. по завещанию оформил документы о праве собственности на указанный дом. Хохлов А.А. хоронил Щербакова Ю.А. и ухаживал за домом. Хохлов А.П. приходится племянником Хохлову А.А., но право собственности на дом он не оспаривал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище также закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные прав могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 35 ЖК РФ выселение из жилого помещения граждан возможно по требованию собственника жилого помещения на основании решения суда.

Решением Белорецкого районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства в установленный законом срок Романовым В.М. после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также за Романовым В.М установлено право собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Романов В.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Как усматривается из справки администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: РБ, <адрес> никто не зарегистрирован. Собственником дома является Романов В.М.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Романова В.М. и удовлетворяет их, поскольку согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, согласно ст. 35 ЖК РФ выселение из жилого помещения граждан возможно по требованию собственника жилого помещения на основании решения суда. Оснований для признания ответчика приобретшим право пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности истцу, суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романова Владимира Михайловича удовлетворить.

Обязать Хохлова Артема Петровича не чинить препятствий для осуществления права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выселить Хохлова Артема Петровича из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий районный суд РБ.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:        Г.В. Ручушкина