Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2018 ~ М-88/2018 от 13.02.2018

Дело № 2-150/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2018 года                                 г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при секретаре Рядовой С.Х.,

с участием представителя истца Лупиной Е.Б.,

ответчика Бебениной-Винник О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к Виннику Евгению Александровичу, Бебениной-Винник Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЕИРЦ РК» обратилось в суд с указанным выше иском к Виннику Е.А., Бебениной-Винник О.С. по следующим основаниям. С 01.04.2014г. по 31.03.2017г. управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, а также оказывающей жилищно-коммунальные услуги по вывозу ТБО (мусора), содержанию, сан.уборке, ТО узла учета тепловой энергии потребителям – физическим лицам <адрес> являлось ООО «Север». С 01.04.2017г. по настоящее время управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, а также оказывающей жилищно-коммунальные услуги по вывозу ТБО (мусора), содержанию, сан.уборке, ТО узла учета тепловой энергии потребителям – физическим лицам <адрес> является МУП «Жилфонд». С 01.10.2015г. по настоящее время коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение) населению <адрес> оказывает МУП «Горводоканал». С 01.09.2013г. по настоящее время коммунальные услуги (отопление) населению <адрес> оказывает ООО «Карелэнергоресурс» (далее – ООО «КЭР»). На основании п.6.3 договоров теплоснабжения от 30.10.2014г. б/н и №-№, п.6.4 дополнительного соглашения от 08.02.2016г. к договору холодного водоснабжения и водоотведения от 01.10.2015г. №, п.6.4 дополнительного соглашения от 08.02.2016г. к договору холодного водоснабжения и водоотведения от 01.10.2015г. №, управляющие организации ООО «Север» и МУП «Жилфонд» поручили, а ресурсоснабжающие организации ООО «КЭР», МУП «ГОРВОДОКАНАЛ» приняли на себя обязательства по совершению от своего имени юридических и фактических действий по начислению и сбору с потребителей – физических лиц коммунальных платежей. С 01.07.2015г. по настоящее время региональным оператором по сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД с потребителей – физических лиц <адрес> является Некоммерческая организация «Ф» (далее – НКО «Ф»). На основании агентских договоров № от 01.02.2016г., № от 01.02.2016г., № от 28.02.2017г., № от 01.02.2016г., № от 19.05.2015г., от 09.01.2018г. №, истец от своего имени, но в интересах и за счет ООО «Север», МУП «Жилфонд», ООО «КЭР», МУП «Горводоканал», НКО «Ф» ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с потребителей. В жилом помещении, расположенном по адресу: РК, <адрес> зарегистрированы и проживают Винник Е.А., Бебенина-Винник О.С., Б-В.А.Е.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Б-В. М.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное жилое помещение находится в собственности у Винник Е.А. Ответчикам по месту регистрации ежемесячно направляются счета-квитанции с текущими начислениями, а также с указанием суммы долга, однако свою обязанность ответчики выполняют ненадлежащим образом, не производят своевременно оплату за коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей за период с марта 2017 года по июль 2017 года включительно в размере 50449 руб. 35 коп. ООО «ЕИРЦ РК» обращалось к мировому судье судебного участка <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ. был вынесен судебный приказ №, который был отменен по заявлению ответчиков определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей за период с марта 2017 года по июль 2017 года включительно в размере 50449,35 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1713,48 руб.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц привлечены ООО «Север», МУП «Жилфонд», ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС».

Представитель истца ООО "ЕИРЦ РК" Лупина Е.Б. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2017г. по июль 2017г. включительно в размере 50449,35 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1713,48 руб. Пени в расчет входят на общую задолженность, рассчитываются программой автоматически. Как правило, перерасчет по пеням производится сразу после вынесения решения суда, самостоятельно они не имеют права снижать размер пени. Дополнительно пояснила, что стена действительно является ведением капитального фонда, поэтому на обращения ответчиков по поводу ремонта стены, им было предложено обратиться в П. компанию, которая занимается капитальным ремонтом. За исковой период ответчики обращались в МУП «Жилфонд» и ООО «КЭР» всего три раза: по поводу течи с кровли по подъезду, теплых радиаторов и необходимости заменить и опломбировать электросчетчик. В диспетчерскую службу ООО «КЭР» ответчики обращались 24 мая 2017 года по поводу холодных радиаторов. По данному обращению принимались меры, однако замерить температурный режим в квартире ответчиков не представилось возможным из-за отсутствия доступа в жилое помещение и невозможности связаться с жильцами по телефону. Замеры температуры были произведены в квартире №, они соответствовали норме, был составлен акт и не выявлено никаких недостатков в обслуживании. Вместе с тем, в исковой период были сбои в работе котельной, по которым истцом был произведен соответствующий перерасчет.

Ответчик Бебенина-Винник О.С. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что неоднократно были судебные процессы, однако перерасчета по пеням за предыдущие периоды не было сделано. Она неоднократно обращалась в управляющую компанию с заявлениями, но никаких мер по обращениям принято не было. С заявленными требованиями не согласна полностью по всем статьям, за исключением вывоза ТБО, но и те производятся по заявкам жильцов. Последний акт обследования проводился 5 лет назад, с этого времени ничего не делалось, как текла крыша в подъезде по водосточной трубе, так 5 лет и течет, на крыльце нет перил, никакого содержания жилья не производится даже по заявкам жильцов. Отопление как было всегда холодным, так и есть, температурный режим в квартире не соответствует установленным нормам, в том числе и в исковой период. По данному поводу она обращалась в жилищную инспекцию, дома постоянно включены обогреватели, хоть в квартире и 21 градус. Со стены течет вода, вся торцевая стена в квартире в плесени, видно, что стена разлагается, очевидно, что в стене есть полое пространство в районе кухни-спальни. Им приходится отодвигать кровать от стены, т.к. при сильном ветре со стены дует. Раз в две недели она отмывает плесень со стены, перестирывает белье, зимой на стене нарастает обледенение. Со стены идет потеря тепла, они брали на работе тепловизор, была установлена утечка тепла. Им пришло письмо, что необходимо обращаться в Петрозаводскую компанию, поскольку те виды работ, которые ими были описаны, входят в капитальный ремонт, однако они (ответчики) так не считают. По водоснабжению не согласна, т.к. в квитанции плату насчитали не по счетчику, а по количеству зарегистрированных лиц, но они показания счетчика не сообщили не потому что не захотели, а потому что не смогли дозвониться, т.к. в расчетный центр до 18 числа вообще не возможно дозвониться, никто не берет трубку.

Ответчик Винник Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц – ООО «Север», МУП «Жилфонд» и ООО «Карелэнергоресурс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. ООО «Север» и ООО «КЭР» своей позиции по делу не выразили. От МУП «Жилфонд» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просили рассмотреть дело в отсутствии представителя, удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1 и 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, вступившие в силу с 01.09.2012г. В соответствии с п.63 указанных Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п.67). При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п.98).

Как следует из материалов дела, пояснений сторон, Винник Е.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики, а также их несовершеннолетние дети Б-В.А.Е. и Б-В. М.Е. зарегистрированы и проживают в указанной квартире, что следует из справки о регистрации граждан по месту жительства МКУ «У».

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 26.03.2014, управление домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «Север», с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управление указанным выше многоквартирным домом осуществляет, а также оказывает жилищно-коммунальные услуги по вывозу ТБО (мусора), содержанию, сан.уборке, ТО узла учета тепловой энергии - МУП «Жилфонд», на основании договора от 16.03.2017.

30.10.2014г. между ООО «КЭР» и ООО «Север», а также между ООО «КЭР» и МУП «Жилфонд» заключены договоры теплоснабжения № и б/н соответственно.

08.02.2017г. между ООО «КЭР» и ООО «ЕИРЦ РК» заключен агентский договор на сопровождение расчетов ресурсоснабжающей организации с потребителями услуг по теплоснабжению и ГВС №. В соответствии с п. 1.1.4 Агентского договора № от 08.02.2017г. ООО «ЕИРЦ РК» ведет претензионно-исковую работу, которая включает в себя взыскание задолженности по оплате КУ и пени за просрочку платежей в судебном порядке, направление исполнительных документов в УФССП РФ.

01.02.2016г. между МУП «Горводоканал» и ООО «ЕИРЦ РК» заключен агентский договор на сопровождение расчетов ресурсоснабжающей организации с собственниками жилых домов, с нанимателями и собственниками помещений в многоквартирных домах и осуществление деятельности по приему платежей физических лиц №.

Между МУП «ГОРВОДОКАНАЛ» и ООО «Север», а также МУП «ГОРВОДОКАНАЛ» и МУП «Жилфонд» заключены договоры холодного водоснабжения и водоотведения № от 01.10.2015г. и № от 01.10.2015г., дополнительные соглашения к данным договорам от 08.02.2016г.

Между НКО «Ф» и ОАО «ЕИРЦ РК» заключен агентский договор № от 19.05.2015г. на совершение деятельности по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

01.02.2016г. между ООО «Север» и ООО «ЕИРЦ РК» заключен агентский договор на сопровождение расчетов с потребителями услуг и осуществление деятельности по приему платежей №. Согласно п.1.1 Агентского договора № от 01.02.2016г. ООО «ЕИРЦ РК» совершает юридические и фактические действия по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платежей и взысканию задолженности (в том числе образовавшейся до 01.03.2016г.) за оказываемые ООО «Север» жилищно-коммунальные услуги (содержание общего имущества, сбор, вывоз и размещение ТБО, капитальный ремонт до 01.07.2015г., АДО и ТО ВДГО, освещение мест общего пользования, ТО узла учета тепловой энергии и другие). В соответствии с п. 1.1.3 данного договора ООО «ЕИРЦ РК» ведет претензионно-исковую работу.

01.02.2016г. между МУП «Жилфонд» и ООО «ЕИРЦ РК» заключен агентский договор на сопровождение расчетов с потребителями услуг и осуществление деятельности по приему платежей №. Согласно п.1.1 Агентского договора № от 01.02.2016г. ООО «ЕИРЦ РК» совершает юридические и фактические действия по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платежей и взысканию задолженности (в том числе образовавшейся до 01.03.2016г.) за оказываемые МУП «Жилфонд» жилищно-коммунальные услуги (содержание общего имущества, сбор, вывоз и размещение ТБО, капитальный ремонт до 01.05.2015г., АДО и ТО ВДГО, освещение мест общего пользования, ТО узла учета тепловой энергии и другие). В соответствии с п. 1.1.3 указанного договора ООО «ЕИРЦ РК» ведет претензионно-исковую работу.

09.01.2018г. между АО «ЕРЦ РК» и ООО «ЕИРЦ РК» заключен договор № в соответствии с которым ООО «ЕИРЦ РК» оказывает услуги по начислению, сбору, обработке и перерасчете, приеме и перечислению платежей за взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД, прием платежей за услуги от потребителей, ведет претензионно-исковую работу.

Согласно расчету, представленному ООО «ЕИРЦ РК», ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2017 года по июль 2017 года включительно в сумме 50449 рублей 35 копеек, в том числе по видам предоставляемых услуг: вывоз ТБО (мусора) – 1127,12 руб.; канализация (ПУ) – 4312,39 руб.; кап.ремонт с 01.07.2016 – 1883,99 руб.; отопление (норм) – 19380,55 руб.; пени – 7639,22 руб.; «пени кап.ремонт» - 206,53 руб.; содержание – 7257,09 руб.; содержание (холодная вода на ОДН) – 191,63 руб.; содержание (эл/сн на ОДН) – 345,70 руб.; холодная вода (ПУ) – 8105,13 руб.

Ответчик Бебенина-Винник О.С. в судебном заседании пояснила, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг действительно имеется, однако она не согласна с суммой задолженности по оплате услуг по всем «статьям», кроме вывоза ТБО (мусора), а также с размером пени, указав при этом, что работы по содержанию дома не проводятся, а услуга по «отоплению» оказывается ненадлежащего качества.

Как следует из Журнала поступления заявок в диспетчерскую службу МУП «Жилфонд» зарегистрированы следующие заявки: 18.03.2017 – по адресу <адрес> течь с кровли по подъезду – осм.водосток - в работе; 30.03.2017 – чуть теплые радиаторы в квартире +19 – котельная № не в режиме; 21.06.2017 – заменить и опломбировать эл/счетчик – заменен и опломбирован.

Согласно выписке из Журнала регистраций заявок в диспетчерскую службу МУП «Жилфонд» от жильцов <адрес> поступали следующие заявки: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ – течь кровли в подъезде с водостока (осмотрено, водосток в работе); ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – холодные радиаторы (29 и 30 марта 2017 указано «кот.№ не в режиме»); ДД.ММ.ГГГГ – заменить и опломбировать электросчетчик (заменили и опломбировали); ДД.ММ.ГГГГ – запах канализации (прочистка канализации в 1 подъезде).

По информации о жалобах поступающих в ЦДС ООО «Карелэнергоресурс», 24.05.2017г. с адреса: <адрес>, поступила жалоба на холодные радиаторы отопления. Факт нарушения теплоснабжения не установлен, что также подтверждается актом технического обследования от 26.05.2017г., составленным ООО «Карелэнергоресурс».

В представленных суду МУП «Жилфонд» актах регистрации результатов осеннего и весеннего осмотра <адрес>, указаны следующие выявленные неисправности или повреждения: в акте от 24.05.2016: в подъезде № – течь по водостоку, открыт эл.щит на 1 этаже, этажный эл.щит не соответствует ПУЭ на 4, 5 эт. В подъезде № – этажный эл.щит не соответствует ПУЭ на 2,3,5 эт. В подъезде № – сломаны перила лестничного марша между 1-2 этажами, сколы и выбоины в цементном полу на 1 этаже, открыт эл.щит на 5 этаже, сколы и выбоины крыльца, течь по водостоку, желтые разводы на крышке закрытия ниши прохождения кабельканалов, этажный эл.щит не соответствует ПУЭ на 1-5 эт. В подъезде № – открыт эл.щит на 3 эт., отсутствует рассеиватель на светильнике 1 эт. В подъезде № – следы протечек кровли над водостоком, мусоросборником по русту, повреждение малой створки тамбурной двери, отсутствует светильник в тамбуре и 4 эт. Сроки выполнения работ не указаны.

В акте от 08.09.2016: в подъезде № – течь по водостоку, открыт эл.щит на 1 этаже. В подъезде № – сломаны перила лестничного марша между 1-2 этажами, сколы и выбоины в цементном полу на 1 этаже, открыт эл.щит на 5 этаже, сколы и выбоины крыльца, течь по водостоку, желтые разводы на крышке закрытия ниши прохождения кабельканалов. В подъезде № – открыт эл.щит на 3 этаже, отсутствует рассеиватель на светильнике 1 этаж. В подъезде № – следы протечек кровли над водостоком, мусоросборником по русту, повреждение малой створки тамбурной двери, отсутствует светильник в тамбуре и 4 эт. Сроки выполнения работ не указаны.

В акте от 02.05.2017: в подъезде № – течь по водостоку, открыт эл.щит на 1 этаже. В подъезде № – сломаны перила лестничного марша между 1-2 этажами, сколы и выбоины в цементном полу на 1 этаже, открыт эл.щит на 5 этаже, сколы и выбоины крыльца, течь по водостоку, желтые разводы на крышке закрытия ниши прохождения кабельканалов. В подъезде № – открыт эл.щит на 3 этаже. В подъезде № – следы протечек кровли над водостоком, мусоросборником по русту, повреждение малой створки тамбурной двери. Сроки выполнения работ не указаны.

В акте от 06.09.2017: в подъезде № – течь по водостоку, открыт эл.щит на 1 этаже. В подъезде № – сломаны перила лестничного марша между 1-2 этажами, сколы и выбоины в цементном полу на 1 этаже, открыт эл.щит на 5 этаже, сколы и выбоины крыльца, течь по водостоку, желтые разводы на крышке закрытия ниши прохождения кабельканалов. В подъезде № – открыт эл.щит на 3 этаже. В подъезде № – следы протечек кровли над водостоком, мусоросборником по русту, повреждение малой створки тамбурной двери. Сроки выполнения работ не указаны.

Согласно представленным сведениям о выполненных работах/оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу <адрес> следует: в марте 2017 года заменили з/арматуру на отводе от лежака отопления по <адрес> (подвал), произвели регулировку фотореле (дом), заменили лампочку в тамбуре (2п.), заменили лампочку в тамбуре (5п.), осмотрели водосток – в работе (<адрес>), заменили и опломбировали эл/счетчик (<адрес>), развоздушили систему отопления, демонтаж перемычки перед радиатором на кухне, заменили нижний подвод к радиатору (<адрес>), дератизация подвального помещения (дом); в апреле 2017 года: заменили лежак канализации по 1 п. (подвал), установили светильник НББ (дом), отключили светильник ДРЛ, установили лампы светодиодные (дом), прочистили канализационный выход с дома в колодец (3п., 4п.), опломбировали эл.счетчик (<адрес>), осмотр стояка водопровода (<адрес>), развоздушили систему отопления (<адрес>,59), заменили подводы к радиатору трубой, развоздушили систему отопления (<адрес>); в мае 2017 года: заменили з/арматуру на отводе от лежака отопления (подвал), прочистили канализационный выход, заменили лампочку в тамбуре (2п.), устранили течь на подводе к радиатору (<адрес>), установили и опломбировали эл.счетчик (<адрес>,21), развоздушили систему отопления (<адрес>, 31, 32), заменили радиатор отопления 8 секция (<адрес>),устранили течь на подводе к радиатору (<адрес>),заменили стояк водопровода с подвала до 1 эт. (<адрес>), опломбировали эл.счетчик (<адрес>); в июне 2017 года: прочистили канализацию (1 п.), заменили лампочки в тамбуре и на л/площадке (3п.), заменили и опломбировали эл/счетчик (<адрес>), перемотали резьбовые соединения на отводе от стояка водопровода (<адрес>), дератизация подвального помещения (дом), опломбировали эл/счетчик (<адрес>); в июле 2017 года: установили замок на дверь в подвал (дом), убрали подвал (частично), ремонт двери выхода на кровлю, установили замок (<адрес>), заменили лампочку в тамбуре (<адрес>), убрали приямки (дом), заменили лежаки отопления, запорные арматуры (дом), устранили течь на отводе от стояка, заменили манжеты, заменили запорные арматуры на отводе от стояка водопровода (<адрес>), заменили радиатор отопления в кухне (<адрес>,54), произвели сан.обработку подъезда (2 под.), частично заменили трубу м/пл. на разводке гор.вод-да от эл.титана (<адрес>), опломбировали эл.счетчик (<адрес>), сняли показания в/счетчиков (дом), промывка, опрессовка системы отопления (дом), дезинсекция подвального помещения (дом), заменили автомат (кВ.14), дератизация подвального помещения (дом).

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ обследования <адрес> следует: в кладовой комнате, в маленькой комнате, в кухне по стенам черные пятна на обоях, со слов квартиросъемщика по стенам в квартире плесень и влажность. Ответчиком Бебениной-Винник О.С. дописано в акте: течет по балконной плите. Пол в прихожее, кладовой и около кладовой очень холодный, отличается от температуры во всей квартире, предположительно имеется повреждение в домовых межэтажных перекрытиях. Визуально со стороны улицы видно отсутствие или сдвиг кирпичей, стена имеет цвет отличный от остальной площади стены.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает установленным, что в исковой период ответчикам услуга по «содержанию» оказывалась ненадлежащего качества, работы были произведены в недостаточном объеме для поддержания технического состояния дома на уровне требований, установленных действующим нормативным регулированием, что подтверждается как указанными документами, так и пояснениями ответчика в судебном заседании.

В связи с чем, суд снимает с задолженности ответчиков по статье «содержание» 813,52 руб. (7257,09 руб. (к оплате за содержание) - 11,21% (работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш 7,4% + работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в МКД 0,4% + работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц 0,16% + работы, выполняемые в целях надлежащего содержания эл/оборудования в МКД (ремонт этажных щитков – 2,4%) + работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений (проверка целостности оконных и дверных заполнений, ремонт – 0,85%)).

Согласно п. 15 Приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов обеспечение нормативной температуры воздуха должно быть: в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C). За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № к Правилам, за каждый градус отклонения температуры.

Вместе с тем, ответчиком Бебениной-Винник О.С. суду не представлено доказательств, позволяющих достоверно утверждать о том, что услуга по отоплению в исковой период оказывалась ненадлежащего качества.

Не могут быть приняты во внимание и доводы ответчика о том, что в связи с не предоставлением ею показаний прибора учета по водоснабжению, размер платы был начислен не по счетчику, а по количеству зарегистрированных лиц, поскольку показания она не могла передать по телефону, так как существуют иные способы передачи данных приборов учета, например такие как устно, при посещении соответствующей организации.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Исходя из приведенных положений, а также установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает, что размер пени 7639,22 руб. является завышенным. Учитывая изложенное, существо и характер неисполненного обязательства, суд на основании ст.333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер пени до 1000 руб., а размер «пени кап.ремонт» - до 100 руб.

Таким образом, судом установлено, что задолженность ответчиков за исковой период с марта 2017 года по июль 2017 года составляет: вывоз ТБО (мусора) – 1127,12 руб.; канализация (ПУ) – 4312,39 руб.; кап.ремонт с 01.07.2016 – 1883,99 руб.; отопление (норм) – 19380,55 руб.; пени – 1000 руб.; «пени кап.ремонт» - 100 руб.; содержание – 6443,57 руб.; содержание (холодная вода на ОДН) – 191,63 руб.; содержание (эл/сн на ОДН) – 345,70 руб.; холодная вода (ПУ) – 8105,13 руб., а всего на общую сумму – 42890,08 руб.

Истцом при подаче заявления уплачена государственная пошлина в размере 1713,48 руб., что подтверждается платежным поручением № от 18.01.2018г.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением иска, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 1486,70 руб.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Винника Евгения Александровича, Бебениной-Винник Ольги Сергеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2017 года по июль 2017 года включительно в размере 42890 рублей 08 копеек и судебные расходы в размере 1486 рублей 70 копеек, а всего 44376 (сорок четыре тысячи триста семьдесят шесть) рублей 78 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                        А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2018г.