Решение по делу № 2-307/2021 (2-1768/2020;) ~ М-1721/2020 от 28.12.2020

УИД: 91RS0№-45

Дело №

Категория: 2.178

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 февраля 2021 года                                                                                        <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                         - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре                                        - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании за ней права собственности на 56/100 долей жилого дома, общей площадью 82,4 кв.м., кадастровый №, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что 56/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежали ФИО6, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследников и родственников у ФИО6 не было. ДД.ММ.ГГГГ решением сельского совета истице ввиду отсутствия жилья было предоставлено вышеуказанное жилое помещение для проживания. С указанного времени и по настоящее время ФИО1 стала владеть и пользоваться жилым домом как своим собственным, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истица владеет жилым домом длительное время, считает, что приобрела право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.

Третьи лица в судебное заседание не явились, ФИО4 предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен, ФИО2, ФИО3, ФИО5 по неизвестной суду причине.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Свидетельством о праве личной собственности на строения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов удостоверяет, что 56/100 дома, находящегося в <адрес> за №, действительно принадлежит ФИО6 на праве личной собственности (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (л.д.73).

Наследственное дело после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось, что подтверждается сообщением <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Муромского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым Украина № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено ФИО1 проживать по адресу <адрес> без прописки ввиду отсутствия жилья (л.д.21).

Согласно справке Администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, 1973 г.р. проживала с рождения ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, была зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, по июль 1990 г., проживала без регистрации в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, была временно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно похозяйственной книге №, лиц. счет № (2011-2015 гг.), в настоящее время проживает без регистрации по адресу: <адрес> (л.д.27).

Актом фактического места проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом Муромского сельского совета ФИО11, в присутствии соседей ФИО12, ФИО13, подтверждается, что ФИО1, зарегистрирована в <адрес> и фактически проживает вместе с семьей: ФИО4, ФИО5, ФИО3 (л.д.28).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, имеет общую площадь 82,4 кв.м, жилую площадь 52,5 кв.м, что подтверждается инвентаризационными сведениями (л.д.49-50).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2021-2103112 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:150102, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь 82,4 кв.м.

Истец заключила договора на оказание коммунальных услуг и оформила лицевые счета на свое имя, она постоянно оплачивает коммунальные услуги за пользование электроэнергией, водой в спорном жилом доме, что подтверждается абонентскими книжками и квитанциями об оплате.

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт того, что истец проживает в спорном домовладении длительное время, с 2005 года, в течение всего времени проживания добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным домовладением, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В Гражданском кодексе Российской Федерации не содержится нормы о том, что названная статья применяется только в отношении бесхозяйных вещей.

По смыслу п.1 ст.234 ГК РФ у приобретаемого в силу приобретательной давности имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не совершает юридически значимых действий (владение, пользование и распоряжение имуществом). Только при наличии данных условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Согласно ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз.1 п.16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактическим собственником спорного имущества является истец ФИО1, что подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес> УССР, право собственности на 56/100 долей жилого дома, общей площадью 82,4 кв.м., кадастровый №, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: