Решение по делу № 2-451/2013 ~ М-307/2013 от 25.03.2013

                                                                                                                    Дело № 2-451/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.04.2013 года                                                                                                               г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

с участием представителя истцов - Семенова В.В., действовавшего по доверенности серии <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Дементьевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко А.Д., Харченко Т.А., Харченко Д.А. к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Харченко А.Д., Харченко Т.А., Харченко Д.А. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году Харченко А.Д. и его семье, в связи с нахождением с ним в трудовых отношениях (работал водителем), Районным отделом народного образования был выделен для проживания сбороно-щитовой индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, в котором они непрерывно проживают уже более <данные изъяты> лет, оплачивают коммунальные услуги и другие необходимые платежи, осуществляют текущие и капитальные ремонты. На собственные средства был построен каменно-кирпичный пристрой, хозяйственные надворные постройки: кирпичный гараж, деревянная баня, два сарая. В ДД.ММ.ГГГГ году данный жилой дом был передан им в долевую собственность, по <данные изъяты> доле каждому, но данный документ был утерян. Земельный участок по данному адресу, на основании постановления мэрии <адрес> РБ был выделен <адрес>ному отделу народного образования под строительство одноквартирного жилого дома. В настоящее время у них возникла необходимость в продаже вышеуказанного жилого дома и земельного участка. При обращении в Белебеевский отдел Управления Росреестра, им было предложено обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов - Семенов В.В. исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования в части признания права собственности на жилой дом признают, а в части признания права собственности на земельный участок просили отказать, мотивируя тем, что для признания права собственности на земельный участок заявителям необходимо обратиться в органы местного самоуправления в административном порядке.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Харченко А.Д., Харченко Т.А., Харченко Д.А. была передана в долевую собственность, по <данные изъяты> доле за каждым, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением Главы Администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Харченко А.Д. Управление народного образования Администрации <адрес> и <адрес> передало в собственность жилой дом по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта жилого дома, выданного Белебеевским межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о постановке на учет и присвоении инвентарного номера 7522 жилому дому по адресу: <адрес>.

Таким образом суд находит требования Харченко А.Д., Харченко Т.А., Харченко Д.А. о признании права общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилой дом по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Исковые требований Харченко А.Д., Харченко Т.А., Харченко Д.А. о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Земельный участок по вышеуказанному адресу, на основании Постановления мэрии <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен Белебеевскому районному отделу народного образования под строительство одноквартирного жилого дома.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФБУ «Кадастровая палата» по РБ, свидетельствует о постановке на учет и присвоении кадастрового номера № земельному участку по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 5 ст. 36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления документов, которые находятся в их распоряжении, распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» перечень документов.

В силу ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

С приобретением права собственности на жилой дом к Харченко А.Д., Харченко Т.А., Харченко Д.А. не перешло право постоянного (бессрочного) пользование земельным участком по адресу: <адрес>, следовательно, к ним не перешло право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка, как лицам, обладающим правом постоянного (бессрочного) пользование земельным участком.

Исходя из изложенного, суд считает возможным признать за Харченко А.Д., Харченко Т.А., Харченко Д.А. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилой дом по адресу: <адрес>, отказывая тем самым в признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Харченко А.Д., Харченко Т.А., Харченко Д.А. к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за Харченко А.Д., Харченко Т.А., Харченко Д.А. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилой дом по адресу: <адрес>.

В удовлетворении части иска Харченко А.Д., Харченко Т.А., Харченко Д.А. о признании за ними права общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: